2‑pokojowy nowy apartament numer M07, Lublin, Śródmieście, ul. Niecała 20 – 1. piętro, 35,32 m² – wschodnie okna, balkon i efektywny układ.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,32 m² — dwie osobne izby dzienne i nocne, do tego korytarz wejściowy, łazienka i mały balkon. Mniej metrów to niższa cena zakupu, tańsze opłaty stałe i ogrzewanie, krótsze sprzątanie, a jednocześnie pełnia funkcji w kompaktowej formie.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,84 m² łączy relaks i gotowanie w jednej, wygodnej strefie, co oszczędza metry, które przy osobnej kuchni i pokoju zajęłyby ściany oraz komunikację. Trzyosobowa sofa z ławą ok. 100×60 cm, blat barowy ok. 180×80 cm zamiast stołu, czteropolowa płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm i zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem dają pełną funkcjonalność, a wschodnie okna zapewniają przyjemne, poranne światło.
-
Sypialnia małżeńska 9,39 m², usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i przy łazience, zapewnia wygodny rytm dnia: szybkie wyciszenie po wieczorze w części dziennej, łatwe poranki i krótki dystans do kąpieli. Mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm i szafę ok. 186×60 cm, a wschodnia ekspozycja sprzyja budzeniu się w naturalnym świetle.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo mały balkon 1,75 m² to prywatna strefa świeżego powietrza na poranną kawę i wietrzenie po nocy. Wejścia na ten balkon są wszystkie wymienione: prowadzi wyłącznie jedno, bezpośrednio z sypialni, co podnosi intymność i ogranicza ruch przez część dzienną.
-
Łazienka 3,80 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny – bez przekraczania całego mieszkania. To także korzyść dla reszty strefy dziennej: goście korzystają z niej, nie zakłócając odpoczynku w sypialni. W kompaktowym metrażu mieści wannę ok. 174×75 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm i umywalkę 40×60 cm.
-
Korytarz wejściowy 3,29 m² stanowi bufor od drzwi wejściowych; tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu. Z tego korytarza są trzy niezależne wejścia: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu ruch domowników i gości jest uporządkowany, a część nocna zachowuje prywatność.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej daje jasne poranki, a popołudnia pozostają chłodniejsze niż przy zachodzie. To lepszy komfort latem, mniejsza potrzeba klimatyzacji i znakomite warunki do pracy, śniadań oraz spokojnego snu.
-
Pierwsze piętro to codzienna wygoda: szybkie wejście i wyjście bez długiego oczekiwania na windę, łatwiejsze wnoszenie zakupów czy wózka, a jednocześnie większe poczucie prywatności niż na parterze oraz sprawniejsza ewakuacja w razie potrzeby.
Idealny wybór dla singla lub pary ceniących poranne słońce, rozsądny budżet i wygodę miasta. Świetna propozycja także dla inwestora szukającego kompaktowego metrażu na wynajem w prestiżowym Śródmieściu.
