480 455 – 836 363 zł
10 690 – 13 890 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
34,59 – 74,08 m²
Dostępne piętra:
parter - 2 piętro
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Przy osiedlu przystanek komunikacji miejskiej - 250 m
W okolicy osiedla park - 500 m
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 234,36 m²)
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
balkon, ogródek
Teren
miejsca parkingowe
Dostępna liczba ofert
45
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Waniliowa we Wrocławiu (Lipa Piotrowska) pozostaje 14 typów mieszkań.
1. Dwupokojowe 34,59–38,55 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, balkon. To świetny wybór dla singla lub pary, którzy chcą kompaktowej, wygodnej przestrzeni bez zbędnych metrów, a jednocześnie z pełnowymiarową sypialnią i strefą dzienną sprzyjającą codziennemu rytmowi oraz przyjmowaniu gości. Zaletą jest czytelny podział na część dzienną i prywatną oraz balkon, który naturalnie wydłuża przestrzeń wypoczynkową.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Dwupokojowe 38,35 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, WC, przedsionek, balkon. Ten wariant jest idealny dla osób ceniących praktyczne rozwiązania w codziennym użytkowaniu—osobne WC podnosi komfort, zwłaszcza gdy w mieszkaniu bywa więcej domowników lub gości. Przedsionek porządkuje wejście (miejsce na okrycia i buty), a balkon pozwala złapać oddech po pracy bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Dwupokojowe 47,36 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, łazienka, przedsionek, balkon. To propozycja dla pary, singla pracującego zdalnie lub inwestora pod wynajem—drugi pokój może być sypialnią, gabinetem albo pokojem dziecka. Atutem jest większy metraż, który daje więcej swobody w aranżacji, oraz przedsionek poprawiający funkcjonalność przechowywania.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Dwupokojowe 49,49 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. To komfortowy układ dla pary, która chce już „oddychać” przestrzenią i mieć miejsce na większą szafę, wygodniejszą strefę wypoczynku czy pełniejszą jadalnię. Zaletą jest klasyczny, łatwy do umeblowania podział funkcji oraz dodatkowa przestrzeń w przedsionku, która pomaga utrzymać porządek.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Trzypokojowe 52,81–57,14 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, balkon. To mieszkanie skrojone pod młodą rodzinę lub parę planującą powiększenie gospodarstwa domowego—dwa pokoje prywatne zapewniają niezależność, a wspólny salon staje się centrum życia domowego. Największe zalety to rodzinny układ, prostota aranżacji i balkon, który sprawdzi się jako strefa relaksu lub mini-ogród.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Trzypokojowe 55,43–57,14 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny, balkon. Ten typ spodoba się osobom, które lubią wyraźniej oddzieloną część prywatną—korytarz wewnętrzny daje poczucie intymności i ułatwia organizację strefy sypialnianej (np. dodatkowe zabudowy). To dobry wybór dla rodziny, która chce, aby życie dzienne i nocne nie „mieszało się” na co dzień.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Trzypokojowe 62,81–63,93 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, pokój, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny, przedsionek, ogródek. Idealne dla rodziny lub osób pracujących z domu, które potrzebują dwóch dodatkowych pokoi (np. sypialnia dziecka + gabinet) oraz cenią życie „bliżej zieleni” dzięki ogródkowi. Dużą przewagą jest osobna pralnia—pozwala schować pralkę, kosze i środki czystości poza łazienką, ułatwia organizację prania i suszenia oraz odciąża przestrzeń dzienną, dzięki czemu mieszkanie wygląda schludniej i działa sprawniej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. Trzypokojowe 62,81 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, korytarz wewnętrzny, przedsionek, balkon. To świetna opcja dla osób, które często przyjmują rodzinę lub przyjaciół, albo potrzebują elastycznego układu (np. gabinet + pokój gościnny). Zaletą jest osobna sypialnia dla gości, bo pozwala komfortowo przenocować bliskich bez ingerencji w prywatną część domowników, a na co dzień może pełnić funkcję biura czy pokoju hobby. Pomieszczenie gospodarcze dodatkowo porządkuje przechowywanie.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
9. Trzypokojowe 62,81 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny, przedsionek, balkon. To rodzinny, bardzo praktyczny układ dla pary z dzieckiem lub planującej dziecko, z dobrze uporządkowaną strefą prywatną. Najmocniejszym atutem jest osobna pralnia—łatwiej utrzymać porządek, zyskuje na tym łazienka, a codzienne obowiązki można „zamknąć” w jednym, przeznaczonym do tego miejscu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. Trzypokojowe 62,81–63,93 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, korytarz wewnętrzny, przedsionek, balkon. To rozsądna propozycja dla rodziny, która chce mieć dodatkową przestrzeń na zapasy, walizki, sprzęt sportowy czy domowe „narzędzia” bez zagracania salonu i sypialni. Pomieszczenie gospodarcze zwiększa funkcjonalność na lata, a korytarz wewnętrzny pomaga utrzymać prywatność części sypialnianej.
Aktualnie w sprzedaży: 9 takich mieszkań. Sprawdź »
11. Trzypokojowe 62,81 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny, przedsionek, balkon. Ten wariant sprawdzi się u osób, które chcą mieszkać wygodnie i „po domowemu”, ale jednocześnie cenią dobrą organizację codzienności. Osobna pralnia to realna oszczędność czasu i przestrzeni—można tam ustawić pralkę, suszarkę, zorganizować sortowanie oraz przechowywanie detergentów, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje uporządkowana.
Aktualnie w sprzedaży: 11 takich mieszkań. Sprawdź »
12. Trzypokojowe 62,81 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny, przedsionek, balkon. To mieszkanie dla tych, którzy potrzebują dużej elastyczności: dwa dodatkowe pokoje mogą działać jako gabinet, pokój dziecka, pracownia lub przestrzeń gościnna. Zaletą jest połączenie osobnej sypialni dla gości (komfort dla odwiedzających i większa prywatność domowników) oraz osobnej pralni, która pozwala trzymać domowe zaplecze poza łazienką i salonem, utrzymując ład nawet przy intensywnym trybie życia.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
13. Czteropokojowe 71,05 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, łazienka, łazienka, przedsionek, balkon. To idealny wybór dla większej rodziny, osób pracujących hybrydowo lub tych, którzy potrzebują kilku niezależnych pokoi (dzieci, gabinet, hobby). Kluczowe zalety to dwie łazienki, które usprawniają poranki i wieczory oraz podnoszą komfort przy większej liczbie domowników, a także możliwość wydzielenia osobnej sypialni dla gości, dzięki czemu wizyty bliskich nie dezorganizują codziennego życia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
14. Czteropokojowe 74,08 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, sypialnia dla dziecka, korytarz wewnętrzny. To propozycja przede wszystkim dla rodzin z dwójką dzieci lub planujących taką konfigurację—układ daje każdemu własną przestrzeń, a rodzice zachowują prywatną sypialnię. Największym atutem jest liczba sypialni dla dzieci, bo ułatwia codzienną organizację (nauka, zabawa, sen) i zmniejsza potrzebę kompromisów, gdy domownicy mają różne rytmy dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: aktualna oferta Waniliowej obejmuje przekrój od zgrabnych 2-pokojowych metraży idealnych na start lub pod wynajem, przez funkcjonalne 3-pokojowe układy rodzinne (często z pralnią lub pomieszczeniem gospodarczym), aż po 4 pokoje dla większych rodzin, z rozwiązaniami podnoszącymi wygodę na co dzień, jak dwie łazienki czy dodatkowe sypialnie.
Waniliowa – nowa perspektywa życia przy Lipie Piotrowskiej
Inwestycja Waniliowa to propozycja dla tych, którzy poszukują miejsca łączącego funkcjonalność mieszkań z wygodą domu. Kameralna zabudowa, starannie zaprojektowane przestrzenie i wysoki standard wykończenia tworzą harmonijną całość, odpowiadającą na potrzeby współczesnych mieszkańców. W ramach oferty dostępne są 66 lokali w budynkach jednorodzinnych oraz 42 mieszkania w budynku wielorodzinnym – każdy z nich stanowi przemyślaną odpowiedź na różnorodne oczekiwania nabywców.
Budynki jednorodzinne – prywatność, przestrzeń i nowoczesność
Część jednorodzinna inwestycji Waniliowa została stworzona z myślą o osobach ceniących niezależność i komfort życia w spokojnym otoczeniu. Kluczowe atuty tej części inwestycji to:
niskie koszty eksploatacyjne i większa prywatność – ograniczenie części wspólnych przekłada się na niższe opłaty oraz większą swobodę użytkowania
dwa miejsca postojowe w standardzie – jedno na podjeździe, drugie w garażu zlokalizowanym pod budynkiem
przestronne ogrody do 200 m² – idealne do wypoczynku, rekreacji i rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu
detale podnoszące jakość codziennego życia – m.in. elektryczne rolety na parterze, szklane balustrady i deski tarasowe
Budynek wielorodzinny – elegancja i funkcjonalność w przyjaznym otoczeniu
Nowoczesny budynek wielorodzinny to propozycja skierowana do osób poszukujących stylowego mieszkania w dobrze zaprojektowanej przestrzeni. Mieszkańcy będą mogli korzystać m.in. z:
zielonej strefy relaksu – zaprojektowanej wokół budynku przestrzeni z ławkami i zbiornikiem retencyjnym
szerokiej gamy układów mieszkań – w tym lokali z dużymi ogródkami zapewniającymi dodatkową przestrzeń użytkową
ogrodów nawet do 300 m² – idealnych dla osób ceniących bliskość natury i prywatność
Lokalizacja z potencjałem
Lipa Piotrowska dynamicznie zyskuje na znaczeniu jako jedna z najbardziej perspektywicznych części Wrocławia. Nowa szkoła przy ulicy Cynamonowej – największa inwestycja edukacyjna w mieście – oferuje nowoczesne warunki nauki, takie jak klimatyzowane sale, zielone dachy i ekrany multimedialne. Dla mieszkańców oznacza to nie tylko dostęp do wysokiej jakości edukacji w najbliższym sąsiedztwie, ale także wzrost wartości nieruchomości w długim okresie.
Waniliowa przy ul. Waniliowej na Lipie Piotrowskiej we Wrocławiu znajduje się w otoczeniu zieleni spacerowej i osiedlowych stref rekreacji, a w tej części dzielnicy są też place zabaw, obiekty sportowe oraz zaplecze codziennych usług. Komunikacja opiera się tu na autobusach z przystanku Waniliowa, a w najbliższym sąsiedztwie działają sklepy, apteka, przychodnie, punkty gastronomiczne i przedszkola.
Najważniejszym atutem komunikacyjnym inwestycji jest bardzo bliski dostęp do przystanku autobusowego Waniliowa, który zapewnia codzienne połączenia w kilku istotnych kierunkach miejskich.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Waniliowa | autobus | 105, 108, 111, 143, 244 | 274 m | 3 min | Dworzec Nadodrze, pl. Grunwaldzki, Osiedle Sobieskiego, Kromera, Zajezdnia Obornicka, Petrusewicza |
| Wrocław Osobowice | kolej | — | — | — | — |
| Poświętne | tramwaj | — | — | — | — |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje wygodny dostęp do autobusów i dobre połączenia dzienne oraz nocne, ale brak potwierdzonego tramwaju i kolei w promieniu 1000 m obniża ogólną atrakcyjność transportową.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się bardzo dobra dostępność przedszkoli oraz praktyczny dostęp do wybranych usług codziennych i rekreacyjnych, a większe obiekty handlowe, edukacyjne i rozrywkowe pozostają wygodne głównie w dojeździe samochodem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Zielona Baza | 319 m | 4 min | — |
| Przedszkole Misia Yogiego | 709 m | 9 min | 1 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Tilo | 798 m | 10 min | 2 min |
| 4emka | 880 m | 11 min | 2 min | |
| Kina i centra rozrywki | CAL Lipa Piotrowska | 873 m | 11 min | 2 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja dobrze sprawdza się w codziennym życiu rodzinnym i podstawowej rekreacji, natomiast większe cele zakupowe, edukacyjne i rozrywkowe są bardziej komfortowe przy korzystaniu z samochodu.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest szeroka baza codziennych usług, obejmująca zakupy, gastronomię, zdrowie i usługi osiedlowe w zasięgu krótkiego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 71 m | 1 min |
| Ogródek – warzywniak | 337 m | 5 min | |
| Apteki | Lege Artis | 433 m | 7 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WRO350M | 276 m | 4 min |
| DHL BOX 24/7 | 280 m | 4 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Evolution / trening personalny | 630 m | 10 min |
| Tilo | 798 m | 12 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Slice of Italy | 435 m | 7 min |
| Wabi Sabi | 451 m | 7 min | |
| Place zabaw | Kraina zabawy – publiczny plac zabaw | 591 m | 9 min |
| Plac zabaw w Międzypokoleniowym Centrum Rekreacji przy ul. Tymiankowej | 870 m | 13 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Studio Fryzjerskie Pani Vita | 260 m | 4 min |
| Levels BarberShop | 280 m | 4 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Przychodnia MRE Opieka | 413 m | 6 min |
| Przychodnia ZOZ Psie Pole Nr 4 | 491 m | 7 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do większości codziennych usług pieszo, z najmocniejszą ofertą w zakresie zakupów, przesyłek, usług beauty i podstawowej opieki zdrowotnej.
Waniliowa oferuje codzienny kontakt z zielenią na terenie osiedla oraz szybki dostęp do kilku praktycznych terenów rekreacyjnych w najbliższej okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zielona strefa relaksu i prywatne ogródki w inwestycji Waniliowa | — | — |
| Skwer / park osiedlowy | Skwer przy ul. Tymiankowej / Strefa Rekreacji Tymiankowa | ok. 550 m | 7 min |
| Skwer / mini-park | Skwer przy pętli autobusowej ul. Kminkowej | ok. 450 m | 6 min |
| Zieleń spacerowa | Zieleń liniowa przy ul. Waniliowej i Cynamonowej | ok. 0–200 m | 3 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja dobra do codziennego odpoczynku i krótkich spacerów, a największym atutem okolicy jest bliska i dobrze wyposażona Strefa Rekreacji Tymiankowa.
Zakończenie budowy inwestycji Waniliowa planowane jest na: IV kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Waniliowa kosztuje 480 455 zł (2 pokoje, 34,59 m²), a najdroższe kosztuje 836 363 zł (4 pokoje 74,08 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Waniliowa wynosi 11 223 zł/m².
W inwestycji Waniliowa dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (7) - trzypokojowe (37) - czteropokojowe (2)
W inwestycji Waniliowa dostępne są mieszkania o powierzchni od 34,59 m² do 74,08 m²
W inwestycji Waniliowa dostępne są 43 mieszkania z balkonem i 3 mieszkania z ogródkiem.
W inwestycji Waniliowa przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Psim Polu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
