480 455 – 836 363 zł
10 690 – 13 890 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
34,59 – 74,08 m²
Dostępne piętra:
parter - 2 piętro
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Przy osiedlu przystanek komunikacji miejskiej - 250 m
W okolicy osiedla park - 500 m
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 234,36 m²)
Powierzchnie zewnętrzne
ogródek, balkon
Teren
miejsca parkingowe
Dostępna liczba ofert
54
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Waniliowa we Wrocławiu (Lipa Piotrowska) dostępnych jest obecnie 19 typów mieszkań.
1. Dwupokojowe mieszkania 34,59–38,55 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, balkon. To kompaktowy, bardzo wygodny układ dla singla lub pary, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną od sypialni, a jednocześnie nie płacić za zbędne metry. Zaletą jest funkcjonalny podział na dwie strefy oraz balkon, który świetnie sprawdza się jako miejsce na poranną kawę lub mały kącik z roślinami.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkanie 38,35 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, WC, przedsionek, balkon. Ten wariant będzie idealny dla osób, które cenią szybkie porządki i praktyczną komunikację od wejścia—przedsionek pozwala utrzymać ład w części dziennej (kurtki, buty, odkurzacz „nie są na widoku”). Dodatkowe WC podnosi komfort codzienności, zwłaszcza gdy często przyjmujesz gości lub pracujesz z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkanie 40,09 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, WC, przedsionek, balkon. To propozycja dla pary lub singla, który chce odrobinę większej przestrzeni dziennej i prostego, „miejskiego” układu. Atutem jest wygodny przedsionek oraz oddzielne WC, które ułatwia codzienne funkcjonowanie (np. poranki we dwoje) i zwiększa swobodę podczas wizyt znajomych.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Dwupokojowe mieszkanie 47,36 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, łazienka, przedsionek, balkon. Ten typ jest świetny dla osób, które chcą elastyczności: „pokój” może być sypialnią, gabinetem do pracy, pokojem hobby albo pokojem dziecka. Zaletą jest większa część dzienna z miejscem na stół, co sprzyja codziennym posiłkom i spotkaniom w domu, a przedsionek pomaga utrzymać porządek.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Dwupokojowe mieszkanie 49,49 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. To wygodny standard dla pary, która chce mieć pełnowymiarową sypialnię i komfortową strefę dzienną z miejscem do jedzenia bez kompromisów. Zaletą jest „bezpieczny” układ do życia na co dzień oraz przedsionek, który porządkuje wejście i dodaje mieszkaniu praktyczności.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkania 52,81–57,14 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. Idealne dla młodej rodziny, która potrzebuje dwóch sypialni, ale nadal chce zachować przyjazną, wspólną przestrzeń dzienną. Atutem jest czytelny podział na strefę wspólną i prywatną, a balkon daje dodatkowe miejsce na odpoczynek lub przechowywanie rzeczy sezonowych.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkania 55,43–57,14 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny, balkon. To dobry wybór dla rodziny, która lubi, gdy sypialnie są bardziej „odseparowane” od części dziennej—korytarz wewnętrzny porządkuje komunikację i zwiększa poczucie prywatności. Zaletą jest wygodna organizacja przestrzeni oraz balkon, który działa jak domowe przedłużenie strefy relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkania 62,81–63,93 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, pokój, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny, przedsionek, ogródek. Ten typ pasuje rodzinie 2+1/2+2 albo parze, która potrzebuje dodatkowego pokoju do pracy i pokoju gościnnego. Dużą zaletą jest osobna pralnia: pozwala oddzielić pranie, suszenie i przechowywanie chemii od łazienki, dzięki czemu w łazience jest spokojniej i łatwiej utrzymać porządek, a codzienne „logistyczne” czynności nie zajmują przestrzeni wspólnej. Ogródek daje prywatną przestrzeń na zabawę dziecka, odpoczynek czy miniwarzywnik.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
9. Trzypokojowe mieszkanie 62,81 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, korytarz wewnętrzny, przedsionek, balkon. To propozycja dla osób, które często goszczą rodzinę lub znajomych albo chcą mieć gabinet i dodatkową sypialnię „w zapasie”. Zaletą jest osobna sypialnia dla gości (a właściwie nawet dwie), która pozwala przenocować bliskich bez reorganizacji salonu i bez utraty prywatności domowników; pomieszczenie gospodarcze ułatwia przechowywanie i utrzymanie ładu.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
10. Trzypokojowe mieszkanie 62,81 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny, przedsionek, balkon. Idealne dla rodziny, która ceni codzienną wygodę i chce, by dom działał „sprawnie” nawet w intensywnym tygodniu. Zaletą jest osobna pralnia, która porządkuje rytm dnia (pranie nie konkuruje z kąpielą), a dodatkowo pozwala wygodniej przechowywać kosze, detergenty czy deskę do prasowania bez zajmowania łazienki.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Trzypokojowe mieszkania 62,81–63,93 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, korytarz wewnętrzny, przedsionek, ogródek. To świetny wariant dla rodziny, która chce korzystać z ogródka na co dzień—na zabawę, posiłek na zewnątrz czy spokojny wieczór. Pomieszczenie gospodarcze zwiększa możliwości przechowywania (wózek, rowerek, walizki, zapasy), co realnie odciąża przestrzeń mieszkalną i ułatwia utrzymanie porządku.
Aktualnie w sprzedaży: 10 takich mieszkań. Sprawdź »
12. Trzypokojowe mieszkania 62,81–63,71 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny, przedsionek, balkon. Dobry wybór dla rodziny lub pary pracującej z domu, która chce mieć uporządkowaną przestrzeń i wygodny rytm domowych obowiązków. Zaletą jest osobna pralnia: eliminuje konieczność „upychana” pralki w łazience lub kuchni, ogranicza hałas w części dziennej i pozwala stworzyć funkcjonalny kącik gospodarczy.
Aktualnie w sprzedaży: 12 takich mieszkań. Sprawdź »
13. Trzypokojowe mieszkania 62,81–63,93 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny, przedsionek, ogródek. Ten typ sprawdzi się u osób, które chcą łączyć codzienną wygodę z gościnnością—np. rodzice z jednym dzieckiem i dodatkowym pokojem na gabinet, albo para, która często przyjmuje bliskich na noc. Zaletą jest jednocześnie osobna sypialnia dla gości (realna niezależność dla odwiedzających i większa prywatność domowników) oraz osobna pralnia, która porządkuje strefę techniczną domu i utrzymuje łazienkę jako przestrzeń stricte „dla domowników”. Ogródek dodaje swobody i miejsca do relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
14. Trzypokojowe mieszkanie 63,71 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, pokój, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny, ogródek. To układ dla tych, którzy lubią mieć dwa niezależne pokoje do różnych funkcji (np. dwa dziecięce, gabinet + sypialnia, pracownia + pokój gościnny). Zaletą jest osobna pralnia, dzięki której czynności domowe mają swoje miejsce, a dwa korytarze wewnętrzne pomagają rozdzielić strefy i wygodnie zorganizować przechowywanie. Ogródek uzupełnia całość o prywatną przestrzeń na zewnątrz.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
15. Trzypokojowe mieszkanie 63,71 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, inny, korytarz wewnętrzny, przedsionek, ogródek. To propozycja dla rodziny, która szuka czegoś więcej niż standard—pomieszczenie „inne” możesz zaaranżować pod swoje potrzeby: schowek, garderobę, mini-biuro, spiżarnię lub kącik hobby. Zaletą jest duża elastyczność aranżacyjna oraz ogródek, który świetnie współgra z rodzinnym trybem życia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
16. Trzypokojowe mieszkanie 63,71 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny, ogródek. Idealne dla rodziny, która chce praktycznego układu i prywatnej przestrzeni na zewnątrz bez konieczności wyjazdów za miasto. Zaletą jest osobna pralnia, która pozwala trzymać w ryzach codzienność (pranie, suszenie, detergenty), oraz ogródek, który zwiększa możliwości spędzania czasu w domu—od zabawy po spokojny odpoczynek.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
17. Trzypokojowe mieszkanie 63,93 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, sypialnia małżeńska, łazienka, WC, pomieszczenie gospodarcze, przedsionek, ogródek. To bardzo wygodna opcja dla rodziny lub pary, która często przyjmuje gości i ceni wysoki komfort. Zaletą jest osobne WC: odciąża główną łazienkę, skraca „kolejki” rano i pozwala gościom korzystać z toalety bez wchodzenia w prywatną strefę kąpielową; pomieszczenie gospodarcze daje dodatkową przestrzeń na przechowywanie. Ogródek domyka całość praktycznym atutem na co dzień.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
18. Czteropokojowe mieszkanie 71,05 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, łazienka, łazienka, przedsionek, balkon. To układ dla większej rodziny, dla osób pracujących hybrydowo (gabinet) albo dla tych, którzy potrzebują dodatkowych pokoi na różne funkcje. Zaletą jest ilość łazienek—dwie łazienki wyraźnie podnoszą komfort poranków i organizacji życia rodzinnego—oraz osobna sypialnia dla gości, dzięki której można wygodnie przenocować bliskich lub wydzielić niezależny gabinet bez naruszania przestrzeni wspólnej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
19. Czteropokojowe mieszkanie 74,08 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, sypialnia dla dziecka, korytarz wewnętrzny. To idealny wybór dla rodziny 2+2 (albo 2+1 z dodatkowym pokojem na naukę i zabawę), która chce, by każde dziecko miało własną przestrzeń. Zaletą jest ilość sypialni dla dzieci—daje to spokój w domu, łatwiejszą organizację (nauka, odpoczynek, hobby) i mniej kompromisów na co dzień.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta Waniliowej obejmuje kompaktowe mieszkania 2‑pokojowe dla singli i par, rodzinne 3‑pokojowe w wielu wariantach (z balkonem lub ogródkiem oraz z dodatkowymi przestrzeniami typu pralnia/pomieszczenie gospodarcze) oraz 4‑pokojowe układy dla większych rodzin i osób potrzebujących większej liczby sypialni i wyższego komfortu funkcjonalnego.
Waniliowa – nowa perspektywa życia przy Lipie Piotrowskiej
Inwestycja Waniliowa to propozycja dla tych, którzy poszukują miejsca łączącego funkcjonalność mieszkań z wygodą domu. Kameralna zabudowa, starannie zaprojektowane przestrzenie i wysoki standard wykończenia tworzą harmonijną całość, odpowiadającą na potrzeby współczesnych mieszkańców. W ramach oferty dostępne są 66 lokali w budynkach jednorodzinnych oraz 42 mieszkania w budynku wielorodzinnym – każdy z nich stanowi przemyślaną odpowiedź na różnorodne oczekiwania nabywców.
Budynki jednorodzinne – prywatność, przestrzeń i nowoczesność
Część jednorodzinna inwestycji Waniliowa została stworzona z myślą o osobach ceniących niezależność i komfort życia w spokojnym otoczeniu. Kluczowe atuty tej części inwestycji to:
niskie koszty eksploatacyjne i większa prywatność – ograniczenie części wspólnych przekłada się na niższe opłaty oraz większą swobodę użytkowania
dwa miejsca postojowe w standardzie – jedno na podjeździe, drugie w garażu zlokalizowanym pod budynkiem
przestronne ogrody do 200 m² – idealne do wypoczynku, rekreacji i rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu
detale podnoszące jakość codziennego życia – m.in. elektryczne rolety na parterze, szklane balustrady i deski tarasowe
Budynek wielorodzinny – elegancja i funkcjonalność w przyjaznym otoczeniu
Nowoczesny budynek wielorodzinny to propozycja skierowana do osób poszukujących stylowego mieszkania w dobrze zaprojektowanej przestrzeni. Mieszkańcy będą mogli korzystać m.in. z:
zielonej strefy relaksu – zaprojektowanej wokół budynku przestrzeni z ławkami i zbiornikiem retencyjnym
szerokiej gamy układów mieszkań – w tym lokali z dużymi ogródkami zapewniającymi dodatkową przestrzeń użytkową
ogrodów nawet do 300 m² – idealnych dla osób ceniących bliskość natury i prywatność
Lokalizacja z potencjałem
Lipa Piotrowska dynamicznie zyskuje na znaczeniu jako jedna z najbardziej perspektywicznych części Wrocławia. Nowa szkoła przy ulicy Cynamonowej – największa inwestycja edukacyjna w mieście – oferuje nowoczesne warunki nauki, takie jak klimatyzowane sale, zielone dachy i ekrany multimedialne. Dla mieszkańców oznacza to nie tylko dostęp do wysokiej jakości edukacji w najbliższym sąsiedztwie, ale także wzrost wartości nieruchomości w długim okresie.
Waniliowa przy ul. Waniliowej na Lipie Piotrowskiej we Wrocławiu znajduje się w otoczeniu zieleni spacerowej i osiedlowych stref rekreacji, a w tej części dzielnicy są też place zabaw, obiekty sportowe oraz zaplecze codziennych usług. Komunikacja opiera się tu na autobusach z przystanku Waniliowa, a w najbliższym sąsiedztwie działają sklepy, apteka, przychodnie, punkty gastronomiczne i przedszkola.
Najważniejszym atutem komunikacyjnym inwestycji jest bardzo bliski dostęp do przystanku autobusowego Waniliowa, który zapewnia codzienne połączenia w kilku istotnych kierunkach miejskich.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Waniliowa | autobus | 105, 108, 111, 143, 244 | 274 m | 3 min | Dworzec Nadodrze, pl. Grunwaldzki, Osiedle Sobieskiego, Kromera, Zajezdnia Obornicka, Petrusewicza |
| Wrocław Osobowice | kolej | — | — | — | — |
| Poświętne | tramwaj | — | — | — | — |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje wygodny dostęp do autobusów i dobre połączenia dzienne oraz nocne, ale brak potwierdzonego tramwaju i kolei w promieniu 1000 m obniża ogólną atrakcyjność transportową.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się bardzo dobra dostępność przedszkoli oraz praktyczny dostęp do wybranych usług codziennych i rekreacyjnych, a większe obiekty handlowe, edukacyjne i rozrywkowe pozostają wygodne głównie w dojeździe samochodem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Zielona Baza | 319 m | 4 min | — |
| Przedszkole Misia Yogiego | 709 m | 9 min | 1 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Tilo | 798 m | 10 min | 2 min |
| 4emka | 880 m | 11 min | 2 min | |
| Kina i centra rozrywki | CAL Lipa Piotrowska | 873 m | 11 min | 2 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja dobrze sprawdza się w codziennym życiu rodzinnym i podstawowej rekreacji, natomiast większe cele zakupowe, edukacyjne i rozrywkowe są bardziej komfortowe przy korzystaniu z samochodu.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest szeroka baza codziennych usług, obejmująca zakupy, gastronomię, zdrowie i usługi osiedlowe w zasięgu krótkiego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 71 m | 1 min |
| Ogródek – warzywniak | 337 m | 5 min | |
| Apteki | Lege Artis | 433 m | 7 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WRO350M | 276 m | 4 min |
| DHL BOX 24/7 | 280 m | 4 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Evolution / trening personalny | 630 m | 10 min |
| Tilo | 798 m | 12 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Slice of Italy | 435 m | 7 min |
| Wabi Sabi | 451 m | 7 min | |
| Place zabaw | Kraina zabawy – publiczny plac zabaw | 591 m | 9 min |
| Plac zabaw w Międzypokoleniowym Centrum Rekreacji przy ul. Tymiankowej | 870 m | 13 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Studio Fryzjerskie Pani Vita | 260 m | 4 min |
| Levels BarberShop | 280 m | 4 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Przychodnia MRE Opieka | 413 m | 6 min |
| Przychodnia ZOZ Psie Pole Nr 4 | 491 m | 7 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do większości codziennych usług pieszo, z najmocniejszą ofertą w zakresie zakupów, przesyłek, usług beauty i podstawowej opieki zdrowotnej.
Waniliowa oferuje codzienny kontakt z zielenią na terenie osiedla oraz szybki dostęp do kilku praktycznych terenów rekreacyjnych w najbliższej okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zielona strefa relaksu i prywatne ogródki w inwestycji Waniliowa | — | — |
| Skwer / park osiedlowy | Skwer przy ul. Tymiankowej / Strefa Rekreacji Tymiankowa | ok. 550 m | 7 min |
| Skwer / mini-park | Skwer przy pętli autobusowej ul. Kminkowej | ok. 450 m | 6 min |
| Zieleń spacerowa | Zieleń liniowa przy ul. Waniliowej i Cynamonowej | ok. 0–200 m | 3 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja dobra do codziennego odpoczynku i krótkich spacerów, a największym atutem okolicy jest bliska i dobrze wyposażona Strefa Rekreacji Tymiankowa.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Psim Polu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
