471 000 – 802 109 zł
10 500 – 13 617 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
34,59 – 71,05 m²
Dostępne piętra:
parter - 2 piętro
Wys. mieszkania:
2,69 m
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Przy osiedlu przystanek komunikacji miejskiej - 250 m
W okolicy osiedla park - 500 m
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 234,36 m²)
Powierzchnie zewnętrzne
ogródek, balkon
Teren
miejsca parkingowe
Dostępna liczba ofert
41
Waniliowa – nowa perspektywa życia przy Lipie Piotrowskiej
Inwestycja Waniliowa to propozycja dla tych, którzy poszukują miejsca łączącego funkcjonalność mieszkań z wygodą domu. Kameralna zabudowa, starannie zaprojektowane przestrzenie i wysoki standard wykończenia tworzą harmonijną całość, odpowiadającą na potrzeby współczesnych mieszkańców. W ramach oferty dostępne są 66 lokali w budynkach jednorodzinnych oraz 42 mieszkania w budynku wielorodzinnym – każdy z nich stanowi przemyślaną odpowiedź na różnorodne oczekiwania nabywców.
Budynki jednorodzinne – prywatność, przestrzeń i nowoczesność
Część jednorodzinna inwestycji Waniliowa została stworzona z myślą o osobach ceniących niezależność i komfort życia w spokojnym otoczeniu. Kluczowe atuty tej części inwestycji to:
niskie koszty eksploatacyjne i większa prywatność – ograniczenie części wspólnych przekłada się na niższe opłaty oraz większą swobodę użytkowania
dwa miejsca postojowe w standardzie – jedno na podjeździe, drugie w garażu zlokalizowanym pod budynkiem
przestronne ogrody do 200 m² – idealne do wypoczynku, rekreacji i rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu
detale podnoszące jakość codziennego życia – m.in. elektryczne rolety na parterze, szklane balustrady i deski tarasowe
Budynek wielorodzinny – elegancja i funkcjonalność w przyjaznym otoczeniu
Nowoczesny budynek wielorodzinny to propozycja skierowana do osób poszukujących stylowego mieszkania w dobrze zaprojektowanej przestrzeni. Mieszkańcy będą mogli korzystać m.in. z:
zielonej strefy relaksu – zaprojektowanej wokół budynku przestrzeni z ławkami i zbiornikiem retencyjnym
szerokiej gamy układów mieszkań – w tym lokali z dużymi ogródkami zapewniającymi dodatkową przestrzeń użytkową
ogrodów nawet do 300 m² – idealnych dla osób ceniących bliskość natury i prywatność
Lokalizacja z potencjałem
Lipa Piotrowska dynamicznie zyskuje na znaczeniu jako jedna z najbardziej perspektywicznych części Wrocławia. Nowa szkoła przy ulicy Cynamonowej – największa inwestycja edukacyjna w mieście – oferuje nowoczesne warunki nauki, takie jak klimatyzowane sale, zielone dachy i ekrany multimedialne. Dla mieszkańców oznacza to nie tylko dostęp do wysokiej jakości edukacji w najbliższym sąsiedztwie, ale także wzrost wartości nieruchomości w długim okresie.
Waniliowa przy ul. Waniliowej na Lipie Piotrowskiej we Wrocławiu znajduje się w otoczeniu zieleni spacerowej i osiedlowych stref rekreacji, a w tej części dzielnicy są też place zabaw, obiekty sportowe oraz zaplecze codziennych usług. Komunikacja opiera się tu na autobusach z przystanku Waniliowa, a w najbliższym sąsiedztwie działają sklepy, apteka, przychodnie, punkty gastronomiczne i przedszkola.
Najważniejszym atutem komunikacyjnym inwestycji jest bardzo bliski dostęp do przystanku autobusowego Waniliowa, który zapewnia codzienne połączenia w kilku istotnych kierunkach miejskich.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Waniliowa | autobus | 105, 108, 111, 143, 244 | 274 m | 3 min | Dworzec Nadodrze, pl. Grunwaldzki, Osiedle Sobieskiego, Kromera, Zajezdnia Obornicka, Petrusewicza |
| Wrocław Osobowice | kolej | — | — | — | — |
| Poświętne | tramwaj | — | — | — | — |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje wygodny dostęp do autobusów i dobre połączenia dzienne oraz nocne, ale brak potwierdzonego tramwaju i kolei w promieniu 1000 m obniża ogólną atrakcyjność transportową.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się bardzo dobra dostępność przedszkoli oraz praktyczny dostęp do wybranych usług codziennych i rekreacyjnych, a większe obiekty handlowe, edukacyjne i rozrywkowe pozostają wygodne głównie w dojeździe samochodem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Zielona Baza | 319 m | 4 min | — |
| Przedszkole Misia Yogiego | 709 m | 9 min | 1 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Tilo | 798 m | 10 min | 2 min |
| 4emka | 880 m | 11 min | 2 min | |
| Kina i centra rozrywki | CAL Lipa Piotrowska | 873 m | 11 min | 2 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja dobrze sprawdza się w codziennym życiu rodzinnym i podstawowej rekreacji, natomiast większe cele zakupowe, edukacyjne i rozrywkowe są bardziej komfortowe przy korzystaniu z samochodu.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest szeroka baza codziennych usług, obejmująca zakupy, gastronomię, zdrowie i usługi osiedlowe w zasięgu krótkiego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 71 m | 1 min |
| Ogródek – warzywniak | 337 m | 5 min | |
| Apteki | Lege Artis | 433 m | 7 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WRO350M | 276 m | 4 min |
| DHL BOX 24/7 | 280 m | 4 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Evolution / trening personalny | 630 m | 10 min |
| Tilo | 798 m | 12 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Slice of Italy | 435 m | 7 min |
| Wabi Sabi | 451 m | 7 min | |
| Place zabaw | Kraina zabawy – publiczny plac zabaw | 591 m | 9 min |
| Plac zabaw w Międzypokoleniowym Centrum Rekreacji przy ul. Tymiankowej | 870 m | 13 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Studio Fryzjerskie Pani Vita | 260 m | 4 min |
| Levels BarberShop | 280 m | 4 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Przychodnia MRE Opieka | 413 m | 6 min |
| Przychodnia ZOZ Psie Pole Nr 4 | 491 m | 7 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do większości codziennych usług pieszo, z najmocniejszą ofertą w zakresie zakupów, przesyłek, usług beauty i podstawowej opieki zdrowotnej.
Waniliowa oferuje codzienny kontakt z zielenią na terenie osiedla oraz szybki dostęp do kilku praktycznych terenów rekreacyjnych w najbliższej okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zielona strefa relaksu i prywatne ogródki w inwestycji Waniliowa | — | — |
| Skwer / park osiedlowy | Skwer przy ul. Tymiankowej / Strefa Rekreacji Tymiankowa | ok. 550 m | 7 min |
| Skwer / mini-park | Skwer przy pętli autobusowej ul. Kminkowej | ok. 450 m | 6 min |
| Zieleń spacerowa | Zieleń liniowa przy ul. Waniliowej i Cynamonowej | ok. 0–200 m | 3 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja dobra do codziennego odpoczynku i krótkich spacerów, a największym atutem okolicy jest bliska i dobrze wyposażona Strefa Rekreacji Tymiankowa.
Zakończenie budowy inwestycji Waniliowa planowane jest na: IV kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Waniliowa kosztuje 471 000 zł (2 pokoje, 34,59 m²), a najdroższe kosztuje 802 109 zł (3 pokoje, 63,71 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Waniliowa wynosi 11 431 zł/m².
W inwestycji Waniliowa dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (6) - trzypokojowe (35) - czteropokojowe (1)
W inwestycji Waniliowa dostępne są mieszkania o powierzchni od 34,59 m² do 71,05 m²
W inwestycji Waniliowa dostępnych jest 40 mieszkań z balkonem i 2 mieszkania z ogródkiem.
W inwestycji Waniliowa przewidziano udogodnienia takie jak:
Ulice na Psim Polu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
