6‑pokojowy nowy dom numer A2, Koczargi Stare, ul. Akacjowa — parter + piętro 1, 124,39 m²; ogródek 294 m², 3 wejścia, otwarta strefa 37,89 m².
Ten nowy dom obejmuje: na strefie dziennej parteru — przedsionek 6,76 m², korytarz wewnętrzny 3,72 m², salon 19,10 m², aneks kuchenny 11,38 m², jadalnię 7,41 m², gabinet 9,51 m², WC 1,57 m², pomieszczenie gospodarcze z oknem 4,71 m² oraz ogród 294,00 m²; na strefie prywatnej piętra — sypialnię małżeńską 14,93 m², trzy sypialnie dla dzieci 12,59 m², 12,38 m² i 10,99 m², łazienkę z oknem 7,41 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 6,64 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Prywatne piętro 64,94 m² dla ciszy i wygody rytmu dnia. Strefa prywatna piętra z: sypialnią małżeńską, trzema sypialniami dla dzieci, łazienką z oknem i wewnętrznym korytarzem prywatnym daje komfort odseparowania nocnej części od dziennej. Bliskości: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 12,59 m² ułatwiają opiekę nad młodszym dzieckiem, a duet 12,38 m² i 10,99 m² obok siebie sprzyja relacji rodzeństwa. Łazienka z oknem sąsiaduje z pokojami 12,59 m² i 10,99 m², co skraca poranne kolejki i porządkuje wieczorne rytuały, nie zakłócając życia w strefie dziennej.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 37,89 m²: salon, aneks kuchenny i jadalnia jako jedno serce domu. Bardzo szerokie prześwity — 3,06 m między salonem a aneksem kuchennym, 2,43 m między salonem a jadalnią i 2,65 m między aneksem a jadalnią — powiększają odczuwalną skalę i dają swobodę ustawień mebli. Bezpośrednie wejścia: do aneksu z salonu i z jadalni, a do jadalni z salonu, plus otwarte 1,15 m przejście z salonu do korytarza wewnętrznego, tworzą płynny obieg. Południowe okna salonu dostarczają ciepłego światła, a północne w aneksie i jadalni stabilnej jasności — idealne tło do gotowania i pracy przy stole.
-
Trzy sypialnie dla dzieci — elastyczność pokoleń i scenariuszy życia. Dwie większe dziecięce (12,59 m² i 12,38 m²) oraz kompaktowa 10,99 m² pozwalają przypisać pokoje wiekiem lub funkcją: nauka, zabawa, muzyka. Alternatywnie jedna z nich może stać się domowym studiem, pokojem do gier albo biblioteką, bo pozostają jeszcze gabinet na dole i wygodna sypialnia małżeńska na piętrze. Sąsiedztwa między 12,38 m² i 10,99 m² sprzyjają wspólnym aktywnościom rodzeństwa, a pokój 12,59 m² obok łazienki upraszcza poranne przygotowania do szkoły.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogromny ogród 294,00 m² i jasne pomieszczenie gospodarcze z oknem 4,71 m². Do ogrodu wchodzi się zarówno z salonu, jak i z gabinetu — to świetne wyjścia na poranną kawę, rodzinne obiady na świeżym powietrzu oraz szybką przerwę w pracy. Pomieszczenie gospodarcze z oknem, dostępne z przedsionka, sprawdza się jako miejsce na rowery, majsterkowanie czy sezonowe hobby; światło dzienne i bliskość wejścia ułatwiają codzienną logistykę po powrocie do domu.
-
Trzy niezależne wejścia i logiczna komunikacja parteru. Dwa wejścia do przedsionka oraz trzecie prosto do korytarza wewnętrznego ułatwiają scenariusze: wejście rodzinne, „robocze” lub gościnne. Otwarte przejście 1,17 m między przedsionkiem a korytarzem wewnętrznym i sam wydzielony korytarz 3,72 m² porządkują ruch, chronią strefę dzienną przed wilgocią i hałasem z zewnątrz oraz pozwalają prowadzić klientów do gabinetu bez ingerencji w życie domowe.
-
Salon łączący wypoczynek i gotowanie, z możliwością wydzielenia kuchni. Kompaktowy salon mieści wygodną sofę trzyosobową i stolik, ma południowe okna oraz szeroki 3,06 m prześwit do aneksu kuchennego, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Jednocześnie wyspa w aneksie lub lekki regał mogą optycznie wydzielić strefę gotowania, ograniczając widok na blaty podczas wizyt gości, bez utraty kontaktu z resztą domowników.
-
Osobna jadalnia 7,41 m² — codzienne posiłki i opcja dodatkowej sypialni na parterze. Północne okno, stół dla sześciu osób i bliskość aneksu dają wygodę serwowania, a szerokie prześwity do salonu i aneksu podtrzymują wspólny rytm dnia. Po zmianie funkcji jadalnia może stać się sypialnią gościnną lub pokojem seniora na parterze — tuż przy WC i kilka kroków od salonu, co ułatwia noclegi bez pokonywania schodów.
-
Osobny gabinet 9,51 m² obok WC — idealny do pracy lub jako sypialnia gościnna. Południowe okno, sofa dwuosobowa i biurko tworzą wygodne miejsce pracy, a tuż obok znajduje się WC 1,57 m², co zwiększa wygodę użytkownika gabinetu i odciąża łazienkę na piętrze. Bezpośrednie wyjście z gabinetu do ogrodu sprzyja przerwom regeneracyjnym; w trybie gościnnym pokój zapewnia prywatność i szybki dostęp do sanitariatów bez wchodzenia na piętro.
-
Bardzo duży aneks kuchenny 11,38 m² z blatem 365 cm i wyspą — serce gotowania i spotkań. Długi blat roboczy, wyspa ustawna do rodzinnego gotowania, wygodna płyta, zlew z ociekaczem oraz lodówka zapewniają ergonomię. Północne okno stabilizuje światło nad blatem, a bezpośrednie wejścia z salonu i jadalni skracają dystanse podczas podawania. Rozmiar aneksu pozwala wstawić dodatkowe krzesła barowe i stworzyć nieformalną strefę rozmów.
-
Bardzo duża łazienka z oknem 7,41 m² — światło, wietrzenie i dwa tryby kąpieli. Okno gwarantuje naturalną wentylację i przyjemne doświetlenie podczas porannych przygotowań, a jednoczesna obecność wanny oraz prysznica ułatwia korzystanie kilku osobom w krótkim czasie. Wielkość tego pomieszczenia pozwala na wygodne manewrowanie przy dzieciach, a parterowe WC dodatkowo redukuje kolejki w godzinach szczytu.
Podsumowanie: To dom skrojony dla rodziny, która chce mieć cztery sypialnie na piętrze, miejsce do pracy na parterze oraz wielki ogród dostępny wprost z części dziennej. Sprawdzi się także u osób prowadzących działalność w domu, u rodzin wielopokoleniowych i u tych, którzy cenią elastyczność aranżacji oraz trzy niezależne wejścia.
