480 455 – 836 363 zł
10 690 – 13 890 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
34,59 – 74,08 m²
Dostępne piętra:
parter - 2 piętro
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Przy osiedlu przystanek komunikacji miejskiej - 250 m
W okolicy osiedla park - 500 m
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 234,36 m²)
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, ogródek
Teren
miejsca parkingowe
Dostępna liczba ofert
48
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Waniliowa w Lipie Piotrowskiej we Wrocławiu pozostaje 15 typów mieszkań.
1. Dwupokojowe mieszkania 34,59–38,55 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, balkon. To propozycja idealna dla singla lub pary, którzy chcą wygodnie mieszkać „na swoim” bez nadmiaru metrów do utrzymania. Atutem jest klarowny podział na część dzienną i prywatną oraz balkon, który naturalnie wydłuża strefę wypoczynku i sprawdza się zarówno na poranną kawę, jak i wieczorny relaks.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkanie 38,35 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, WC, przedsionek, balkon. Dobry wybór dla osób, które cenią funkcjonalność i porządek od wejścia — przedsionek pomaga wygodnie zorganizować odzież wierzchnią i codzienne drobiazgi. Dodatkowe WC zwiększa komfort na co dzień, zwłaszcza gdy przychodzą goście, a balkon daje przyjemną przestrzeń „na zewnątrz” bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkanie 40,09 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, WC, przedsionek, balkon. Ten układ spodoba się parom oraz osobom pracującym hybrydowo, które chcą elastycznie urządzić część dzienną — bez wydzielonej jadalni łatwiej dopasować przestrzeń pod duży stół lub dodatkowe miejsce do pracy. WC i przedsionek podnoszą wygodę użytkowania, a balkon jest praktycznym dodatkiem do odpoczynku i przechowywania sezonowych roślin.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Dwupokojowe mieszkanie 47,36 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, łazienka, przedsionek, balkon. To świetna opcja dla tych, którzy potrzebują drugiego pokoju o bardziej uniwersalnym charakterze — może być sypialnią, domowym biurem albo pokojem dziecka. Zaletą jest większy metraż, który ułatwia wygodne życie na co dzień, a przedsionek pomaga utrzymać ład w strefie wejścia; balkon dopełnia całość jako dodatkowa przestrzeń rekreacyjna.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Dwupokojowe mieszkanie 49,49 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. Układ dla pary, która chce już mieszkać „bardziej na serio” — z większą swobodą w salonie i miejscem na pełnowymiarową jadalnię. Przedsionek ułatwia organizację przechowywania, łazienka daje komfort codziennej rutyny, a balkon jest naturalnym przedłużeniem strefy dziennej, idealnym do odpoczynku po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkania 52,81–57,14 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, balkon. To klasyczny, rodzinny układ dla par z dzieckiem lub dla osób, które chcą połączyć sypialnię i osobny gabinet. Zaletą jest logiczny rozkład z czytelną częścią wspólną i dwiema sypialniami, a balkon daje dodatkowe miejsce na odpoczynek i codzienne „łapanie oddechu”.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkania 55,43–57,14 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny, ogródek. Idealne dla osób, które marzą o własnym kawałku zieleni — ten typ świetnie pasuje rodzinom oraz właścicielom zwierząt, a także wszystkim, którzy lubią spędzać czas na świeżym powietrzu bez konieczności wyjazdów. Ogródek daje przestrzeń na stół, leżaki czy miniwarzywnik, a korytarz wewnętrzny pomaga lepiej oddzielić strefę prywatną od dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkania 62,81–63,93 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, pokój, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny, przedsionek, ogródek. To propozycja dla rodziny lub pary, która ceni świetną organizację domu i porządek „bez kompromisów”. Zaletą jest osobna pralnia — pozwala przenieść pralkę, suszarkę, kosze na pranie i środki czystości poza łazienkę, dzięki czemu łazienka pozostaje bardziej komfortowa i reprezentacyjna, a codzienne pranie nie „zajmuje” przestrzeni wspólnej. Ogródek dodatkowo wzmacnia wrażenie prywatności i daje idealne miejsce na odpoczynek lub zabawę.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
9. Trzypokojowe mieszkanie 62,81 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, korytarz wewnętrzny, przedsionek, balkon. To układ dla osób towarzyskich i tych, którzy często goszczą bliskich lub potrzebują elastycznych pokoi do pracy i hobby. Zaletą jest osobna sypialnia dla gości (a nawet dwie dodatkowe sypialnie), dzięki czemu przyjezdni mają swoją prywatność, a domownicy nie muszą „przestawiać” salonu na nocleg; w praktyce to też wygodne rozwiązanie dla rodzin z dwojgiem dzieci lub dla pary łączącej życie domowe z pracą zdalną. Pomieszczenie gospodarcze pomaga utrzymać porządek, a balkon stanowi przyjemne uzupełnienie strefy dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
10. Trzypokojowe mieszkanie 62,81 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny, przedsionek, balkon. To bardzo wygodny wariant dla rodziny 2+1 (lub 2+0 z gabinetem), która chce mieć codzienność dobrze zorganizowaną. Największym plusem jest osobna pralnia — ułatwia segregację, przechowywanie i suszenie, ogranicza hałas oraz pozwala trzymać chemię domową poza łazienką i kuchnią. Balkon domyka funkcjonalny układ jako miejsce na relaks, a korytarz wewnętrzny daje poczucie większej prywatności w strefie sypialni.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Trzypokojowe mieszkania 62,81–63,93 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, korytarz wewnętrzny, przedsionek, balkon. Ten typ pasuje rodzinom, które chcą klasycznego układu z dodatkową przestrzenią na przechowywanie. Pomieszczenie gospodarcze świetnie sprawdza się jako domowy schowek na odkurzacz, walizki czy sezonowe rzeczy, dzięki czemu łatwiej utrzymać porządek w częściach mieszkalnych. Balkon daje dodatkową przestrzeń wypoczynku, a przedsionek ułatwia organizację wejścia.
Aktualnie w sprzedaży: 10 takich mieszkań. Sprawdź »
12. Trzypokojowe mieszkanie 62,81 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny, przedsionek, balkon. To wybór dla tych, którzy chcą rodzinnego układu, ale jednocześnie marzą o mieszkaniu „łatwym do ogarnięcia” w codziennym rytmie. Osobna pralnia jest tu realnym ułatwieniem: pozwala odciążyć łazienkę, zapewnia miejsce na przechowywanie detergentów i akcesoriów oraz porządkuje obowiązki domowe, zwłaszcza w rodzinie z dzieckiem. Balkon dodaje przestrzeni do odpoczynku, a korytarz wewnętrzny poprawia komfort korzystania ze strefy sypialni.
Aktualnie w sprzedaży: 11 takich mieszkań. Sprawdź »
13. Trzypokojowe mieszkanie 62,81 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny, przedsionek, balkon. To układ idealny dla osób, które potrzebują dwóch dodatkowych pokoi o elastycznym zastosowaniu — dla gości, dzieci, pracy zdalnej lub jako pokoju hobby. Zaletą jest jednocześnie osobna sypialnia dla gości, która zapewnia domownikom prywatność i komfort przy wizytach, oraz osobna pralnia, która porządkuje domowe obowiązki i pozwala utrzymać łazienkę w bardziej „reprezentacyjnym” charakterze. Balkon uzupełnia całość jako przestrzeń odpoczynku na co dzień.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
14. Czteropokojowe mieszkanie 71,05 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, łazienka, łazienka, przedsionek, balkon. Ten typ jest stworzony dla większej rodziny albo dla osób, które chcą mieć kilka niezależnych pokoi (np. dzieci + gabinet). Dużą zaletą jest ilość łazienek — dwie łazienki zmniejszają poranne kolejki i ułatwiają codzienną logistykę, a także poprawiają komfort, gdy w domu jest więcej osób. Dodatkowo osobna sypialnia dla gości (w praktyce kilka sypialni) daje elastyczność: można wygodnie przenocować bliskich lub wydzielić pokój do pracy bez zabierania przestrzeni dziennej. Balkon i przedsionek dopełniają funkcjonalny, rodzinny charakter mieszkania.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
15. Czteropokojowe mieszkanie 74,08 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, sypialnia dla dziecka, korytarz wewnętrzny. To propozycja szczególnie dobra dla rodzin z dwójką dzieci, które chcą zapewnić każdemu własną przestrzeń. Największą zaletą jest ilość sypialni dla dzieci — dwa oddzielne pokoje ułatwiają codzienny rytm (nauka, zabawa, sen) i zmniejszają konflikty o przestrzeń, a rodzice zachowują własną, niezależną sypialnię. Korytarz wewnętrzny pomaga oddzielić część prywatną od dziennej i lepiej zorganizować domowe życie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: W aktualnej ofercie Waniliowej dostępne są kompaktowe 2 pokoje dla singli i par, funkcjonalne 3 pokoje w kilku wariantach (z balkonem lub ogródkiem, często z pralnią albo pomieszczeniem gospodarczym) oraz rodzinne 4 pokoje z większą liczbą sypialni i w jednym wariancie z dwiema łazienkami — dzięki temu łatwo dobrać metraż i układ do stylu życia, pracy zdalnej i potrzeb domowników.
Waniliowa – nowa perspektywa życia przy Lipie Piotrowskiej
Inwestycja Waniliowa to propozycja dla tych, którzy poszukują miejsca łączącego funkcjonalność mieszkań z wygodą domu. Kameralna zabudowa, starannie zaprojektowane przestrzenie i wysoki standard wykończenia tworzą harmonijną całość, odpowiadającą na potrzeby współczesnych mieszkańców. W ramach oferty dostępne są 66 lokali w budynkach jednorodzinnych oraz 42 mieszkania w budynku wielorodzinnym – każdy z nich stanowi przemyślaną odpowiedź na różnorodne oczekiwania nabywców.
Budynki jednorodzinne – prywatność, przestrzeń i nowoczesność
Część jednorodzinna inwestycji Waniliowa została stworzona z myślą o osobach ceniących niezależność i komfort życia w spokojnym otoczeniu. Kluczowe atuty tej części inwestycji to:
niskie koszty eksploatacyjne i większa prywatność – ograniczenie części wspólnych przekłada się na niższe opłaty oraz większą swobodę użytkowania
dwa miejsca postojowe w standardzie – jedno na podjeździe, drugie w garażu zlokalizowanym pod budynkiem
przestronne ogrody do 200 m² – idealne do wypoczynku, rekreacji i rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu
detale podnoszące jakość codziennego życia – m.in. elektryczne rolety na parterze, szklane balustrady i deski tarasowe
Budynek wielorodzinny – elegancja i funkcjonalność w przyjaznym otoczeniu
Nowoczesny budynek wielorodzinny to propozycja skierowana do osób poszukujących stylowego mieszkania w dobrze zaprojektowanej przestrzeni. Mieszkańcy będą mogli korzystać m.in. z:
zielonej strefy relaksu – zaprojektowanej wokół budynku przestrzeni z ławkami i zbiornikiem retencyjnym
szerokiej gamy układów mieszkań – w tym lokali z dużymi ogródkami zapewniającymi dodatkową przestrzeń użytkową
ogrodów nawet do 300 m² – idealnych dla osób ceniących bliskość natury i prywatność
Lokalizacja z potencjałem
Lipa Piotrowska dynamicznie zyskuje na znaczeniu jako jedna z najbardziej perspektywicznych części Wrocławia. Nowa szkoła przy ulicy Cynamonowej – największa inwestycja edukacyjna w mieście – oferuje nowoczesne warunki nauki, takie jak klimatyzowane sale, zielone dachy i ekrany multimedialne. Dla mieszkańców oznacza to nie tylko dostęp do wysokiej jakości edukacji w najbliższym sąsiedztwie, ale także wzrost wartości nieruchomości w długim okresie.
Waniliowa przy ul. Waniliowej na Lipie Piotrowskiej we Wrocławiu znajduje się w otoczeniu zieleni spacerowej i osiedlowych stref rekreacji, a w tej części dzielnicy są też place zabaw, obiekty sportowe oraz zaplecze codziennych usług. Komunikacja opiera się tu na autobusach z przystanku Waniliowa, a w najbliższym sąsiedztwie działają sklepy, apteka, przychodnie, punkty gastronomiczne i przedszkola.
Najważniejszym atutem komunikacyjnym inwestycji jest bardzo bliski dostęp do przystanku autobusowego Waniliowa, który zapewnia codzienne połączenia w kilku istotnych kierunkach miejskich.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Waniliowa | autobus | 105, 108, 111, 143, 244 | 274 m | 3 min | Dworzec Nadodrze, pl. Grunwaldzki, Osiedle Sobieskiego, Kromera, Zajezdnia Obornicka, Petrusewicza |
| Wrocław Osobowice | kolej | — | — | — | — |
| Poświętne | tramwaj | — | — | — | — |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje wygodny dostęp do autobusów i dobre połączenia dzienne oraz nocne, ale brak potwierdzonego tramwaju i kolei w promieniu 1000 m obniża ogólną atrakcyjność transportową.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się bardzo dobra dostępność przedszkoli oraz praktyczny dostęp do wybranych usług codziennych i rekreacyjnych, a większe obiekty handlowe, edukacyjne i rozrywkowe pozostają wygodne głównie w dojeździe samochodem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Zielona Baza | 319 m | 4 min | — |
| Przedszkole Misia Yogiego | 709 m | 9 min | 1 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Tilo | 798 m | 10 min | 2 min |
| 4emka | 880 m | 11 min | 2 min | |
| Kina i centra rozrywki | CAL Lipa Piotrowska | 873 m | 11 min | 2 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja dobrze sprawdza się w codziennym życiu rodzinnym i podstawowej rekreacji, natomiast większe cele zakupowe, edukacyjne i rozrywkowe są bardziej komfortowe przy korzystaniu z samochodu.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest szeroka baza codziennych usług, obejmująca zakupy, gastronomię, zdrowie i usługi osiedlowe w zasięgu krótkiego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 71 m | 1 min |
| Ogródek – warzywniak | 337 m | 5 min | |
| Apteki | Lege Artis | 433 m | 7 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WRO350M | 276 m | 4 min |
| DHL BOX 24/7 | 280 m | 4 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Evolution / trening personalny | 630 m | 10 min |
| Tilo | 798 m | 12 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Slice of Italy | 435 m | 7 min |
| Wabi Sabi | 451 m | 7 min | |
| Place zabaw | Kraina zabawy – publiczny plac zabaw | 591 m | 9 min |
| Plac zabaw w Międzypokoleniowym Centrum Rekreacji przy ul. Tymiankowej | 870 m | 13 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Studio Fryzjerskie Pani Vita | 260 m | 4 min |
| Levels BarberShop | 280 m | 4 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Przychodnia MRE Opieka | 413 m | 6 min |
| Przychodnia ZOZ Psie Pole Nr 4 | 491 m | 7 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do większości codziennych usług pieszo, z najmocniejszą ofertą w zakresie zakupów, przesyłek, usług beauty i podstawowej opieki zdrowotnej.
Waniliowa oferuje codzienny kontakt z zielenią na terenie osiedla oraz szybki dostęp do kilku praktycznych terenów rekreacyjnych w najbliższej okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zielona strefa relaksu i prywatne ogródki w inwestycji Waniliowa | — | — |
| Skwer / park osiedlowy | Skwer przy ul. Tymiankowej / Strefa Rekreacji Tymiankowa | ok. 550 m | 7 min |
| Skwer / mini-park | Skwer przy pętli autobusowej ul. Kminkowej | ok. 450 m | 6 min |
| Zieleń spacerowa | Zieleń liniowa przy ul. Waniliowej i Cynamonowej | ok. 0–200 m | 3 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja dobra do codziennego odpoczynku i krótkich spacerów, a największym atutem okolicy jest bliska i dobrze wyposażona Strefa Rekreacji Tymiankowa.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Psim Polu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
