Nieruchomość w nowej cenie!
Budynek biurowy w Bielsku-Białej:
- zaledwie 2 km od ścisłego centrum miasta,
- z miejscami postojowymi na terenie,
- w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej o charakterze osiedlowym.
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1 611 m². W skład nieruchomości wchodzą:
budynek biurowy o pow. użytkowej 1040,90 m²
wiata o pow. użytkowej 93,60 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1134,5 m².
Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, inne z przeznaczeniem na sale konferencyjne), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Budynek z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Gorkiego. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz tuż przed obiektem miejsca postojowe. Obiekt podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ciepłowniczej.
W pobliżu
280 m – duży dyskont spożywczy
300 m – przystanek autobusowy
1 km – stacja kolejowa ,,Bielsko-Biała Lipnik”
1,5 km – centrum miasta
1,6 km – droga ekspresowa nr S1
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXV/529/2026 RADY MIEJSKIEJ W BIELSKU-BIAŁEJ z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie planu ogólnego Bielska-Białej (publikacja: Dz. Urz. Woj. Śląskiego.2026.4464 z dnia 15-07-2026 r., data wejścia w życie: 15 sierpnia 2026 r. adres publikacji: https://dzienniki.slask.eu/legalact/2026/4464/) nieruchomość posiada następujący profil funkcjonalny oraz parametry zabudowy:
64SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (64 z 105)
Profil funkcjonalny:
Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni naturalnej, lasu, wód
153OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (147 z 213)
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:
powierzchni 251,99 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 190,66 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 24,3 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania
powierzchni 7,7 m² linii napowietrznej, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 22,59 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
Stan prawny
Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Bielsku Białej, VII Wydział Ksiąg Wieczystych:
- okładka - grunt oddany w wieczyste użytkowanie i budynek stanowiący odrębną własność
- dział I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego, sposób korzystania - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz zabudowania stanowiące odrębną nieruchomość, okres użytkowania ustalono do dnia 05.12.2089r.
- dział II ujawniono: _ jako właściciela - Państwo- Prezydium Miejskiej Rady Narodowej w Bielsku Białej
-jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano Telekomunikacja Polska SA Warszawa Pl Małachowskiego 2
- dział III i IV– brak wpisów
Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Bielsku Białej, VII Wydział Ksiąg Wieczystych
- okładka - grunt oddany w wieczyste użytkowanie i budynek stanowiący odrębną własność
- dział I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego, sposób korzystania - korzystanie przez użytkownika wieczystego z fragmentu budynku użytkowego posadowionego na nieruchomości przyległej w celu zapewnienie jego prawidłowego funkcjonowania, okres użytkowania ustalono do dnia 05.12.2089r.
- dział II ujawniono: jako właściciela - Gmina Bielsko Biała, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano Orange Polska SA Warszawa
- dział III – wpisano Ograniczone Prawo Rzeczowe związane z inną nieruchomością;
Nieodpłatna i na czas nieoznaczony służebność gruntowa polegająca na prawie przejścia i przejazdu po dz. 205/89 pasem gruntu biegnącym od bramy wjazdowej do stacji transformatorowej usytuowanej na nieruchomości, pomiędzy ogrodzeniem a zachodnią ścianą budynku stanowiącego własność spółki pod firmą Orange Polska Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, oznaczonym na mapie stanowiącej załącznik do aktu.
Inne informacje: - NA RZECZ KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA BĄDŹ UŻYTKOWNIKA WIECZSTEGO NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ DZIAŁKĘ GRUNTU OZNACZONĄ NR 205/88
- dział IV – brak wpisów
Stan na dzień 22.05.2025 r
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg, droga ekspresowa
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie
