Gmina Brzeźnica powiat Wadowicki - parterowy dom na wzgórzu z pięknymi widokami na panoramę okolicy oraz na góry. Duża działka o powierzchni 44 ary, z ogrodem w stylu angielskim oraz własnym zagajnikiem.
OPIS DOMU I OGRODU
Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy dom wolnostojący wybudowany na wzgórzu. Zaprojektowany w sposób wykorzystujący naturalne walory działki umiejętnie podzielonej na różne strefy funkcjonale, przestrzeń rekreacyjna przy domu, w środkowej części - ogródek warzywny, drzewa i krzewy owocowe, łąki kwietne, w końcowej części działki zagajnik: wysokie brzozy, sosny i inne drzewa. Urządzony kaskadowo, poszczególne strefy oddzielone częściowo murkiem z kamienia, gabionem lub krzewami. Swobodna przestrzeń naśladująca naturę.
Budynek trzykondygnacyjny o powierzchni całkowitej 240 m2. Powierzchnia użytkowa 102 m2 - obejmuje parter budynku. Pozostała powierzchnia nie uwzględnione w powierzchni użytkowej to przyziemie oraz poddasze. .
Stan obecny - deweloperski z częściowym wykończeniem poziomu przyziemia.Budynek murowany ( ściany ceramiczne Porttherm), dach pokryty dachówką ceramiczną, okna plastikowe w kolorze brązowym. Wyposażony w klimatyzację, ogrzewanie kominkowe z płaszczem oraz wyprowadzeniem nawiewu na poziom poddasza, Ogrzewanie podłogowe na całym przyziemiu oraz poddaszu, sauna, światłowód .
PARTER - 102 m2 - to gówna część mieszkalna domu, obejmuje:
- duży salon z tzw. antresolą otwartą na poddasze
- kuchnia połączona z salonem
- 2 duże pokoje
- garderoba z pralnią
- łazienka
- wiatrołap
PRZYZIEMIE - ( pod częścią domu) - wysokość ok 2 m
- kuchnia letnia ( urządzona z meblami i wyposażeniem)
- salon letni
- sauna ( urządzona)
- łazienka
- kotłownia
- komunikacja
PODDASZE - obecnie nieurządzone - usytuowane na tzw antresoli
- możliwość utworzenia 2 niewielkich pokoi / gabinetów)
Z salonu na poddasze prowadzą schody ażurowe metalowe ( obecnie stopnice schodów robocze ze zwykłej deski )
INFORMACJE DODATKOWE
1/ KLIMATYZACJA - split z funkcją chłodzenia ( 14 kWh) oraz grzania ( 16 kWh)
2/ Kominek z płaszczem wodnym ( 29 kWh) ze zbiornikiem 800 litrów
3/ Dodatkowy zbiornik na ciepłą wodę użytkową 400 litrów
4/ Ogrzewanie podłogowe na 2 kondygnacjach ( parter i przyziemie)
5/ Fotowoltaika na dachu
6/ Przygotowana instalacja d- podłączenia pompy ciepła
7/ Instalacja centralnego odkurzacza
8/ Dom wybudowany z materiałów ceramicznych Protherm
a/ elewacja zachodnia oraz południowa: ocieplenie styropianem 10 cm + tynk sylikatowy
b/ elewacja wschodnia - pokryta styropianem 15 cm + pokryta deskami 540mm ( materiał sprowadzony ze Szwecji, zaimpregnowany, wytrzymały na trudne warunki atmosferyczne,
9/ Poddasze - ocieplone pinką PUR ( 30 cm)
10/ Działka ogrodzona, na działce murki oporowe odcinające naturalne skarpy, ozdobne gabiony z kamienia. Obecnie w montażu szeroka przesuwna brama wjazdowa.
11/ Przydomowa ekologiczna oczyszczania ścieków
12/ Wodociąg, energia elektryczna
13) doprowadzony światłowód
14) zbiornik na deszczówkę z dachu 2,5 m3
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona ok 2,5 km od drogi E-44 Kraków - Zator
Dojazd do nieruchomości lokalną drogą gminną ( droga asfaltowa)
Do stacji PKP w Brzęźnicy ok 3,5 km
Zator / Energylandia ok 16 km
Kraków -Sidzina - ok 21 km
Otoczenie: zielona, spokojna okolica. W sąsiedztwie luźna zabudowa domów jednorodzinnych, lasek, tereny rolne.
Cena 1 320 000 zł - dotyczy obecnego stanu technicznego ( z wylewką na podłogach z ogrzewaniem podłogowym. Właściciel sukcesywnie wykonuje różne prace - np. obecnie rozpoczęta budowa bramy wjazdowej, planuje budowę wiaty garażowej na 2 auta - dodatkowe parce nie są ujęte w cenie.
Zapraszamy na prezentację.
ABC DOM Biuro Nieruchomości Al. 29 Listopada 75/4, Kraków, Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492. tel. 12/633-39-33, 605-44-88-41
Ogłoszenia stronie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Oferta 402220235 dostarczona 2026-08-13 04:49 z systemu LocumNet Online
