Nieruchomość w nowej cenie!
Duży budynek biurowy w centrum miasta :
- otoczony śródmiejską zabudową mieszkaniowo-usługową,
- w bliskiej odległości od rynku i zabytkowej części miasta,
- lokalizacja sprzyjająca prowadzeniu działalności usługowej.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3277 m² z zabudowaniami:
budynek biurowy o pow. użytkowej 4806,50 m²
budynek techniczny (agregatownia) o pow. użytkowej 158,4 m²
Łączna powierzchnia budynków wynosi 4964,9 m².
Obiekt biurowy posiada 7 kondygnacji naziemnych i 2 podziemne (piwnica). Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale konferencyjne), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Do dyspozycji dwie windy, w tym jedna towarowa. Nieruchomość do adaptacji według własnych potrzeb na różnorodne cele.
Na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Legionów. Obiekt wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną i odgromową.
W pobliżu
250 m – przystanek autobusowy,
300 m – Akademia Tarnowska,
320 m – Rynek,
1,5 km – stacja kolejowa ,,Tarnów” i dworzec autobusowy,
2 km – droga krajowa nr 73.
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość usytuowana jest na obszarze, gdzie brak obowiązującego MPZP.
Zgodnie z Art. 59. ust. 1 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zmiana zagospodarowania terenu, w przypadku braku planu miejscowego, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, z uwzględnieniem art. 50 ust. 1 i art. 86, wymaga ustalenia, w drodze decyzji, warunków zabudowy (…).
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
powierzchni 1177,70 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 479,10 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 22,5 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 404,71 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 401,27 m² na dachu, na zasadzie użytkowania.
Na działkach 28/2 i 35/12 będzie konieczność ustanowienia służebności przechodu i przejazdu na rzecz dz. 30/5.
Stan prawny
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Tarnowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dwie księgi wieczyste
1) Wg stanu na 23.10.2024r.:
W Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczysteg, sposób korzystania - działki w wieczystym użytkowaniu, budynek stanowiący odrębną nieruchomość,okres użytkowania ustalono do dnia 04.12.2089r.W Dziale II ujawniono: jako właściciela - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano - OPLW Dziale III i IV – brak wpisów
2) Wg stanu na 23.10.2024r.:
W Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego, sposób korzystania - działka w wieczystym użytkowaniu i budynek stanowiący odrębną nieruchomość,okres użytkowania ustalono do dnia 04.12.2089r.W Dziale II ujawniono: jako właściciela - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano - OPLW Dziale III i IV – brak wpisów
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,droga krajowa,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
