772 800 – 808 700 zł
12 902 – 13 501 zł /m²
Liczba pokoi:
3 pok.
Powierzchnia:
59,90 m²
Dostępne piętra:
parter - 1 piętro
Termin oddania:
IV kwartał 2028
Nowoczesna architektura na najwyższym poziomie
Bliskość terenów zielonych
Kameralna inwestycja
Powierzchnie zewnętrzne
Budynek
Dostępna liczba ofert
Mrągowska 3 – kameralne mieszkania w zielonej części Warszawy
Marzysz o własnym mieszkaniu w Warszawie, ale cenisz spokój, prywatność i bliskość natury? Zależy Ci na komfortowej przestrzeni do życia, z której łatwo dotrzesz do najważniejszych punktów miasta? Poznaj inwestycję Mrągowska 3, łączącą zalety kameralnej zabudowy z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Mrągowska 3 to nowoczesny budynek mieszkalny. Inwestycja powstaje przy ulicy Mrągowskiej, w zielonej dzielnicy Wawer. W jej ramach zaplanowano zaledwie 8 komfortowych mieszkań o wysokim standardzie wykończenia, z których każde będzie miało własny ogródek. Niewielka liczba lokali zapewni przyszłym mieszkańcom poczucie prywatności i przyjazną atmosferę, a starannie zaprojektowane otoczenie stworzy doskonałe warunki do codziennego wypoczynku.
Projekt wyróżnia się przemyślanymi rozwiązaniami architektonicznymi, wysokiej jakości materiałami oraz technologiami sprzyjającymi energooszczędności. Wśród najważniejszych atutów budynku znajdują się:
- Tradycyjna technologia murowana – zastosowanie pustaków ceramicznych zapewniających korzystne właściwości termoizolacyjne.
- Trwałe pokrycie dachowe – dach wykończony wysokiej jakości blachą na rąbek, łączącą estetykę z odpornością na działanie czynników atmosferycznych.
- Elegancka elewacja – elementy naturalnego łupka podkreślające nowoczesny i ponadczasowy charakter architektury.
- Energooszczędna stolarka okienna – sześciokomorowe okna PCV z trzyszybowymi pakietami wypełnionymi argonem, zapewniające skuteczną izolację termiczną.
- Drzwi antywłamaniowe – zwiększające bezpieczeństwo i komfort domowników.
- Nowoczesne instalacje – panele fotowoltaiczne oraz pompa ciepła wspierające efektywne wykorzystanie energii i rozwiązania przyjazne środowisku.
Połączenie funkcjonalności, estetyki i nowoczesnych technologii sprawia, że Mrągowska 3 odpowiada na potrzeby osób poszukujących wygodnego miejsca do życia na długie lata.
Komfort codziennego życia w warszawskim Wawrze
Mrągowska 3 to propozycja dla osób, które chcą korzystać z możliwości, jakie daje mieszkanie w dużym mieście, a jednocześnie preferują spokojne, kameralne sąsiedztwo. Lokalizacja w Wawrze umożliwia połączenie codziennych obowiązków z wypoczynkiem wśród zieleni, a dostęp do infrastruktury miejskiej ułatwia organizację dnia.
Zaledwie 8 mieszkań, prywatne ogródki, wysoki standard wykonania i bliskość terenów rekreacyjnych tworzą ofertę skierowaną do osób ceniących wygodę, niezależność oraz harmonijne otoczenie. Mrągowska 3 to miejsce, w którym nowoczesne rozwiązania spotykają się z kameralnym charakterem zabudowy, a bliskość przyrody staje się naturalną częścią codziennego życia.
Mrągowska 3 znajduje się przy ul. Mrągowska 3 w Wawrze w Warszawie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, lokalnych usług i codziennej zieleni. W tej części dzielnicy są sklepy, apteka, punkty gastronomiczne, usługi dla rodzin, obiekty sportowe oraz tereny spacerowe przy Wale Miedzeszyńskim, a komunikacja publiczna opiera się na połączeniach autobusowych.
Dla inwestycji przy ul. Mrągowskiej 3 transport publiczny opiera się głównie na dwóch istotnych zespołach autobusowych, z których najważniejszy jest przystanek Mrągowska, a uzupełniająco funkcjonuje dalsza Ogórkowa.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Mrągowska | autobus | 142, 229, 319 | 764 m | 10 min | Wiatraczna, Ursynów Płd., Międzylesie, Aleksandrów |
| Ogórkowa | autobus | 146, 702, N72 | 942 m | 11 min | Dw. Wschodni, Wiatraczna, Dw. Centralny, Falenica |
Ocena Tabelaofert: oferta jest funkcjonalnie ograniczona i oparta wyłącznie na autobusach, a jej główną wadą są dość długie dojścia do najważniejszych przystanków.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżniają się przede wszystkim usługi dla rodzin, codziennego sportu oraz lokalnych zakupów, choć część większych obiektów najlepiej osiągalna jest samochodem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Niepubliczne „Kropka” | 1399 m | 17 min | 3 min |
| Niepubliczne Integracyjne Przedszkole „Aniołkowo” | 1995 m | 25 min | 4 min | |
| Szkoły średnie | XXV Liceum Ogólnokształcące im. Józefa Wybickiego | 3104 m | 39 min | 5 min |
| Katolickie Liceum Ogólnokształcące | 3571 m | 44 min | 7 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Korty tenisowe Miedzeszyn | 972 m | 12 min | 2 min |
| Parafialny Klub Sportowy Radość | 2716 m | 34 min | 6 min | |
| Centra handlowe | K&M Park Radość | 3184 m | 40 min | 6 min |
| Chińskie Centrum Handlowe | 4303 m | 54 min | 6 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja najlepiej sprawdza się dla rodzin i osób aktywnych, oferując bliski dostęp do przedszkoli oraz obiektów sportowych, a większe zakupy pozostają wygodne głównie przy dojeździe autem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, przy czym najlepiej wypadają paczkomaty, usługi beauty oraz place zabaw.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Biedronka | 719 m | 11 min |
| Żabka | 979 m | 15 min | |
| Apteki | Apteka Malinowa, Przewodowa 32 | 708 m | 11 min |
| Poczta i paczkomaty | Appkomat InPost WAW60BAPP, Rosiczki 15 | 405 m | 6 min |
| Paczkomat WAW430M, Przewodowa 29 | 765 m | 12 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Studio Figura Warszawa Wawer, Przewodowa 29 | 770 m | 12 min |
| Create Yourself Holistic Studio, Przewodowa 37 | 860 m | 13 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Lollipop Caffe | 686 m | 10 min |
| Cukiernia i Kafeteria Meryk | 980 m | 15 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw Strzygłowska/Przewodowa | 520 m | 8 min |
| Plac zabaw w Centrum Sportu Nadwiśle | 900 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Bogumiła Ziemińska Hair, Mrągowska 2D | 50 m | 1 min |
| Bloom Look Kosmetologia Estetyczna, Mrągowska 34A | 650 m | 10 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Gabinet fizjoterapeutyczny, Mrągowska 34A | 480 m | 7 min |
| Przychodnia Rodzinna Do-Med, Przewodowa 32 | 710 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: oferta codziennych usług jest umiarkowanie dobra — najwygodniej wypadają paczkomaty, usługi fryzjersko-kosmetyczne i zaplecze dla rodzin, natomiast sklepy oraz apteka wymagają już nieco dłuższego spaceru.
W okolicy inwestycji dostęp do zieleni opiera się głównie na prywatnych ogródkach, bardzo bliskim terenie zielonym oraz spacerowo-rekreacyjnym charakterze Wału Miedzeszyńskiego.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Prywatne ogródki przy mieszkaniach | — | — |
| Park / teren zielony | Najbliższy publiczny teren zielony | 202 m | 3 min |
| Teren spacerowy | Wał Miedzeszyński i zieleń przywałowa | 489 m | 7 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z dobrym dostępem do codziennej zieleni i tras spacerowych, choć bez potwierdzonego dużego parku urządzonego bezpośrednio przy inwestycji.
W inwestycji Mrągowska 3 dostępne są następujące mieszkania: - trzypokojowe (4)
W inwestycji Mrągowska 3 dostępne są mieszkania o powierzchni od 59,90 m² do 59,90 m²
W inwestycji Mrągowska 3 dostępne są 4 mieszkania z ogródkiem.
W inwestycji Mrągowska 3 przewidziano udogodnienia takie jak:
Ulice na Nadwislu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
