Biuro na sprzedaż, 2 175,00 m², oferta nr T03474

Nieruchomość w nowej cenie!

Duży budynek biurowy z parkingiem w Radomiu.Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4147 m². Na ogrodzonym terenie znajduje się:

budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1985,8 m²,

wiata parkingowa (188,9 m²).

Budynek posiada 3 kondygnacje i dobrą ekspozycję od ulicy Gajowej. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, konferencyjne) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi. Ponadto tuż przy budynkach miejsca postojowe. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania.

W pobliżu

200 m – przystanek autobusowy,

250 m – sklepy spożywcze,

700 m – duży dyskont spożywczy,

1,2 km – droga krajowa nr 12,

1,5 km – centrum handlowe M1,

1,6 km – dworzec kolejowy "Radom",

3 km – centrum Radomia,

3,5 km – port Lotniczy Radom,

zabudowa jednorodzinna,

placówki użyteczności publicznej,

obiekty handlowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość usytuowana jest na obszarze, gdzie brak obowiązującego MPZP.

Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Radom”, przyjętym Uchwałą Nr V/64/2024 Rady Miejskiej w Radomiu z dnia 24 czerwca 2024 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Radom, przedmiotowa nieruchomość OPL położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

MN – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 456,41 m²,

powierzchni pasa ochronnego, zajętego przez infrastrukturę teletechniczną w gruncie- 292,45 m²,

powierzchni 24,02 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 12 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 46,4 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Radomiu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Dział I-0 - wpisano działki ewidencyjne o nr:

42/1 – Gajowa 92 – Dr – drogi 42/1

41/9 – Gajowa – Bi – inne tereny zabudowane

41/10 – Gajowa 92 – Bi – inne tereny zabudowane

42/6 – Gajowa – Bi – inne tereny zabudowane

42/7 – Gajowa – Bi – inne tereny zabudowane

o łącznej powierzchni – 0,4147 ha

budynki biurowe – Gajowa 92; kond. 4/0, pow. użytk. 2 415,20 m²

pozostałe budynki niemieszkalne – Gajowa; kond. 1/0, pow. użytk. 188,90 m²

Dział I-SP – 2090-12-05 - teren przeznaczony pod cemtralę telefoniczną w uzytkowaniu wieczystym

Dział II – jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.

Dział III - ustanowiona na czas nieoznaczony, odpłatnej - za jednorazowym wynagrodzeniem - służebność przesyłu, na rzecz spółki pod firmą polska spółka gazownictwa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Tarnowie (regon 142739519, krs 0000374001), polegająca na prawie posadowienia na gruncie w pasie o szerokości 1 m sieci gazowej oraz na prawie wstępu, przechodu, przejazdu, swobodnego całodobowego dostępu do urządzeń w celu wykonania czynności związanych z posadowieniem gazociągu, przyłączy gazowych i punktów redukcyjno-pomiarowych, naprawami, remontami, eksploatacją, konserwacją, przebudowami, rozbudowami, w tym przyłączaniem kolejnych odbiorców, modernizacją wszystkich urządzeń gazowniczych, w szczególności gazociągu i przyłączy gazowych oraz na prawie wykonywania wykopów i przekopów w wyżej wymienionych celach, przy czym zakres pasa wykonywania niniejszej służebności przesyłu ogranicza się do pasa gruntu o powierzchni 28,4 m², biegnącego przez działki ewidencyjne o numerach 42/1 oraz 42/6, wzdłuż osi projektowanego gazociągu dn90pe, o szerokości 1 m (tj. po pół metra w każdą stronę od powyższej osi), o długości 28,4 m, a w tym długość pasa na działce ewidencyjnej o numerze 42/1 wynosi 7,2 m, zaś na działce ewidencyjnej o numerze 42/6 wynosi 21,2 m, zgodnie z mapą, stanowiącą załącznik do aktu ustanawiającego służebność.

Dział IV – brak wpisów

Stan na dzień 19.05.2025

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,