6‑pokojowy nowy dom numer B2, Koczargi Stare, ul. Akacjowa, parter + 1. piętro, 124,39 m² – ogródek 469 m², otwarta strefa dzienna 37,89 m², 3 wejścia.
Ten dom obejmuje na poziomie dziennym: salon, aneks kuchenny, jadalnię, gabinet, WC, przedsionek, korytarz wewnętrzny, pomieszczenie gospodarcze z oknem oraz wyjścia na ogródek; a na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu i funkcjonalności domu.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 64,94 m². To wydzielone przeze mnie piętro prywatne grupuje cztery sypialnie oraz dużą łazienkę z oknem, dzięki czemu nocny spokój i codzienna organizacja są naturalnie utrzymane z dala od życia dziennego. Bliskość łazienki przy pokojach dzieci (tuż obok 12,59 m² i 10,99 m²) skraca poranne i wieczorne rytuały, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z pokojem 12,59 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem bez rezygnacji z komfortu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 37,89 m²: salon, aneks kuchenny i jadalnia w jednym, elastycznym układzie. Bardzo szerokie przejścia (3,07 m salon–aneks, 2,45 m salon–jadalnia, 2,66 m aneks–jadalnia) oraz bezpośrednie wejścia do aneksu kuchennego zarówno z salonu, jak i z jadalni, a do jadalni z salonu, dają poczucie większego wnętrza, swobodnej cyrkulacji i szerokich możliwości aranżacyjnych, w tym z wyspą i długim, 370‑centymetrowym blatem roboczym.
-
Trzy sypialnie dla dzieci – swoboda podziału funkcji i przyszłych zmian. Dwa pokoje (12,38 i 10,99 m²) obok siebie ułatwiają rodzeństwu wspólną aktywność, a większy pokój 12,59 m² obok sypialni małżeńskiej sprzyja bliskości z młodszym dzieckiem. Alternatywnie jedną z tych sypialni można przeznaczyć na pokój gościnny, pracownię, cichą salę nauki lub domową siłownię, bez ingerencji w część dzienną.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogromny ogródek 469 m² i pomieszczenie gospodarcze z oknem. Wyjścia na zieleń bezpośrednio z salonu i gabinetu pozwalają wypić kawę na tarasie, przenieść pracę na świeże powietrze i obserwować bawiące się dzieci. Małe, lecz doświetlone pomieszczenie gospodarcze dostępne z przedsionka świetnie sprawdzi się jako kącik majsterkowicza, miejsce na rowery lub sezonowe sprzęty, bez wnoszenia ich w głąb części dziennej.
-
Trzy niezależne wejścia: dwa do przedsionka oraz jedno do korytarza wewnętrznego. Taki układ ułatwia rozdzielenie ruchu domowników i gości, sprzyja wygodzie przy wózkach czy rowerach, a także umożliwia alternatywne scenariusze – np. obsługę klientów w gabinecie bez przecinania strefy rodzinnej albo wydzielenie wejścia „codziennego” i „odświętnego”.
-
Salon łączący wypoczynek i gotowanie z szerokim przejściem 3,07 m do aneksu kuchennego. Kompaktowy, ale wygodny układ z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, południowe okna zapewniają naturalne światło, a wyjście do ogródkа zwiększa codzienny komfort. Możliwe jest subtelne odseparowanie strefy gotowania wyspą i meblami bez utraty kontaktu z częścią dzienną.
-
Osobna jadalnia – kameralna, ale wielozadaniowa. Pomieści stół dla sześciu osób, pozostając blisko salonu i aneksu. Dzięki takiej lokalizacji może pełnić funkcję dodatkowej sypialni w parterowej części domu (np. dla seniora lub gościa), z szybkim dostępem do WC i bez konieczności wchodzenia na górę, co znacznie poszerza scenariusze użytkowania całego układu.
-
Osobny gabinet obok WC i z wyjściem do ogrodu. Zlokalizowany przy części dziennej, a zarazem z własnym wyjściem na zieleń, idealnie nadaje się do pracy w ciszy, krótkich przerw na świeżym powietrzu i spotkań „półformalnych”. W razie potrzeby, dzięki sofie i szafie, może stać się wygodną parterową sypialnią gościnną, nie zakłócając życia na piętrze.
-
Duża łazienka z oknem i dodatkowe WC – komfort na co dzień. W łazience mieszczą się zarówno wanna, jak i prysznic, a okno zapewnia światło dzienne i skuteczne wietrzenie. Dodatkowe WC przy parterze odciąża poranne szczyty na piętrze i jest idealne dla pracy w gabinecie oraz gości, co poprawia wygodę korzystania z całego domu.
-
Czytelny układ komunikacji: wydzielony korytarz wewnętrzny na parterze i prywatny korytarz na piętrze. Przejścia 1,18 m między przedsionkiem a korytarzem oraz 1,15 m między salonem a korytarzem ułatwiają płynne przemieszczanie, separując ruch strefy wejściowej od części dziennej. Na piętrze wewnętrzny korytarz prywatny prowadzi do wszystkich pomieszczeń, porządkując dzień i noc, a przy tym utrzymując domową ciszę w sypialniach.
Na koniec: to miejsce jest stworzone dla rodzin, które cenią wydzielone piętro prywatne, duży ogród i elastyczną strefę dzienną. Sprawdzi się także u osób prowadzących pracę z domu, którym zależy na reprezentacyjnym wejściu, gabinecie z wyjściem na zieleń i wielu scenariuszach przyszłej aranżacji pokoi.
