1 275 160 – 1 409 114 zł
11 973 – 14 661 zł /m²
Liczba pokoi:
4 pok.
Powierzchnia:
96,11 – 106,50 m²
Powierzchnia działki:
335,00 - 564,00 m²
Typ domu:
szeregowy
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku komunikacji miejskiej - 50 m
Osiedle zlokalizowane blisko parku - 650 m
Osiedle strzeżone przez ochronę
Nowa inwestycja w ofercie dewelopera
Garaż
garaż w budynku
Powierzchnie dodatkowe
taras, garaż
Budynek
ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła, rekuperacja
Teren
ochrona, ogrodzony
Dostępna liczba ofert
11
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Villa Campina – Magnolia w Ożarowie Mazowieckim dostępnych jest aktualnie 8 typów domów.
1. domy 96,11–106,50 m². Pomieszczenia: Strefa dzienna (parter): salon z jadalnią, garaż, kuchnia z jadalnią, WC, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, taras; Strefa nocna (piętro): sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. To świetny wybór dla rodzin z dwójką lub trójką dzieci oraz dla tych, którzy potrzebują jasnego podziału na życie „na dole” i odpoczynek „na górze”. Dużym atutem są aż dwie oddzielne sypialnie dziecięce, co ułatwia codzienność (nauka, hobby, prywatność) i zmniejsza liczbę kompromisów w domowym grafiku. Osobna kuchnia pozwala zachować porządek i zapachy z gotowania z dala od części wypoczynkowej, a dodatkowe WC w strefie dziennej poprawia komfort gości i domowników w ciągu dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie domy. Sprawdź »
2. domy 106,50 m². Pomieszczenia: Strefa dzienna (parter): salon z jadalnią, garaż, kuchnia z jadalnią, WC, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, taras; Strefa nocna (piętro): pokój, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten wariant pasuje do rodziny 2+1 lub dla pary, która chce mieć dodatkową przestrzeń na domowe biuro, pokój gościnny albo miejsce do ćwiczeń. Układ oferuje wygodną sypialnię główną oraz osobny pokój dla dziecka, a dodatkowy pokój można dopasować do zmieniających się potrzeb. Osobna kuchnia sprzyja sprawnej organizacji gotowania i przechowywania, natomiast osobne WC na parterze pozwala uniknąć „wędrówek” do łazienki na górze w trakcie dnia i podczas spotkań z bliskimi.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
3. domy 106,50 m². Pomieszczenia: Strefa dzienna (parter): salon z jadalnią, garaż, kuchnia z jadalnią, WC, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, taras; Strefa nocno-pracowniana (piętro): pokój, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. To propozycja dla osób, które cenią elastyczność: dwa dodatkowe pokoje na górze mogą działać jako dwa pokoje dziecięce, gabinet i pokój gościnny albo sypialnia i przestrzeń hobby. Dzięki temu dom „rośnie” razem z domownikami i łatwo dopasowuje się do zmiany trybu życia (np. praca zdalna). Osobna kuchnia ułatwia utrzymanie ładu w salonie i pozwala wygodnie organizować posiłki, a osobne WC w części dziennej odciąża główną łazienkę i podnosi komfort codziennych obowiązków.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
4. domy 106,50 m². Pomieszczenia: Strefa dzienna (parter): salon z jadalnią, garaż, kuchnia z jadalnią, WC, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, taras; Strefa rodzinna (piętro): sypialnia dla dzieci, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Idealny dla rodzin, w których dzieci potrzebują własnych stref – niezależnie od wieku. Dwie sypialnie przeznaczone dla najmłodszych (w tym jedna mogąca pełnić rolę wspólnego pokoju zabaw lub „bazy” do nauki) to duża przewaga, bo pozwala rozdzielić funkcje i lepiej planować domową logistykę. Osobna kuchnia daje wygodę gotowania bez przejmowania strefy wypoczynku, a osobne WC na dole usprawnia poranki, wizyty gości i codzienne życie, gdy dom tętni ruchem.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
5. domy 106,50 m². Pomieszczenia: Strefa dzienna (parter): salon z jadalnią, garaż, kuchnia z jadalnią, WC, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, taras; Strefa prywatna (piętro): pokój, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten typ sprawdzi się u par, które chcą mieć oddzielny gabinet i pokój gościnny, albo u rodziny z jednym dzieckiem, gdzie drugi pokój staje się pracownią, garderobą lub przestrzenią do przechowywania. W praktyce to układ, który ułatwia zachowanie porządku: część wspólna jest na parterze, a prywatne sprawy domowników zostają na górze. Osobna kuchnia pozwala wygodnie „zamknąć” strefę gotowania, a osobne WC zapewnia szybki dostęp w ciągu dnia i większą swobodę podczas spotkań.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
6. domy 106,50 m². Pomieszczenia: Strefa dzienna (parter): salon z jadalnią, kuchnia z jadalnią, WC, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, taras; Strefa prywatna (piętro): pokój, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. To dobry wybór dla osób, które nie potrzebują garażu w bryle domu, a wolą postawić na pełną funkcjonalność części mieszkalnej i wygodne, klasyczne rozplanowanie pomieszczeń. Dwa pokoje na piętrze pozwalają stworzyć układ 2+1, zaaranżować biuro do pracy zdalnej lub przygotować komfortową przestrzeń dla gości. Osobna kuchnia sprzyja codziennemu gotowaniu i organizacji zapasów, a osobne WC na parterze zwiększa wygodę domowników i pozwala zachować prywatność łazienki na piętrze.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
7. domy 106,50 m². Pomieszczenia: Strefa dzienna (parter): salon z jadalnią, garaż, kuchnia z jadalnią, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek, taras; Strefa nocno-pracowniana (piętro): pokój, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten wariant będzie odpowiedni dla tych, którzy chcą praktycznego wejścia z przedsionkiem, ułatwiającego organizację okryć, butów i codziennych drobiazgów, a jednocześnie zależy im na garażu w bryle domu. Na piętrze dwa dodatkowe pokoje dają swobodę aranżacji: mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju rekreacyjnego. Osobna kuchnia ułatwia gotowanie bez „wchodzenia” w strefę wypoczynku, a osobne WC w strefie dziennej to realna oszczędność czasu i większy komfort przy domowym rytmie oraz wizytach gości.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
8. domy 106,50 m². Pomieszczenia: Strefa dzienna (parter): salon z jadalnią, garaż, kuchnia z jadalnią, WC, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, taras; Strefa rodzinna (piętro): sypialnia dla dzieci, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. To układ nastawiony na życie rodzinne, szczególnie gdy dzieci potrzebują własnych pokoi i przestrzeni do rozwoju. Większa liczba sypialni „dziecięcych” to przewaga, bo pozwala wygodnie rozdzielić rodzeństwo, urządzić dodatkowy pokój do nauki lub stworzyć funkcjonalną przestrzeń dla opiekunki czy gości. Osobna kuchnia daje lepszą kontrolę nad domowym chaosem w trakcie przygotowywania posiłków, a osobne WC na parterze wspiera płynność dnia – od porannego pośpiechu po popołudniowe wizyty znajomych.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: w Villa Campina – Magnolia dostępne są domy w metrażach 96,11–106,50 m², w kilku wariantach funkcjonalnych, które łączy wygodny podział na strefę dzienną i prywatną, częsta obecność garażu oraz praktyczne rozwiązania zwiększające komfort: osobna kuchnia i osobne WC, a w wybranych układach także większa liczba sypialni dla dzieci.
Villa Campina - Magnolia to inwestycja, która łączy nowoczesną architekturę z ekologicznymi rozwiązaniami, oferując wyjątkowy komfort życia w bliskim sąsiedztwie natury. Położona w zielonej okolicy pod Warszawą, w gminie Ożarów Mazowiecki, w pobliżu Puszczy Kampinoskiej, inwestycja zapewnia doskonałe warunki do życia, oferując jednocześnie szybki dostęp do stolicy – tylko kilka minut dzieli osiedle od Bemowa.
Nowoczesność i energooszczędność w jednym
Każdy z domów na osiedlu Villa Campina - Magnolia to przykład nowoczesnej technologii i energooszczędnych rozwiązań. Budynki powstają w ekologicznej technologii prefabrykacji drewnianej, co zapewnia wyjątkową izolację termiczną i akustyczną. Dodatkowo, zastosowanie pompy ciepła, rekuperacji oraz ogrzewania podłogowego gwarantuje komfort cieplny przez cały rok, przy minimalnym zużyciu energii. To wszystko przekłada się na niższe koszty utrzymania i większą efektywność energetyczną, co stanowi istotną zaletę dla oszczędnych i dbających o środowisko mieszkańców.
Funkcjonalność, przestronność i estetyka
Przestronne, jasne wnętrza oferują optymalne warunki do codziennego życia – od przestronnych salonów po wygodne sypialnie i kuchnie. Dzięki przemyślanej architekturze, domy doskonale sprawdzą się w różnych konfiguracjach rodzinnych, zapewniając komfort zarówno dla singli, jak i większych rodzin. Dodatkowo, minimalistyczna, ale elegancka forma budynków doskonale wpisuje się w zielone otoczenie, tworząc harmonijną całość z naturą.
Prywatność i przestrzeń na świeżym powietrzu
Każdy z domów na osiedlu Villa Campina - Magnolia dysponuje własną działką, która stwarza doskonałą przestrzeń do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Prywatne ogrody i tarasy to idealne miejsce na rodzinne spotkania, wypoczynek czy organizowanie grilli. Przestronność działek daje również możliwość stworzenia strefy zabaw dla dzieci, ogrodu warzywnego czy innych form aktywności na świeżym powietrzu.
Infrastruktura i ekologiczne rozwiązania
Villa Campina - Magnolia to inwestycja, która łączy nowoczesną infrastrukturę z ekologicznymi rozwiązaniami. W domach znajduje się instalacja przygotowana pod panele fotowoltaiczne, co daje możliwość dalszej redukcji kosztów energii i zwiększenia niezależności energetycznej.
Villa Campina - Magnolia to inwestycja, która łączy nowoczesną technologię, ekologię oraz bliskość natury z wysokim komfortem życia. To idealne miejsce dla osób, które szukają przestronnych domów w spokojnej okolicy, ale z łatwym dostępem do Warszawy. Inwestycja wyróżnia się energooszczędnymi rozwiązaniami, wysoką jakością wykonania oraz funkcjonalnością, zapewniając mieszkańcom doskonałe warunki do życia na długie lata.
Villa Campina - Magnolia mieści się przy ul. Sochaczewska 258, Kręczki, Ożarów Mazowiecki, w otoczeniu lokalnej zieleni i codziennych usług. W tej części Kręczek są park, teren sportowo-rekreacyjny, placówka medyczna, fitness, restauracja oraz punkty odbioru przesyłek, a komunikacja publiczna opiera się na autobusach, z przystankami linii 743 w sąsiedztwie inwestycji; stacja kolejowa Ożarów Mazowiecki znajduje się poza zasięgiem pieszego dojścia.
Przy inwestycji Villa Campina – Magnolia transport publiczny jest dostępny głównie dzięki autobusowej linii 743, a realnie najważniejsze znaczenie mają dwa przystanki zapewniające podstawową obsługę codziennych dojazdów.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Willowa Aleja | autobus | 743 | 66 m | 1 min | Os. Górczewska, Metro Bemowo, Wolica k. Płochocina |
| Umiastowska-Cmentarz | autobus | 743 | 749 m | 9 min | Os. Górczewska, Ożarów Mazowiecki Parkowa |
| Ożarów Mazowiecki | kolej | — | 3,7 km | — | Warszawa i kierunki podmiejskie |
Ocena Tabelaofert: Najbliższy autobus jest bardzo blisko, ale oferta transportu pozostaje mało zróżnicowana i oparta niemal wyłącznie na jednej, dość rzadkiej linii 743.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwraca przede wszystkim szybki dostęp do zaplecza edukacyjnego i sportowego, a wybrane punkty handlowe oraz rozrywkowe są najwygodniej osiągalne samochodem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Publiczne nr 1 z Oddziałami Integracyjnymi w Ożarowie Mazowieckim | 4123 m | 52 min | 5 min |
| Uczelnie wyższe | Wyższe Seminarium Duchowne Stowarzyszenia Apostolstwa Katolickiego | 2243 m | 28 min | 2 min |
| Lingo Star | 3333 m | 42 min | 4 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Strzelnica U27 | 1938 m | 24 min | 2 min |
| Happy landia | 2856 m | 36 min | 4 min | |
| Centra handlowe | pasaż handlowy | 4165 m | 53 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących bliskość codziennych usług edukacyjnych i rekreacyjnych, przy czym oferta handlowa jest bardziej wygodna w dojeździe samochodem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są przede wszystkim podstawowe usługi codzienne, z bardzo mocną dostępnością paczkomatów i pojedynczymi punktami handlowo-usługowymi w krótkim spacerze.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Sklep „Zwierzak” | 479 m | 7 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost KAPU01M | 40 m | 1 min |
| Allegro One Box | 71 m | 1 min | |
| Siłownie i kluby fitness | FitFam Family Fitness | 650 m | 10 min |
| Kawiarnie i restauracje | Pracownia Cukiernicza & Restauracja Jancewicz | 650 m | 10 min |
| Place zabaw | Wodny plac zabaw na terenie Ożarowskich Basenów Letnich | 630 m | 10 min |
| Placówki ochrony zdrowia | Placówka medyczna przy ul. Umiastowskiej 50A | 450 m | 7 min |
| Gabinet Lekarski Ginekologia i Położnictwo, ul. Sochaczewska 207 | 650 m | 10 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji są paczkomaty i kilka podstawowych usług w zasięgu do 10 minut pieszo, ale szersza codzienna oferta pozostaje raczej ograniczona.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do zieleni ma głównie codzienny, lokalny charakter — opiera się na przydomowych ogródkach oraz kilku otwartych terenach rekreacyjnych w krótkim spacerze.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie Villa Campina – Magnolia | — | — |
| Park | Park Willa Campina | 650 m | 9 min |
| Teren rekreacyjny | Teren sportowo-rekreacyjny w Kręczkach | 800 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest bliskość podstawowej zieleni i krótkiego spaceru do lokalnego parku, ale oferta bardziej przypomina wygodną codzienność niż rozbudowane zaplecze dużych parków.
Zakończenie budowy inwestycji Villa Campina - Magnolia planowane jest na: IV kwartał 2026.
Najtańszy dom w inwestycji Villa Campina - Magnolia kosztuje 1 275 160 zł (4 pokoje, 96,11 m²), a najdroższy kosztuje 1 409 114 zł (4 pokoje 106,50 m²).
Średnia cena za 1 m² domu w inwestycji Villa Campina - Magnolia wynosi 12 329 zł/m².
W inwestycji Villa Campina - Magnolia dostępne są następujące domy: - czteropokojowy (11)
W inwestycji Villa Campina - Magnolia dostępne są domy o powierzchni od 96,11 m² do 106,50 m²
W inwestycji Villa Campina - Magnolia dostępnych jest 11 domów z tarasem.
W inwestycji Villa Campina - Magnolia przewidziano udogodnienia takie jak:
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
