6-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 7.1, Gdynia, Pogórze, Aleja Iberyjska — parter + 1. piętro, 122 m²; ogród 273 m², 2 balkony, 2 łazienki, otwarta strefa 40,45 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon 33,99 m², aneks kuchenny 6,46 m², pokój 13,39 m², łazienkę z oknem 3,29 m², pralnię 2,46 m², korytarz wejściowy 2,03 m², ogródek 273,00 m², na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 13,68 m², pokój 13,61 m², pokój 11,58 m², pokój 10,71 m², łazienkę z oknem 6,11 m², wewnętrzny korytarz prywatny 4,83 m², balkon 5,74 m² oraz balkon 4,55 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 60,52 m².
Całe piętro prywatne tworzą: sypialnia małżeńska 13,68 m², pokój 13,61 m², pokój 11,58 m², pokój 10,71 m², łazienka z oknem 6,11 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,83 m², z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń. Taki układ w domu w zabudowie bliźniaczej zapewnia ciszę, intymność i wygodę równoległego funkcjonowania domowników, gdy na parterze toczy się codzienne życie i przyjmowani są goście.
-
Zintegrowana strefa dzienna 40,45 m²: salon 33,99 m² + aneks kuchenny 6,46 m².
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,39 m pomiędzy salonem a aneksem kuchennym daje wrażenie większego wnętrza niż dwa osobne pokoje, ułatwia rozmowę i obserwację dzieci, a przy tym pozwala łatwo wydzielić część gotowania lekką zabudową, półwyspem lub przesuwnymi panelami. Okna salonu na południe i zachód oraz okno aneksu na zachód doświetlają wspólną strefę dzienną przez cały dzień.
-
Dwie łazienki z oknami — komfort poranków i wygoda dla gości.
Na piętrze znajduje się łazienka z oknem 6,11 m² (wanna, toaleta, umywalka) tuż obok pokoju 11,58 m² i pokoju 10,71 m², co skraca drogę nocą i porą przygotowań do wyjścia, odciążając resztę domu. Na parterze mieści się kompaktowa łazienka z oknem 3,29 m² (prysznic, toaleta, umywalka) z bezpośrednim wejściem z salonu i sąsiedztwem aneksu, co świetnie sprawdza się przy przyjęciach i w codziennym użytkowaniu, bez biegania na piętro.
-
Trzy miejsca rekreacji: ogród 273 m² i dwa balkony.
Bardzo duży ogródek 273,00 m² ma wejście prosto z salonu, dzięki czemu łatwo przenosisz posiłki, relaks i zabawę dzieci na zewnątrz; to także naturalne przedłużenie strefy dziennej. Na piętrze są dwa balkony: balkon 5,74 m² z wejściem z pokoju 10,71 m² oraz balkon 4,55 m² z wejściem z pokoju 13,61 m² — to dodatkowe miejsca porannej kawy, wietrzenia pościeli i oddechu, bez wchodzenia do innych pomieszczeń.
-
Wygodna komunikacja i bezpośrednie wejścia w części dziennej parteru.
Z salonu 33,99 m² są bezpośrednie wejścia do: pokoju 13,39 m², aneksu kuchennego 6,46 m² i łazienki z oknem 3,29 m², a także wyjście do ogrodu 273,00 m²; z korytarza wejściowego 2,03 m² wchodzimy do salonu oraz do pralni 2,46 m². Taki układ skraca codzienne trasy, ułatwia gościnność i poprawia komfort całego domu w zabudowie bliźniaczej, bo każda strefa jest szybko dostępna.
-
Duży salon 33,99 m² z funkcją wypoczynku, światłem południowo‑zachodnim i elastycznym podziałem.
Metraż salonu pozwala swobodnie ustawić pełnowymiarową sofę, duży stół i strefę multimediów, a dzięki oknom na południe i zachód wnętrze jest jasne od południa do wieczora. Otwarte przejście do aneksu kuchennego 6,46 m² ułatwia serwowanie posiłków, a w razie potrzeby funkcję gotowania można dyskretnie zaznaczyć wyspą, ścianką ażurową lub szkłem.
-
Aneks kuchenny 6,46 m² — kompletny i ergonomiczny tuż przy strefie dziennej.
Proponowany zestaw: meble kuchenne z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym zapewnia wygodne gotowanie bez kompromisów, a wejście bezpośrednio z salonu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Sąsiedztwo łazienki 3,29 m² docenisz przy dłuższym gotowaniu i przyjęciach, a zachodnie okno poprawia wentylację i komfort pracy.
-
Elastyczne pokoje na piętrze: pokój 13,61 m² z balkonem oraz dwa dodatkowe — 11,58 m² i 10,71 m².
Pokój 13,61 m² (obok pokoju 11,58 m²) z wyjściem na balkon 4,55 m² świetnie sprawdzi się jako druga sypialnia małżeńska, gabinet menedżera lub pokój nastolatka. Pokój 11,58 m² (obok łazienki 6,11 m²) idealnie nadaje się na pokój dziecka lub nauki, a pokój 10,71 m² (obok łazienki 6,11 m²) z balkonem 5,74 m² zyskuje dodatkową wartość jako pokój gościnny — świeże powietrze i szybki dostęp do sanitariatów.
-
Duży pokój na parterze: pokój 13,39 m² z wejściem z salonu — pokój gościnny, domowe biuro lub bawialnia.
Usytuowanie tuż przy salonie i obok łazienki 3,29 m² oraz aneksu daje niezwykłą wygodę: goście śpią na parterze z dostępem do prysznica, a w tygodniu to idealny gabinet. Metraż 13,39 m² pozwala też urządzić bawialnię z biurkiem i regałami lub pokój seniora, co znacząco poszerza funkcjonalność domu.
-
Komfortowe metraże kluczowych pomieszczeń + osobna pralnia 2,46 m² przy wejściu.
Sypialnia małżeńska 13,68 m² (okna na północ — idealne do snu) mieści duże łóżko, szafki i toaletkę; łazienka 6,11 m² wygodnie przyjmuje wannę pełnej długości. Niezależna pralnia 2,46 m² przy korytarzu wejściowym 2,03 m² ogranicza hałas urządzeń w częściach mieszkalnych; można tu zmieścić pralkę, suszarkę kondensacyjną, kosze na bieliznę i środki czystości albo urządzić małą garderobę gospodarczą.
Na koniec: wyjście z salonu 33,99 m² prosto do ogrodu 273,00 m² podnosi walory relaksu i biesiadowania, a wyjścia z pokoju 13,61 m² na balkon 4,55 m² oraz z pokoju 10,71 m² na balkon 5,74 m² czynią prywatne piętro bardziej atrakcyjnym na co dzień i od święta.
To miejsce jest idealne dla rodzin potrzebujących wielu sypialni, gabinetu i wygodnej strefy dziennej z dużym ogrodem. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, ceniących światło, dwa balkony i komfort dwóch łazienek w nowym domu w zabudowie bliźniaczej.
