4‑pokojowy nowy apartament numer A2.01 — Warszawa, Wilanów, ul. Flatta, parter, 113,26 m². Salon 35,14 m², osobna kuchnia, taras 17,60 m², master z prywatną łazienką.
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z jadalnią 35,14 m², kuchnię 9,94 m², sypialnię małżeńską 16,97 m² z prywatną łazienką 4,99 m², sypialnię dla dziecka 12,55 m², sypialnię dla dziecka 11,11 m², łazienkę 4,59 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,40 m², WC 2,03 m², korytarz wejściowy 12,54 m² oraz taras 17,60 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 21,96 m²: sypialnia małżeńska z prywatną łazienką. W skład strefy wchodzą: sypialnia małżeńska oraz bezpośrednio dostępna z niej prywatna łazienka. To osobny azyl dla rodziców: wschodnio‑południowe okna dają miłe poranne światło, wejście na taras umożliwia ciche śniadanie na zewnątrz, a łazienka „en‑suite” zapewnia pełną niezależność od reszty domowników i gości.
-
Duża strefa dzienna: salon z jadalnią 35,14 m² z wyjściem na taras i szerokimi przejściami. Imponująca skala salonu z jadalnią komfortowo mieści narożną sofę, stolik kawowy oraz stół dla sześciu osób, dzięki czemu wspólne życie toczy się w jednym, świetnie doświetlonym miejscu (okna na wschód, południe i zachód). Zintegrowanie wypoczynku i jadalni ułatwia organizację posiłków i spotkań, a wyjście na taras powiększa część dzienną o letnią jadalnię. Bardzo szerokie otwarcie 2,02 m do korytarza wejściowego i przejście 1,16 m do kuchni usprawniają codzienną komunikację oraz serwowanie.
-
Osobna kuchnia 9,94 m² z długim blatem 345 cm i wejściem z salonu. Wydzielona kuchnia ogranicza zapachy i hałas gotowania, a zachodnie okno daje przyjemne światło po południu. Otwarte przejście 1,16 m i bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią ułatwiają podawanie potraw. Długi, około 345‑centymetrowy blat roboczy z wbudowanym zlewem, miejscem na lodówkę i zmywarkę zapewnia wygodę pracy dla dwóch osób jednocześnie, także podczas większych przyjęć.
-
Dwie łazienki, w tym duża prywatna 4,99 m² z prysznicem 160×90 i dwiema umywalkami. Dwa pełne pomieszczenia kąpielowe znakomicie redukują poranne kolejki. Prywatna łazienka przy sypialni rodziców mieści szeroką strefę prysznica z odpływem liniowym oraz dwie umywalki, co usprawnia wieczorne i poranne rytuały. Druga łazienka z wanną leży blisko pokoi dzieci, dzięki czemu młodsi domownicy szybko dotrą na kąpiel bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Dodatkowe WC 2,03 m² przy części nocnej i blisko łazienki. Osobne WC z umywalką to duży komfort dla gości i domowników w ciągu dnia. Położenie tuż obok głównej łazienki ułatwia rotację, a jednocześnie ogranicza ruch między strefą dzienną a sypialniami, podnosząc kulturę funkcjonowania całego apartamentu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie i blisko łazienki — elastyczność funkcji. Sypialnia dla dziecka 12,55 m² i sąsiadująca sypialnia dla dziecka 11,11 m², obie z zachodnimi oknami, tworzą wygodny zestaw pomieszczeń z krótką drogą do łazienki. To idealne rozwiązanie dla rodzeństwa, ale też szansa na alternatywy: gabinet, pokój gościnny, pracownia lub młodzieżowe studio — bez kolizji z życiem w salonie.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,40 m² z pralką — praktyczny „buffer” przy wejściu. Umieszczona tuż przy korytarzu wejściowym i niedaleko sypialni małżeńskiej, garderoba z szafami i miejscem na pralkę porządkuje wejście: kurtki, obuwie, wózek czy rowerek dziecięcy mają swoje miejsce od razu po przekroczeniu progu. Bezpośrednie wejście z korytarza skraca drogę z zakupami i ułatwia szybką obsługę pralni domowej.
-
Korytarz wejściowy 12,54 m² jako czytelny węzeł komunikacyjny. Z korytarza prowadzą drzwi do: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci, łazienki, garderoby oraz WC, więc każdy domownik ma niezależną drogę do swoich pomieszczeń. Szerokie otwarcie 2,02 m do salonu wzmacnia efekt światła już od progu i ułatwia wniesienie wózka czy roweru, a garderoba obok trzyma porządek strefy wejściowej.
-
Taras 17,60 m² z dwoma wejściami: z salonu i sypialni małżeńskiej. Dwustronny dostęp pozwala korzystać z tarasu niezależnie — poranna kawa wprost z sypialni małżeńskiej, a rodzinny obiad przez salon. To świetne miejsce na zieleń, kącik zabaw i letnie posiłki; dodatkowo drzwi tarasowe poprawiają wietrzenie oraz doświetlenie strefy dziennej i nocnej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, światło dzienne i prywatność rodziców. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu, a jednocześnie lubiących zapraszać gości i korzystać z dużego tarasu.
