Biuro do wynajęcia, 464,80 m², oferta nr BLN369580

Witamy w powierzchniach biurowych zlokalizowanych na warszawskiej Woli - w samym centrum biznesowej Warszawy w obszarze COB! Oferowane przestrzenie są tak zaprojektowane, aby sprostać potrzebom firm szukających elastyczności, komfortu a także prestiżowego adresu. 

Lokal na wynajem położony jest w reprezentacyjnym budynku biurowym zlokalizowanym w strefie COB Centralnym Obszarze Biznesu, bardzo dobrze skomunikowanym - dojazd zarówno samochodem jak i komunikacją miejską. Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki kilku linii tramwajowych i autobusowych komunikujące wszystkie strony miasta. Łatwy dostęp do obu linii metra: M1 (3 przystanki) i M2 (2 przystanki). Sprawna, bezpośrednia komunikacja z dworca Warszawa Ochota i Warszawa Główna. 

Standard lokalu: 

• Układ przestrzeni - może zostać dostosowany do potrzeb najemcy (open space/ gabinety)
• Standard: wykładziny, sufity podwieszane, oświetlenie do 500 lux
• Okablowanie strukturalne kat. 5a 
• HVAC - system klimatyzacji, ogrzewania i wentylacji z nawilżaniem
• Uchylne okna
• Łącza światłowodowe - kilku dostawców
• Powierzchnia typowego piętra w wieży A 1400 m2 / w wieży B 500 m2

Standard budynku: 

• Reprezentacyjna recepcja
• Całodobowa ochrona
• Monitoring
• System kontroli dostępu
• System zarządzania budynkiem (BMS)
• System DSO
• 7 wind
• Infrastruktura dla rowerzystów
• Nowocześnie zaaranżowane toalety i aneksy kuchenne w częściach wspólnych

Obiekt oferuje:
Centrum konferencyjne z możliwością wynajmu sal szkoleniowych i konferencyjnych, kantyna oferująca śniadania i lunche a także obsługę cateringową spotkań i konferencji , parking podziemny, a także inne usługi atrakcyjne dla najemców i ich pracowników: przedszkole, salon kosmetyczny, dyskont spożywczy, paczkomat, bankomat, myjnię samochodową. 

W obiekcje znajduje się także Centrum biznesowe oferujące biura serwisowane w najmie krótkoterminowym i przestrzeń co-working. 

W budynku dostępne różne przestrzenie biurowe od 250 mkw nawet do 1400 mkw na jednej kondygnacji. Jeśli poszukujesz innej przestrzeni niż w ofercie, skontaktuj się - sprawdzimy dostępne możliwości! 

Koszty/ opłaty / czynsz:
Czynsz najmu: od 14,75 Euro do 15,50 Euro w zależności od wielkości wynajmowanej powierzchni i czasu trwania umowy (3-5 lat). W przypadku innych okresów najmu prosimy o kontakt. 
Opłaty eksploatacyjne: 32 zł / mkw / miesięcznie
Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w budynku: 150 zł / miejsce miesięcznie
Wszystkie ceny netto.
Czynsz ofertowy podany w ofercie uwzględnia współczynnik powierzchni wspólnej oraz przeliczony jest wg kursu E, wszystkie podane wartości są cenami netto. 
Od najemcy wymagana kaucja / gwarancja bankowa. Szczegóły przedstawimy w indywidualnej ofercie. 

Lokalizacja: 
Okolica bardzo dobrze skomunikowana, pracownicy nie będą mieli problemu z dotarciem do pracy na czas. Bez względu na to w jakim miejscu stolicy mieszkają albo może nawet pod Warszawą - znajdą dogodny środek transportu!
Tramwaj, autobus -  1-2 minut pieszo
Metro - 5 minut samochodem / 6 minut tramwajem / 13 minut pieszo
Dworzec Centralny - 10 minut samochodem / 15 minut tramwajem
W pobliżu: hotel, liczne restauracje, sklepiki, usługi. 

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Twojej nowej przestrzeni pracy!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości na wynajem.

Jeśli jednak szukasz czegoś innego, sprawdź, czy nie mamy takiej nieruchomości do najmu w naszej ofercie. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości i agencjami, dzięki czemu nasi doradcy mogą zaoferować naprawdę wiele propozycji ofert na wynajem, także mamy dostęp do ofert mieszkań, domów, lokali, obiektów jeszcze nie wystawionych na rynku. Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie i zapytaj o szczegóły!

A może chcesz wystawić do wynajmu podobną nieruchomość i szukasz warunków do porównania? Skontaktuj się z naszym doradcą wskazanym przy ofercie, który pomoże w przygotowaniu najlepszej strategii wynajęcia Twojej nieruchomości.

----

Chcesz kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość? W ramach świadczonej usługi proponujemy aktywny marketing, dzięki czemu nieruchomości szybciej się sprzedają lub wynajmują. Dla domów i mieszkań przygotowujemy profesjonalną oprawę wizualną w tym home staging, sesje fotograficzne, wykonujemy rzuty i plany. Oferty publikujemy na większości portali internetowych, w systemach MLS, na nieruchomościach umieszczamy banery, przygotowujemy i dystrybuujemy informacje drukowane, organizujemy akcje typu "Dzień Otwarty".

Jako profesjonaliści możemy wspierać naszych Klientów w całym procesie sprzedaży / zakupu / wynajmu nieruchomości - także pomagając w negocjacjach czy doradzając szczegółowe zapisy w umowach, dbając o zabezpieczenie ich interesów.

Potrzebujesz agenta lub chcesz uzyskać więcej informacji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie!