6 pokoi, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 1.2 – Gdynia, Pogórze, Aleja Iberyjska, parter + 1. piętro, 119 m² – ogródek 169 m², 2 łazienki, otwarta strefa dzienna 39,57 m².
Ten nowy dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon, aneks kuchenny, pokój 13,66 m², łazienkę z oknem 3,76 m², pralnię, kompaktowy korytarz wejściowy, na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, pokój 13,08 m², pokój 10,36 m², pokój 10,04 m², łazienkę z oknem 5,45 m², wewnętrzny korytarz prywatny, a także zewnętrznie: ogródek 169,00 m² i dwa balkony.
strefa dzienna na parterze.
-
salon 33,36 m² – centralna strefa wypoczynku; ma bezpośrednie wejścia do: pokoju 13,66 m², aneksu kuchennego 6,21 m² oraz łazienki z oknem 3,76 m². Dwukierunkowe doświetlenie (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) zapewnia długi dzień z naturalnym światłem i przyjemny klimat popołudniami.
-
aneks kuchenny 6,21 m² – wejście bezpośrednio z salonu; proponowana aranżacja: zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, jednokomorowym zlewem ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym ok. 140×60 cm. Okno od półudniowego‑wschodu. Lokalizacja tuż obok łazienki z oknem 3,76 m² skraca drogę „rąk do wody”, ułatwia sprzątanie i obsługę gości podczas spotkań przy stole.
-
pokój 13,66 m² – wejście bezpośrednio z salonu. Dzięki metrażowi i położeniu przy strefie dziennej świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój gościnny z funkcją noclegową, bawialnia dla dzieci albo sypialnia senioralna ułatwiająca codzienność bez wchodzenia po schodach.
-
łazienka z oknem 3,76 m² – wejście bezpośrednio z salonu; mimo niewielkiej wielkości mieści kabinę z odpływem liniowym ok. 80×80 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm i umywalkę ok. 40×55 cm. Okno zapewnia wentylację i naturalne światło. Bliskość aneksu kuchennego usprawnia codzienne czynności i obsługę większych spotkań.
-
pralnia 2,15 m² – przewidziana na pralkę ok. 60×60 cm; praktyczne miejsce na suszarkę, środki czystości i akcesoria domowe. Biorąc pod uwagę bliskość wejścia i strefy dziennej, może pełnić rolę mini‑pomieszczenia gospodarczo‑technicznego, np. z miejscem na odkurzacz automatyczny czy wieszak na odzież wierzchnią.
-
kompaktowy korytarz wejściowy 2,37 m² – wejście do domu prowadzi właśnie tutaj; z korytarza wchodzi się do salonu i do pralni. Układ minimalizuje „martwe metry” i pozwala szybciej znaleźć się w centrum życia domowego.
- Zintegrowana strefa dzienna 39,57 m² – salon 33,36 m² oraz aneks kuchenny 6,21 m² tworzą razem de facto jedno wspólne pomieszczenie. Taki układ daje większą swobodę aranżacji, lepszą cyrkulację światła i komfort bycia razem – gotowanie, rozmowy i relaks dzieją się w jednym, wygodnym miejscu.
- Zewnętrznie: ogródek 169,00 m² – wyjście bezpośrednio z salonu; to ogromny atut dla rodzin, właścicieli zwierząt i miłośników letnich posiłków pod chmurką, bo życie z salonu łatwo „przenosi się” na zieleń.
strefa prywatna na piętrze.
-
sypialnia małżeńska 13,95 m² – bardzo duża, z oknami na północny‑wschód i półudniowy‑wschód; położona obok pokoju 10,04 m², co ułatwia aranżację wygodnej sąsiedniej przestrzeni (np. pokój dziecka, domowa garderoba lub gabinet).
-
pokój 13,08 m² – duży metraż; lokalizacja obok pokoju 10,36 m² sprzyja urządzeniu strefy dzieci lub rodzeństwa. Świetny także jako pracownia, pokój hobby czy komfortowy gabinet.
-
pokój 10,36 m² – sąsiaduje z pokojem 13,08 m² i łazienką z oknem 5,45 m²; sprawdzi się jako sypialnia, zaciszny gabinet lub pokój nastolatka z szybkim dostępem do łazienki.
-
pokój 10,04 m² – obok sypialni małżeńskiej 13,95 m² i łazienki z oknem 5,45 m²; idealny jako pokój dziecka, mały gabinet lub prywatne studio do nauki; bliskość sypialni rodziców ułatwia nocną opiekę.
-
łazienka z oknem 5,45 m² – proponowana aranżacja: wanna ok. 179×80 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, umywalka ok. 40×55 cm. Położenie tuż przy pokoju 10,36 m² i pokoju 10,04 m² skraca poranne kolejki i zwiększa wygodę wieczornych rytuałów.
-
wewnętrzny korytarz prywatny 4,87 m² – z niego dostępne są wszystkie pomieszczenia piętra: sypialnia małżeńska, pokój 13,08 m², pokój 10,36 m², pokój 10,04 m², łazienka z oknem 5,45 m².
- Strefa prywatna 57,75 m² – tworzą ją: sypialnia małżeńska 13,95 m², pokój 13,08 m², pokój 10,36 m², pokój 10,04 m², łazienka z oknem 5,45 m², wewnętrzny korytarz prywatny 4,87 m². Zapewnia akustyczny komfort i wyraźny podział na część dzienną i nocną.
- Zewnętrznie: balkon 4,98 m² – wejście z sypialni małżeńskiej 13,95 m² i pokoju 10,04 m²; to atut porannych kaw, wietrzenia pościeli i prywatnego mini‑tarasu. Balkon 3,69 m² – wejście z pokoju 13,08 m²; świetne miejsce na zioła, fotel i szybki oddech świeżym powietrzem.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana przestrzeń 119 m² i aż 6 pokoi. Więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu oznacza niższy próg zakupu i tańsze utrzymanie przy niezmienionej funkcjonalności życia codziennego. Rodzina, praca z domu i goście mieszczą się bez konieczności dopłacania za puste metry.
- Prywatne piętro o łącznej wielkości 57,75 m². Wyraźne rozdzielenie strefy dziennej i nocnej poprawia komfort wypoczynku, skraca poranne czynności dzięki bliskości łazienki z oknem 5,45 m² i ułatwia organizację życia rodzinnego w domu w zabudowie bliźniaczej.
- Otwarta wspólna przestrzeń 39,57 m² tworzona przez salon i aneks kuchenny z bardzo szerokim, około 3,28‑metrowym przejściem. Daje wrażenie większego wnętrza, lepszy przepływ światła i elastyczność aranżacji wyspy, stołu czy strefy kinowej bez wizualnych barier.
- Dwie łazienki z oknami (ok. 5,45 m² i ok. 3,76 m²). To realne skrócenie kolejek o poranku, wygoda gości na dole i świeże powietrze dzięki naturalnej wentylacji; dodatkowo łazienka na parterze ma wejście prosto z salonu, co ułatwia codzienne funkcjonowanie całej rodziny.
- Trzy strefy relaksu na świeżym powietrzu: ogródek 169,00 m² z wyjściem z salonu, balkon 4,98 m² dostępny z sypialni małżeńskiej i pokoju 10,04 m², oraz balkon 3,69 m² z pokoju 13,08 m². Zapewniają prywatny kontakt z zielenią i miejsce na posiłki, zabawę oraz pracę.
-
Salon 33,36 m² – duża skala pomieszczenia wspiera wygodę spotkań rodzinnych, mieści obszerną sofę i stół, a wyjście do ogródka i ekspozycja południowa z dwóch kierunków podnoszą jakość światła i codzienny komfort.
-
Aneks kuchenny 6,21 m² z wejściem bezpośrednio z salonu i sąsiedztwem łazienki 3,76 m². Kompletny zestaw AGD w standardzie 60 cm i długi blat roboczy sprzyjają gotowaniu, a bliskość części dziennej ułatwia serwowanie posiłków i kontakt z domownikami.
-
Pokój 13,66 m² na parterze – bardzo duży, z wejściem bezpośrednio z salonu. Może być sypialnią gościnną, pokojem senioralnym bez schodów, gabinetem lub bawialnią; jako dodatkowa sypialnia zwiększa elastyczność układu do sześciu niezależnych miejsc do spania.
-
Pokój 13,08 m² na piętrze – duży metraż, balkon 3,69 m² i sąsiedztwo z pokojem 10,36 m². Sprawdzi się jako komfortowa sypialnia, pracownia twórcza lub pokój nastolatka; w układzie sypialnianym daje swobodę ustawienia pełnowymiarowego łóżka i biurka.
-
Pokój 10,36 m² i pokój 10,04 m² – funkcjonalne sypialnie dzieci lub miejsca pracy; pierwszy tuż obok łazienki 5,45 m², drugi z wyjściem na balkon 4,98 m² i blisko sypialni małżeńskiej. Zwiększają wygodę nocnych pobudek i codziennej nauki.
-
Sypialnia małżeńska 13,95 m² – bardzo duża, narożnie doświetlona (północny‑wschód i półudniowy‑wschód), z wyjściem na balkon 4,98 m². Sąsiedztwo z pokojem 10,04 m² sprzyja aranżacji pokoju dziecka lub garderoby, podnosząc prywatność rodziców.
-
Pralnia 2,15 m² jako osobne pomieszczenie przy wejściu. Hałas pralki znika ze strefy wypoczynku, łatwiej zapanować nad porządkami; alternatywnie można dodać suszarkę kondensacyjną, wieszak na odzież i kącik do szybkiego prasowania.
To miejsce będzie idealne dla rodzin z dziećmi, które chcą mieć ogród, dużo sypialni i wyraźny podział na część dzienną i nocną. Spodoba się także osobom pracującym z domu i miłośnikom spotkań towarzyskich, doceniającym otwartą strefę dzienną, dwa balkony i funkcjonalny układ.
