5 pokoi, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 2.1 – Gdynia, Pogórze, Aleja Iberyjska, parter + piętro, 126,00 m². Ogród 196 m², 2 balkony, 2 wejścia.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: na parterze salon 29,30 m², aneks kuchenny 6,46 m², łazienkę z oknem 3,29 m², pralnię 2,46 m², korytarz wejściowy 3,27 m² oraz duży ogródek 196,00 m²; na piętrze prywatnym sypialnię małżeńską 16,05 m², pokój 12,78 m², pokój 11,44 m², pokój 11,08 m², łazienkę z oknem 6,07 m², wewnętrzny korytarz 5,16 m² oraz dwa balkony: 5,74 m² i 4,55 m².
część dzienna.
-
salon 29,30 m² — strefa wypoczynku z oknami na północ i zachód, z bezpośrednim dojściem do aneksu kuchennego i łazienki z oknem. Tutaj też znajduje się wyjście do ogrodu (196,00 m²), co wzmacnia dzienny rytm domu i sprzyja codziennym aktywnościom.
-
aneks kuchenny 6,46 m² — czytelnie zaaranżowany zestaw: meble kuchenne, płyta czteropalnikowa (standardowy format 60 × 60), zmywarka (60 × 60), lodówka (60 × 60), zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz długi blat roboczy (ok. 150 × 60). Wejście bezpośrednio z salonu; okna skierowane na północ. Ulokowanie obok łazienki z oknem skraca dystanse w ciągu dnia (mycie rąk, szybkie porządki), poprawia obsługę przyjęć i ułatwia higienę pracy kuchni.
-
łazienka z oknem 3,29 m² — kompaktowy układ, który mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym (ok. 80 × 80), toaletę stojącą (ok. 70 × 45) i umywalkę (ok. 40 × 55). Wejście bezpośrednio z salonu; sąsiedztwo aneksu kuchennego zwiększa wygodę domowników i gości, pozwalając na szybkie korzystanie bez wchodzenia na piętro.
-
pralnia 2,46 m² — przewidziana pralka (ok. 60 × 60). Dzięki położeniu przy wejściu może pełnić również funkcję mini-garderoby rodzinnej, miejsca na odkurzacz, suszarkę bębnową, stację do prasowania lub punkt serwisowy dla sportowych ubrań i obuwia po powrocie do domu.
-
korytarz wejściowy 3,27 m² — łączy wejścia z salonem i pralnią; działa jak wiatrołap, ograniczając napływ chłodnego powietrza do strefy dziennej i porządkując ruch gości oraz domowników.
- zintegrowana wspólna przestrzeń 35,76 m² — tworzą ją: salon 29,30 m² oraz aneks kuchenny 6,46 m². Zyskujesz jednolite tło dla życia rodzinnego i spotkań, więcej światła dzięki dwóm kierunkom doświetlenia i elastyczność ustawienia stołu, sofy czy wyspy.
zewnętrze części dziennej.
-
ogródek 196,00 m² — wejście wyłącznie z salonu; to zaleta, bo wypoczynek na świeżym powietrzu i posiłki przy grillu stają się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej, a rodzice mają stałą kontrolę wzrokową nad bawiącymi się dziećmi.
piętro prywatne.
-
sypialnia małżeńska 16,05 m² — wyjątkowo obszerna, z oknami na wschód; poranne słońce budzi łagodnie. Bliskość pokoju 11,44 m² ułatwia opiekę nad małym dzieckiem, a w przyszłości może sprzyjać aranżacji komfortowego gabinetu lub pokoju gościnnego tuż obok.
-
pokój 12,78 m² — sąsiaduje z pokojem 11,08 m², co otwiera scenariusze dla rodzeństwa, pracowni i gabinetu w parze. Można tu urządzić sypialnię nastolatka, biuro do pracy z domu, studio hobby lub pokój dla gości.
-
pokój 11,44 m² — obok sypialni małżeńskiej oraz łazienki z oknem 6,07 m². Świetny jako pokój dziecka, cichy gabinet lub mała biblioteka z wyjściem na balkon; bliskość łazienki skraca nocne przejścia i poranki.
-
pokój 11,08 m² — sąsiaduje z pokojem 12,78 m² i łazienką z oknem 6,07 m². Nadaje się na sypialnię, pokój gościa, pracownię plastyczną albo gaming room; tuż obok łazienki funkcjonuje wygodniej na co dzień.
-
łazienka z oknem 6,07 m² — mieści wygodną wannę (ok. 179 × 80), toaletę stojącą (ok. 70 × 45) i umywalkę (ok. 40 × 55). Położenie przy pokoju 11,44 m² i pokoju 11,08 m² poprawia rytm porannych i wieczornych czynności dla domowników.
-
wewnętrzny korytarz 5,16 m² — zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń piętra: sypialni małżeńskiej, pokoi 12,78 m², 11,44 m² i 11,08 m² oraz łazienki z oknem.
strefa prywatna 62,58 m².
- Tworzą ją: sypialnia małżeńska, pokój 12,78 m², pokój 11,44 m², pokój 11,08 m², łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz. Taki układ wzmacnia spokój i intymność, bo cała nocna część jest odseparowana od życia dziennego.
zewnętrze piętra prywatnego.
-
balkon 5,74 m² — wejście z pokoju 11,44 m²; to zaleta, bo prywatny poranek z kawą lub wieczorny relaks nie zakłócają rytmu pozostałych domowników.
-
balkon 4,55 m² — wejście z pokoju 12,78 m²; dodatkowe miejsce na rośliny, jogę lub krótką pracę przy laptopie na świeżym powietrzu.
dwa wejścia do domu (oba do korytarza wejściowego 3,27 m², obok pralni 2,46 m²).
- Podwójny dostęp pozwala zorganizować ruch domowników i gości (wejście reprezentacyjne i „robocze”), wygodnie wnosić wózki, rowery czy zakupy oraz ułatwia aranżację domowego gabinetu z oddzielnym dojściem dla klientów lub kurierów.
Najważniejsze atuty układu.
- Prywatne piętro 62,58 m². Osobna, spokojna kondygnacja z czterema pokojami i łazienką sprzyja ciszy nocnej i skupieniu, co w domu w zabudowie bliźniaczej szczególnie docenisz. Mniej ruchu góra–dół, większy komfort rodzinny i klarowny podział na strefę dzienną oraz nocną.
- Otwarta wspólna przestrzeń 35,76 m²: salon + aneks kuchenny. Jedna, czytelna scena życia rodzinnego daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie z dwóch kierunków i elastyczniejsze ustawienie stołu, sofy czy wyspy w porównaniu do osobnych, zamkniętych pokoi.
-
salon i aneks kuchenny spięte wyjątkowo szerokim, otwartym przejściem (ok. 3,39 m) oraz bezpośrednim dostępem. Współdziałanie obu funkcji ułatwia serwowanie posiłków i kontakty z domownikami, a jednocześnie można subtelnie wydzielić kuchnię np. półwyspem lub ażurowym regałem.
- Dwie łazienki z oknem: kompaktowa na parterze i wygodna na piętrze. Goście korzystają bez wchodzenia na górę, domownicy rano nie czekają w kolejce, a bezpośrednie wejście do parterowej łazienki z salonu oraz jej sąsiedztwo z aneksem kuchennym poprawia codzienną wygodę.
- Bliskość dużej łazienki z oknem (6,07 m²) przy pokoju 11,44 m² i pokoju 11,08 m². Krótsza droga w nocy, szybsze poranne szykowanie dzieci do szkoły i mniejsze kolizje komunikacyjne zwiększają komfort całej rodziny.
- Trzy miejsca rekreacji na świeżym powietrzu: ogródek 196 m² z wyjściem z salonu oraz dwa balkony przy pokojach. Odpoczniesz, posadzisz zioła, zorganizujesz grilla, a młodsi bezpiecznie pobawią się na zewnątrz bez przenoszenia aktywności na część wspólną budynku bliźniaczego.
- Dwa niezależne wejścia do korytarza wejściowego. To praktyczne przy pracy z domu i wizytach klientów, rozdziela ruch domowników i dostawy, pozwala też łatwo czyścić obuwie lub rowery od strony „roboczej”, utrzymując ład w strefie dziennej.
- Trzy dodatkowe pokoje na piętrze (12,78 m², 11,44 m², 11,08 m²). Każdy może służyć jako sypialnia, gabinet, pokój gościa lub pracownia; taki zestaw daje rodzicom i dzieciom realną swobodę zmian wraz z etapami życia i potrzebami domowego biura.
- Ogromna sypialnia małżeńska 16,05 m². Zmieści pełnowymiarowe łóżko king size, szafę, toaletkę lub kącik do czytania; poranne światło od wschodu podnosi komfort, a metraż pozwala dodawać funkcje bez uczucia ścisku.
- Osobna pralnia 2,46 m² przy wejściu. Upraszcza obsługę domu: wniesiesz pranie prosto z zewnątrz, ukryjesz sprzęty AGD poza wzrokiem gości, a alternatywnie urządzisz tu stację do prasowania albo miejsce na suszarkę bębnową i regały z chemią domową.
Podsumowując, ten dom najlepiej sprawdzi się dla rodziny, która potrzebuje czterech sypialni na piętrze, ogrodu oraz dwóch balkonów, a także ceni wygodę dwóch wejść i funkcjonalną część dzienną. Docenią go również osoby pracujące z domu, którym zależy na czytelnej separacji pracy i życia rodzinnego oraz na elastycznym, jasnym układzie dziennym.
