Biuro na sprzedaż, 1 054,96 m², oferta nr 157610227

CENA NETTO!!
Na sprzedaż budynek usługowy w Zielonej Górze, ul. Rydza Śmigłego 3
Oferujemy na sprzedaż wielopoziomowy budynek usługowy w Zielonej Górze, znajdujący się przy ul. Rydza Śmigłego 3.


Jest to wyjątkowa oferta, łącząca atrakcyjną lokalizację, duży potencjał rozbudowy oraz szerokie możliwości adaptacyjne.


Stan obecny budynku:
Obecnie nieruchomość składa się z dwóch części: starej zabudowy oraz nowo dobudowanej, które razem tworzą przestrzeń o powierzchni użytkowej:
- Piwnica: 110,33 m - przestronna piwnica idealna pod magazyn, zaplecze techniczne lub archiwum.
- Parter: 239,45 m - doskonałe miejsce na prowadzenie działalności handlowo-usługowej, biura, gabinety medyczne lub inne usługi.
- I piętro: 221,10 m - przestrzeń z potencjałem na biura, gabinety lub część usługową.
- II piętro: 242,54 m - możliwość podzielenia na lokale biurowe, gabinety lub przestrzeń coworkingową.
- III piętro: 241,54 m - otwarta przestrzeń, którą można zaadaptować na biura lub mieszkania usługowe.
Powierzchnia całkowita budynku:
- 944,63 m powierzchni użytkowej (bez piwnicy)
- 1 054,96 m powierzchni całkowitej (wliczając piwnicę).
Projekt rozbudowy:
Obiekt ma opracowany projekt rozbudowy, który umożliwi znaczące zwiększenie powierzchni użytkowej. Po pełnej realizacji planowanej inwestycji budynek będzie oferować:
- Piwnica: 110,33 m - bez zmian, z potencjałem na magazyn, zaplecze techniczne lub przestrzeń do wynajęcia.
- Parter: 307,52 m - rozbudowany parter, świetnie nadający się na sklep, restaurację, klinikę lub większą firmę.
- I piętro: 297,73 m - przestrzeń z możliwością podziału na biura, lokale usługowe lub gabinety specjalistyczne.
- II piętro: 303,90 m - duże piętro, idealne na przestrzeń biurową, coworking, lub przekształcenie w apartamenty pod wynajem.
- III piętro: 312,08 m - możliwość wykorzystania na cele komercyjne lub mieszkaniowe.
Powierzchnia po rozbudowie:
- 1 221,23 m powierzchni użytkowej (bez piwnicy)
- 1 331,56 m powierzchni całkowitej (z piwnicą).
Potencjał i możliwości:
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacyjne. Budynek można dostosować do różnych form działalności, takich jak:
- Usługi medyczne - przestronne piętra i możliwość elastycznego podziału lokali na gabinety lekarskie.
- Działalność biurowa - piętra mogą być przekształcone na biura dla firm z różnych branż.
- Handel i usługi - parter idealny pod działalność handlową, gastronomiczną lub usługową, z łatwym dostępem dla klientów.
- Inwestycja mieszkaniowa - możliwość przekształcenia wyższych pięter na mieszkania lub lokale usługowe do wynajęcia.
Lokalizacja:
Budynek znajduje się w bardzo atrakcyjnej części Zielonej Góry, przy ul. Rydza Śmigłego 3, co zapewnia doskonałą komunikację z innymi częściami miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zarówno obiekty komercyjne, jak i osiedla mieszkaniowe, co czyni to miejsce idealnym na prowadzenie działalności usługowej, biurowej czy handlowej.


Atuty nieruchomości:- Atrakcyjna lokalizacja w Zielonej Górze.
- Duży potencjał rozbudowy z gotowym projektem.
- Możliwość adaptacji budynku do różnorodnych celów biznesowych.
- Nowoczesna infrastruktura oraz przestronna piwnica, która może być użyta na cele magazynowe.
- Budynek oferuje elastyczne podejście do przyszłej aranżacji wnętrz, co pozwala na dostosowanie go do specyficznych potrzeb nowego właściciela.
Podsumowanie:
Budynek przy ul. Rydza Śmigłego 3 to idealna inwestycja dla osób poszukujących nieruchomości usługowej z dużym potencjałem rozbudowy oraz możliwością dostosowania przestrzeni do różnorodnych potrzeb biznesowych. Nowy właściciel ma możliwość stworzenia nowoczesnej przestrzeni biurowej, handlowej lub usługowej w doskonałej lokalizacji, z dostępem do infrastruktury miejskiej.


Masz nieruchomość na sprzedaż?
Jeśli jesteś zainteresowany zakupem tej nieruchomości, ale sprzedaż Twojej nieruchomości jest warunkiem, możemy pomóc! Odkupimy ją od Ciebie lub pomożemy bardzo korzystnie sprzedać.


Więcej informacji udziela Renata Leśniak pod numerem telefonu: 530 055 666
Adres e-mail:

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!


Oferta 157610227 dostarczona 2025-07-11 12:38 z systemu LocumNet Online