1 860 000 zł
9 048 zł /m²
Monitoring cen
Cena za m²:
9 048 zł
Powierzchnia:
205,58 m²
Piętro:
2 piętro
Numer oferty
Przeznaczenie lokalu
Budynek
Media
Data dodania
UWAGA! PODANA CENA JEST CENĄ NETTO, NALEŻY DOLICZYĆ 23% VAT! KOSZT JEDNEGO MIEJSCA PARKINGOWEGO W HALI GARAŻOWEJ WYNOSI 30.000 ZŁOTYCH NETTO PLUS 23% VAT!
LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się w Centrum Biurowym Abrahama - nowoczesnym budynku biurowo-usługowym klasy A oddanym do użytkowania w 2008 roku, wyposażonym w windę, recepcję, całodobową ochronę i monitoring. Funkcjonalna i reprezentacyjna nieruchomość biurowa o łącznej powierzchni 205,58 m², położona w nowoczesnym budynku biurowym przy Alei Grunwaldzkiej w Gdańsku Oliwie. W cenę nieruchomości wliczone są również 3 miejsca parkingowe w hali garażowej. To propozycja dla firmy poszukującej własnej, gotowej do użytkowania siedziby, która zapewnia zarówno komfort codziennej pracy, jak i profesjonalne warunki do obsługi klientów i prowadzenia spotkań biznesowych. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Gdańska, z dogodnym dostępem do PKM, tramwaju oraz głównych arterii komunikacyjnych miasta. Lokalizacja pozwala na sprawny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską, co jest dużym atutem dla pracowników oraz klientów firmy. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się rozwinięta infrastruktura usługowa i handlowa, a położenie pomiędzy Wrzeszczem i Oliwą zapewnia szybki dostęp do najważniejszych części Gdańska.
BUDYNEK:
Lokal mieści się na II piętrze nowoczesnego budynku biurowego klasy A z dwiema windami, parkingiem zewnętrznym i halą garażową. Obiekt zapewnia wysoki standard użytkowania oraz bezpieczeństwo dzięki: recepcji, ochronie, monitoringowi, windzie, hali garażowej. Do nieruchomości przynależą 3 miejsca parkingowe w hali garażowej, co stanowi istotny atut przy prowadzeniu działalności gospodarczej i przyjmowaniu klientów. Lokale są klimatyzowane i ogrzewane za pomocą klimakonwektorów. Doprowadzone są niezbędne media oraz Internet światłowodowy. Strefa parkingowa podzielona jest na parking dla pracowników oraz gości.
POWIERZCHNIA I UKŁAD:
Łączna powierzchnia lokali wynosi 205,58 m². Nieruchomość składa się z dwóch funkcjonalnie wydzielonych lokali oraz dodatkowego pomieszczenia łączącego obie części. Biuro nr 1 o powierzchni 147,24 m² obejmuje: przestronną salę typu open space, dwa niezależne gabinety biurowe w tym jeden z dodatkowym pomieszczeniem do archiwizowania dokumentów, reprezentacyjną salę konferencyjną, pomieszczenie socjalne z wyposażoną kuchnią, pomieszczenie gospodarcze z prysznicem. Biuro nr 2 o powierzchni 58,34 m² składa się z: recepcji i trzech niezależnych gabinetów.
Pomieszczenie gospodarcze z prysznicem znajduje się pomiędzy lokalami i ma osobne wejście z korytarza, może pełnić funkcję szatni, pomieszczenia gospodarczego lub zaplecza dla pracowników. Z pomieszczenia zapewnione jest przejście do mniejszego lokalu. Taki układ daje dużą elastyczność w organizacji pracy - nieruchomość może funkcjonować jako jedna spójna siedziba firmy albo zostać wykorzystana przez dwa zespoły czy różne działy przedsiębiorstwa.
MEDIA:
- Internet światłowodowy
- woda z sieci miejskiej
- kanalizacja
- prąd
KOSZTY:
- czynsz administracyjny: kwota 1900 zł/m-c bez VAT + kwota 3700 zł/m-c plus VAT
- prąd:
- Internet
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- 205,58 m² powierzchni biurowej
- dwa funkcjonalnie wydzielone lokale
- 3 miejsca parkingowe w hali garażowej
- II piętro i winda
- nowoczesny budynek biurowy klasy A
- recepcja, ochrona i monitoring
- open space + 5 niezależnych gabinetów
- sala konferencyjna
- klimatyzacja
- dwie strefy recepcyjne/komunikacyjne
- wyposażona kuchnia
- dodatkowe pomieszczenie z prysznicem
- lokalizacja blisko PKM i tramwaju
- możliwość rozpoczęcia działalności bez kosztownej adaptacji
GOTOWA DO PRACY:
Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako: siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, firma konsultingowa, IT, szkoleniowa lub usługowa, a także jako inwestycja przeznaczona na wynajem. Dużym atutem nieruchomości jest kompletne wyposażenie biurowe które może pozostać - meble oraz sprzęt, dzięki czemu lokal może być wykorzystywany praktycznie od razu po zakupie. Funkcjonalny podział na open space, gabinety, salę konferencyjną, recepcję i zaplecze socjalne pozwala na wygodne prowadzenie działalności bez konieczności przeprowadzania prac adaptacyjnych.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
________________________________________________________
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
