Duża działka z klimatycznym ogrodem, istniejącym domem oraz ogromną przestrzenią na realizację własnych planów — wszystko w cenie 340 000 zł. To wyjątkowa propozycja dla osób szukających przestrzeni z potencjałem, które chcą rozważyć wykorzystanie obecnego budynku lub budowę nowego domu w otoczeniu dojrzałej zieleni.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Adolfa Dygasińskiego w Rybniku (dzielnica Radziejów). W skład oferty wchodzi:
• Działka o powierzchni 1939 m² (ponad 19 arów),
• Wolnostojący dom o powierzchni 109,74 m²,
• Pomieszczenia gospodarcze (30,50 m²) oraz duża piwnica.
Ogród, który ma już swój niepowtarzalny charakter
To nie jest pusta, bezosobowa działka deweloperska. Rosnące tu stare winorośle oraz drzewa owocowe to ogromny atut dla osób, które cenią naturalną roślinność i chcą rozwijać ogród z historią. Ponad 19 arów terenu daje pełną swobodę: znajdzie się tu miejsce na strefę wypoczynkową, bezpieczny plac zabaw dla dzieci, przydomowy warzywnik oraz rodzinne spotkania przy grillu. Tę przestrzeń można urządzać stopniowo, czerpiąc radość z gotowych, wieloletnich nasadzeń.
Istniejący dom — możliwość etapowego działania
Dom o powierzchni 109,74 m² (wymagający remontu, ogrzewany węglowo, wyposażony w prąd i wodę) otwiera przed nowym nabywcą ciekawe możliwości inwestycyjne. Możliwość dalszego użytkowania i remontu budynku wymaga aktualnej oceny technicznej.
Dla inwestora planującego budowę nowej nieruchomości, idealnym rozwiązaniem może być wariant etapowy:
Zamieszkanie w istniejącym domu na czas budowy nowego (co pozwala kontrolować postępy prac na żywo i eliminuje koszty wynajmu mieszkania).
Przeprowadzka do nowego budynku.
Rozbiórka starego domu.
Realizacja tego scenariusza wymagać będzie formalnego zweryfikowania przez Kupującego aktualnych warunków technicznych, wglądu w dokumentację działki oraz ostatecznego uzgodnienia terminów z kopalnią.
Szkody górnicze i opcja bezpłatnej rozbiórki
Na obecny dom zostało wypłacone odszkodowanie z tytułu szkód górniczych. Kopalnia potwierdziła, że przeprowadzi rozbiórkę budynku na własny koszt.
Do kopalni skierowano pismo dotyczące warunków przejścia sprawy rozbiórki na nowego właściciela. Obecnie oczekujemy na odpowiedź w tym zakresie. Całość dostępnej dokumentacji zostanie transparentnie przedstawiona zainteresowanym przed podjęciem decyzji o zakupie. Dodatkowym plusem są pomieszczenia gospodarcze i piwnica, które świetnie posłużą jako zaplecze budowlane i miejsce na narzędzia.
Zapraszam na prezentację
Jeśli szukasz dużej, zielonej działki w spokojnej okolicy i chcesz osobiście ocenić potencjał tego miejsca oraz omówić możliwości jego zagospodarowania — zadzwoń i umów się na spotkanie. Tel.512070276
0% prowizji od Kupującego — wynagrodzenie agencji RE/MAX Gold w całości pokrywa sprzedający.
Współpraca: Agentów posiadających klientów zainteresowanych tą ofertą serdecznie zapraszam do kontaktu.
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-18-DS-CuGzj4A7w0/15/15
