Nowoczesny budynek użytkowy na wynajem – Bielany, ul. Estrady
Do wynajęcia
nowy, dwukondygnacyjny budynek użytkowy o łącznej powierzchni
336 m², zlokalizowany przy ul. Estrady na warszawskich Bielanach. Obiekt
powstaje w 2026 roku i zostanie oddany do użytkowania w
czerwcu 2026 r. Posiada
bezpośredni wjazd z ulicy Estrady, własny
duży parking oraz w pełni grodzony teren z bramą wjazdową, co zapewnia bezpieczeństwo i wygodę użytkowania.
Z uwagi na fakt, że obiekt znajduje się na etapie wykończenia, istnieje
możliwość dostosowania i aranżacji wnętrz pod potrzeby przyszłego najemcy, co stanowi istotny atut dla firm poszukujących elastycznej przestrzeni.
Charakterystyka obiektu
Budynek dzięki swojej bryle, układowi i lokalizacji doskonale sprawdzi się jako:
- siedziba firmy z przestrzeniami typu open space,
- obiekt biurowy,
- klinika, placówka medyczna lub rehabilitacyjna,
- punkt usługowy,
- lokal handlowy lub gastronomiczny.
Do budynku przylega hala, która wykorzystywana jest na cele biurowe.
Układ budynku
Parter:
- przestronne pomieszczenie typu open space o powierzchni 127 m²,
- zaplecze obejmujące toaletę, pomieszczenie socjalne oraz kotłownię,
- klatka schodowa z wejściem zarówno z open space, jak i bezpośrednio z zewnątrz budynku – co umożliwia niezależne funkcjonowanie każdej kondygnacji.
Piętro:
- pomieszczenie typu open space o powierzchni 137 m²,
- zaplecze: pokój socjalny, toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze.
Wnętrza są
bardzo dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom. Dodatkowym atutem są
wysokie pomieszczenia:- parter – 3,65 m,
- piętro – 3,4 m.
Standard i instalacje
Budynek wyposażony jest w:
- ogrzewanie podłogowe (gazowe),
- klimatyzację,
- rekuperację,
co zapewnia komfort użytkowania oraz energooszczędność.
LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Estrady na Bielanach, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów handlowo-usługowych. W pobliżu znajdują się:
- przystanek autobusowy,
- restauracje i sklepy spożywcze,
- duże zaplecze parkingowe dla klientów i pracowników.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz widoczność obiektu.
Warunki najmu- Czynsz najmu: 20 000 zł
- Dodatkowo płatne: media według zużycia
Nowoczesny obiekt o dużym potencjale, z możliwością adaptacji pod indywidualne potrzeby, w dobrze skomunikowanej części miasta — idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej i funkcjonalnej siedziby.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.
