386 000 – 1 135 000 zł
10 406 – 15 068 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
29,86 – 81,11 m²
Dostępne piętra:
parter - 11 piętro
Wys. mieszkania:
2,70 m
Termin oddania:
III kwartał 2028
BPI Real Estate Poland
11 603 zł /m²
Poznań, Rataje, ul. Wagrowska 1A
3 pok.
68,67 m²
Przy osiedlu przystanek komunikacji miejskiej - 150 m
W sąsiedztwie osiedla położony park - 400 m
Winda w budynku
Na osiedlu zaplanowano plac zabaw
Podziemna hala garażowa
Miejsce przeznaczone na rowery
Przynależne ogródki na parterze
W ofercie mieszkania z tarasami (do 77,98 m²)
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
loggia, taras, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
białe dachy, energooszczędne oświetlenie LED, panele fotowoltaiczne, patio, podgrzewane wjazdy w garażu podziemnym, pomieszczenie dla wspólnoty, rowerownia, system retencji deszczówki, taras widokowy na dachu, usługi, wnętrze typu openspace
Teren
infrastruktura pod pojazdy elektryczne, miejsca parkingowe, plac zabaw, stojaki na rowery, zielone strefy relaksu
Dostępna liczba ofert
118
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Panoramiqa II na poznańskich Ratajach pozostaje aktualnie 17 typów mieszkań.
1. mieszkanie 1‑pokojowe 29,86 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To świetna propozycja dla singla, pary na start albo inwestora pod wynajem — kompaktowy metraż jest łatwy w aranżacji i utrzymaniu, a prywatny ogródek z tarasem pozwala wygodnie przenieść codzienność na zewnątrz: poranna kawa, zioła w donicach czy miejsce do pracy w cieplejsze dni.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Mieszkania 1‑pokojowe 29,93–29,94 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. Idealne dla osób, które chcą mieć „wszystko pod ręką” w jednym, funkcjonalnym wnętrzu, a jednocześnie cenią dodatkową przestrzeń półotwartą — loggia sprawdza się jako kącik do odpoczynku, mini‑ogród w pojemnikach lub miejsce na rower bez zajmowania przestrzeni w mieszkaniu.
Aktualnie w sprzedaży: 9 takich mieszkań. Sprawdź »
3. Mieszkania 2‑pokojowe 41,32–46,55 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. To układ dla pary lub singla, który potrzebuje oddzielnej sypialni i strefy dziennej — salon z aneksem ułatwia codzienne życie i przyjmowanie gości, a loggia daje przyjemny „bufor” na relaks, suszenie czy przechowywanie sezonowych rzeczy w estetyczny sposób.
Aktualnie w sprzedaży: 45 takich mieszkań. Sprawdź »
4. Mieszkania 2‑pokojowe 41,76–42,25 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, loggia. Dobre dla tych, którzy lubią czytelny podział funkcji — jadalnia w części dziennej sprzyja codziennym posiłkom, a przedsionek pomaga utrzymać porządek (miejsce na szafę i „strefę wejścia” bez wchodzenia butami w głąb mieszkania). Loggia jest praktycznym przedłużeniem salonu.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
5. mieszkanie 2‑pokojowe 42,00 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, taras. To propozycja dla osób, które chcą czuć namiastkę życia „z domowym akcentem” — taras daje przestrzeń na stół, leżak lub rośliny, a przedsionek poprawia wygodę codziennych powrotów do domu. Świetne także dla par pracujących hybrydowo, bo taras bywa idealnym miejscem na krótką przerwę.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Mieszkania 2‑pokojowe 42,10–42,38 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Idealne dla osób z pupilem, miłośników roślin lub tych, którzy po prostu lubią spędzać czas na zewnątrz bez wychodzenia z domu — ogródek i taras dają dużą elastyczność: część można urządzić wypoczynkowo, a część rekreacyjnie. W praktyce to wygodne mieszkanie dla pary lub singla z potrzebą dodatkowej przestrzeni „na świeżym powietrzu”.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Mieszkania 2‑pokojowe 49,61 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. To wariant dla tych, którzy chcą odczuwalnie więcej przestrzeni w strefie dziennej — większy metraż ułatwia wygodne ustawienie jadalni i części wypoczynkowej, a loggia dodaje miejsca na relaks lub praktyczne przechowywanie rzeczy sezonowych. Dobre dla pary planującej dłuższy horyzont zamieszkania lub dla wymagającego najemcy.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
8. mieszkanie 3‑pokojowe 57,21 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras, ogródek, taras. To świetny wybór dla rodziny 2+1 lub pary, która potrzebuje dodatkowego pokoju do pracy — największą przewagą są dwa ogródki i dwa tarasy, które pozwalają rozdzielić funkcje: jedna strefa może być spokojnym miejscem do odpoczynku, a druga przestrzenią zabaw dla dziecka albo kącikiem użytkowym (np. rośliny, suszenie, schowek). Taki układ daje poczucie swobody i realnie zwiększa możliwości spędzania czasu w domu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. Mieszkania 3‑pokojowe 57,59 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, loggia, loggia. To propozycja dla rodziny lub pary z gabinetem, która ceni porządek i możliwość „wyjścia” na zewnątrz z różnych części mieszkania — atutem są dwie loggie, dzięki którym można urządzić niezależne strefy: jedną wypoczynkową przy salonie, a drugą bardziej prywatną (np. przy sypialni) lub praktyczną. To podnosi komfort codzienności i ułatwia organizację przestrzeni.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
10. Mieszkania 3‑pokojowe 59,58–59,99 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, loggia, loggia. Idealne dla rodziny 2+1, pary często przyjmującej gości lub osób, które lubią wygodę w porannym „szczycie” — dwie loggie dają więcej możliwości aranżacji stref zewnętrznych, a osobne WC znacząco poprawia funkcjonalność: domownicy nie blokują sobie łazienki, a goście mają własną, wygodną przestrzeń.
Aktualnie w sprzedaży: 12 takich mieszkań. Sprawdź »
11. mieszkanie 3‑pokojowe 59,77 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras, ogródek, taras. To bardzo rodzinny układ dla osób, które chcą maksymalnie korzystać z przestrzeni zewnętrznych — dwa ogródki i dwa tarasy pozwalają zorganizować równolegle odpoczynek i aktywność (np. posiłki na tarasie i zabawa w ogródku), a osobne WC wzmacnia wygodę na co dzień, szczególnie rano i wieczorem. W efekcie mieszkanie „pracuje” dla domowników, zamiast narzucać kompromisy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Mieszkania 3‑pokojowe 64,69–65,23 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, WC, korytarz wejściowy, loggia. To opcja dla rodziny, która potrzebuje więcej przestrzeni w środku i ceni sprawną organizację życia domowego — kluczową zaletą jest osobne WC, które poprawia komfort użytkowania mieszkania przez kilka osób naraz (w tym podczas wizyt gości), a loggia stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku lub uporządkowanego przechowywania.
Aktualnie w sprzedaży: 10 takich mieszkań. Sprawdź »
13. mieszkanie 3‑pokojowe 65,20 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Idealne dla rodziny, która chce mieć „zielony” dodatek do codzienności — ogródek i taras świetnie sprawdzą się przy dziecku lub zwierzęciu, a największym funkcjonalnym atutem pozostaje osobne WC, które realnie ułatwia życie przy większej liczbie domowników i pozwala zachować prywatność łazienki.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
14. mieszkanie 4‑pokojowe 73,34 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To świetna propozycja dla rodziny 2+2 — atutem są dwie sypialnie dla dzieci, dzięki czemu każde dziecko może mieć własną przestrzeń (albo jedna z sypialni może pełnić funkcję gabinetu), oraz dwie łazienki, które ograniczają codzienne kolejki i podnoszą komfort poranków. Ogródek i taras tworzą dodatkową strefę odpoczynku i rodzinnych aktywności.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
15. Mieszkania 4‑pokojowe 73,42 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. To układ dla rodziny, która potrzebuje trzech sypialni w praktycznym rozkładzie — dwie sypialnie dla dzieci ułatwiają organizację codzienności, a dwie łazienki to wygoda i elastyczność (np. jedna bardziej „rodzinna”, druga szybka i gościnna). Loggia daje dodatkowe miejsce na relaks bez wychodzenia z mieszkania.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
16. Mieszkania 4‑pokojowe 76,82–81,11 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, loggia, loggia. To propozycja dla większej rodziny albo dla tych, którzy chcą połączyć funkcję mieszkania rodzinnego z wygodnym home office — dwie sypialnie dla dzieci dają swobodę aranżacji, dwie łazienki podnoszą komfort w godzinach największego użytkowania, a dwie loggie pozwalają stworzyć niezależne strefy zewnętrzne, np. jedną wypoczynkową i jedną bardziej użytkową.
Aktualnie w sprzedaży: 15 takich mieszkań. Sprawdź »
17. mieszkanie 4‑pokojowe 80,84 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras, taras. To wariant premium dla rodziny, która chce mieć dużo przestrzeni i prawdziwie wygodną organizację — dwie sypialnie dla dzieci porządkują życie domowe, dwie łazienki pozwalają uniknąć spiętrzeń w rutynie, a dwa tarasy dają możliwość urządzenia dwóch różnych stref (np. jadalnianej i wypoczynkowej). Dodatkowo ogródek wzmacnia „domowy” charakter i daje miejsce na aktywności dzieci, rośliny lub spokojny odpoczynek.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta Panoramiqa II obejmuje mieszkania od kompaktowych 1‑pokojowych (ok. 30 m²) po rodzinne 4‑pokojowe (do ok. 81 m²), z szerokim wyborem przestrzeni zewnętrznych (loggie, tarasy, ogródki), a w większych metrażach także z bardzo praktycznymi rozwiązaniami jak osobne WC i dwie łazienki, co wyraźnie podnosi komfort codziennego życia na Ratajach.
Panoramiqa II to kolejny etap inwestycji realizowanej w południowo-wschodniej części Poznania, przy terenach zielonych nad Wartą. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury i sprawnym dojazdem do centrum miasta. Bliskość nadrzecznych tras spacerowych i rowerowych sprzyja aktywnemu stylowi życia oraz codziennemu kontaktowi z naturą.
W ofercie inwestycji znajdują się funkcjonalne mieszkania, od 1- do 4-pokojowych, dostosowane do różnych potrzeb mieszkańców. Przemyślane układy pomieszczeń, balkony, loggie oraz ogródki zapewniają wygodę codziennego użytkowania i możliwość aranżacji dodatkowej przestrzeni do wypoczynku. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano również podziemne hale garażowe, komórki lokatorskie oraz boksy garażowe.
Architektura osiedla została zaprojektowana jako spójna kontynuacja pierwszego etapu inwestycji. Eleganckie elewacje oraz uporządkowana zabudowa tworzą estetyczne i harmonijne otoczenie. Na terenie osiedla zaplanowano liczne udogodnienia, w tym przestrzeń coworkingową, rowerownię, plac zabaw, zielone strefy relaksu oraz wspólny taras na dachu z widokiem na panoramę miasta. Inwestycja pozostaje otwarta i przyjazna zarówno pieszym, jak i osobom z ograniczoną mobilnością.
W projekcie uwzględniono rozwiązania wspierające zrównoważony rozwój i ograniczenie kosztów eksploatacji. Na dachach budynków zostaną zamontowane panele fotowoltaiczne zasilające części wspólne, a system retencji deszczówki pozwoli efektywniej gospodarować wodą. Dodatkowo zastosowane zostaną energooszczędne oświetlenie oraz rozwiązania poprawiające bilans energetyczny budynków, takie jak białe dachy. Dzięki temu inwestycja została przygotowana z myślą o komforcie mieszkańców również w dłuższej perspektywie.
Panoramiqa II to nowoczesne osiedle łączące funkcjonalne mieszkania, rozwiniętą infrastrukturę i ekologiczne technologie z lokalizacją zapewniającą szybki dostęp do centrum Poznań oraz terenów rekreacyjnych nad Wartą. Inwestycja odpowiada na potrzeby osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w dynamicznie rozwijającej się części miasta.
Panoramiqa II przy ul. Heleny Tadeuszak na Ratajach w Poznaniu znajduje się w otoczeniu codziennych usług, zieleni osiedlowej i terenów spacerowych nad Wartą. W tej części dzielnicy komunikacja opiera się głównie na tramwajach, a w sąsiedztwie są także przedszkola, punkty handlowe, placówki ochrony zdrowia, gastronomia oraz obiekty rekreacyjne i sportowe.
W najbliższym otoczeniu inwestycji najmocniejszym atutem jest szybki dostęp do tramwaju, uzupełniony przez kilka przydatnych przystanków autobusowych.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Tadeuszak | tramwaj | 3, 11, 201 | 310 m | 4 min | Unii Lubelskiej, centrum, Piątkowska, Błażeja, Os. Sobieskiego (nocą) |
| Rondo Żegrze | tramwaj | 1, 97 | 498 m | 6 min | Franowo, Junikowo, Zawady, Starołęka PKM |
| Unii Lubelskiej | autobus | 153, 174, 189, 231 | 575 m | 7 min | Os. Sobieskiego, Starołęka PKM, Sypniewo, centrum, Poznań Główny (nocą) |
| Rondo Starołęka | tramwaj | 13, 19 | 950 m | 12 min | Junikowo, Dębiec PKM, Połabska, Starołęka PKM |
| Os. Armii Krajowej | autobus | 184 | 884 m | 11 min | Rondo Rataje, Nowe Zoo |
| Os. Stare Żegrze | autobus | 152 | 897 m | 12 min | Rondo Rataje, Darzybór |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje przede wszystkim bardzo dobry dostęp do tramwaju i sensowne uzupełnienie autobusowe, co przekłada się na wygodne codzienne dojazdy po Poznaniu.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji najsilniej wyróżniają się codzienne usługi edukacyjne, zakupy oraz oferta rekreacyjna, które dobrze wspierają wygodne życie na co dzień.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek" | 675 m | 8 min | 3 min |
| Przedszkole nr 124 im. Wesołej Ludwiczki | 1012 m | 13 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | X Liceum Ogólnokształcące im. Przemysława II | 1437 m | 18 min | 4 min |
| XIV Liceum Ogólnokształcące im. Kazimierza Wielkiego | 1853 m | 24 min | 5 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Ośrodek Przywodny Rataje | 1639 m | 21 min | 4 min |
| Basen Rataje | 2300 m | 30 min | 5 min | |
| Centra handlowe | Pasaż Rondo | 928 m | 12 min | 4 min |
| Posnania | 2730 m | 36 min | 6 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja szczególnie praktyczna dla osób, które cenią bliskość codziennych usług, zakupów i podstawowej rekreacji, z mocnym zapleczem rodzinnym w okolicy.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do codziennych usług jest zróżnicowany, ale w promieniu do 1000 m można wygodnie dotrzeć pieszo do najważniejszych punktów handlowych, zdrowotnych i usługowych.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Biedronka | 578 m | 9 min |
| Delikatesy Centrum | 683 m | 10 min | |
| Apteki | Alium | 551 m | 8 min |
| Apteka Św. Kamila | 941 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Appkomat InPost POZ13BAPP | 454 m | 7 min |
| Allegro One Box | 514 m | 8 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Energology Fitness | 620 m | 9 min |
| Trinity Fitness Club | 790 m | 12 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Trojka | 532 m | 8 min |
| Sasurali Restauracja | 684 m | 10 min | |
| Place zabaw | plac zabaw przy SP nr 18 | 626 m | 9 min |
| dwa place zabaw w Parku na os. Armii Krajowej | 634 m | 10 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Salon Kosmetyczny Bella Rose | 780 m | 12 min |
| Salon Orchidea | 800 m | 12 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Szpital i Przychodnia Medica Celsus | 386 m | 6 min |
| Przychodnia Penta Hospitals Wagrowska | 420 m | 6 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia dobre, praktyczne zaplecze codziennych usług, a szczególnie wyróżnia się bardzo bliski dostęp do ochrony zdrowia oraz punktów odbioru przesyłek.
Panoramiqa II zapewnia wygodny dostęp do codziennej zieleni na osiedlu oraz kilku praktycznych terenów rekreacyjnych w okolicy, które dobrze uzupełniają potrzeby spacerowe i wypoczynkowe.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji | — | — |
| Park | Park na os. Armii Krajowej | 634 m | 8 min |
| Teren rekreacyjny nad rzeką | Wartostrada i tereny nad Wartą | 560 m | 7 min |
| Park | Park Rataje | 1120 m | 15 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z dobrym codziennym dostępem do zieleni i spacerów, a największym atutem jest połączenie zieleni osiedlowej z bliskim parkiem i Wartostradą.
Zakończenie budowy inwestycji Panoramiqa II planowane jest na: III kwartał 2028.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Panoramiqa II kosztuje 374 000 zł (1 pokój, 29,86 m²), a najdroższe kosztuje 1 135 000 zł (4 pokoje 81,11 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Panoramiqa II wynosi 12 789 zł/m².
W inwestycji Panoramiqa II dostępne są następujące mieszkania: - kawalerek (12) - dwupokojowe (55) - trzypokojowe (33) - czteropokojowe (23)
W inwestycji Panoramiqa II dostępne są mieszkania o powierzchni od 29,86 m² do 81,11 m²
W inwestycji Panoramiqa II dostępnych jest 12 mieszkań z tarasem i 11 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Panoramiqa II przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Starołęce
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Poniedziałek / Środa / Piątek: 9:00–17:00
Wtorek / Czwartek: 10:00–18:00
Sobota: 10:00-14:00
