462 740 – 799 000 zł
14 988 – 18 383 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 2 pok.
Powierzchnia:
27,22 – 44,62 m²
Dostępne piętra:
1 - 6 piętro
Termin oddania:
gotowe do odbioru
Przystanek komunikacji miejskiej blisko osiedla (100 m)
W sąsiedztwie osiedla położony park - 150 m
Osiedle położone nieopodal centrum - 900 m
Budynek wyposażony w windę
Miejsce przeznaczone na rowery
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
brak
Powierzchnie zewnętrzne
balkon
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
rowerownia
Dostępna liczba ofert
12
Obecnie w sprzedaży: 8 typów.
1) salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, balkon. Jednopokojowe mieszkania o powierzchni od 27,53 m² do 31,78 m². Kompaktowy i funkcjonalny układ świetny na start dla singla, studenta lub jako zakup inwestycyjny pod najem krótko- i długoterminowy. Otwarta strefa dzienna sprzyja swobodnej aranżacji, a balkon daje dodatkową przestrzeń na relaks. Atutem jest prosty plan – łatwo zaplanujesz miejsce do pracy, posiłków i wypoczynku przy niskich kosztach utrzymania.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
2) aneks sypialny, łazienka, balkon. Jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 31,78 m². Idealne dla singla pracującego hybrydowo lub pary ceniącej sprytne strefowanie. Największą zaletą jest osobny aneks sypialny: zapewnia prywatność i lepszą higienę snu, pozwala utrzymać porządek w części dziennej, a w ciągu dnia łatwo „znika” za parawanem lub zabudową. To także wygoda przy odwiedzinach – goście korzystają z dziennej części, a strefa nocna pozostaje nienaruszona. Balkon dopełnia komfortu, dodając miejsce na poranną kawę.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3) salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, łazienka. Jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 37,71 m². Dodatkowy pokój daje swobodę: może być sypialnią, gabinetem, pracownią albo pokojem dla gościa. To świetny wybór dla singla z potrzebą osobnej przestrzeni do pracy lub dla pary rozpoczynającej wspólne mieszkanie. Zaletą jest elastyczność układu – łatwo zmienia funkcję pomieszczeń wraz z Twoimi planami.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4) salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, WC. Jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 38,14 m². Wydzielona sypialnia małżeńska sprzyja wygodzie i dyskretnej organizacji garderoby, a strefa dzienna pozostaje gotowa na przyjmowanie gości i codzienne życie. To propozycja dla pary lub singla, który chce mieć wyraźny podział na część wypoczynkową i dzienną. Osobne WC ułatwia codzienną rutynę i jest praktyczne przy wizytach znajomych.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5) aneks sypialny, sypialnia małżeńska, prywatna łazienka. Dwupokojowe mieszkaniа o powierzchni 38,58 m². Znakomite dla pary lub rodzica z małym dzieckiem. Osobny aneks sypialny to dodatkowa, półwydzielona strefa – sprawdzi się jako kącik niemowlęcia, mini-gabinet lub miejsce dla gościa, zachowując intymność głównej sypialni. Prywatna łazienka to duża zaleta: pozwala na spokojne poranki bez kolejek, ułatwia podział obowiązków i podnosi komfort życia, zwłaszcza gdy ktoś pracuje zmianowo lub wstaje wcześniej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6) salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka. Dwupokojowe mieszkania o powierzchni od 43,31 m² do 44,50 m². Klasyczny, czytelny układ dla pary lub wymagającego singla. Sypialnia zapewnia spokój, a przestronna część dzienna sprzyja gotowaniu, pracy i spotkaniom. Zaletą jest zbalansowany metraż – wygodny na co dzień i atrakcyjny inwestycyjnie dzięki uniwersalności aranżacyjnej.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
7) salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny. Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 44,54 m². Dobre dla osób ceniących ład i porządek: przedsionek oraz korytarz wewnętrzny porządkują komunikację, ułatwiają przechowywanie i oddzielają strefy. Dodatkowy pokój sprawdzi się jako sypialnia, gabinet lub pokój dziecka. Zaletą jest wyższy komfort codzienności – goście trafiają najpierw do schludnej strefy wejściowej, a część prywatna pozostaje osłonięta.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8) salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny. Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 45,12 m². Najbardziej przestronna propozycja dla pary lub singla pragnącego wygody i dobrej organizacji. Wyodrębniona komunikacja poprawia prywatność, a sypialnia małżeńska zapewnia komfort przechowywania i odpoczynku. Zaletą jest połączenie funkcjonalności z metrażem, który ułatwia aranżację pełnowymiarowej jadalni i strefy wypoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: W Garbary 40 na Starym Mieście w Poznaniu dostępnych jest osiem zróżnicowanych układów od 27,53 do 45,12 m² – od kompaktowych jednopokojowych z balkonem, przez elastyczne propozycje z aneksem sypialnym, po dwupokojowe z wyraźną komunikacją – wygodne na start, dla par oraz jako zakup inwestycyjny.
Garbary W samym centrum miasta
Inwestycja Garbary 40 zlokalizowana jest w samym sercu Poznania. Po kompleksowej rewitalizacji, budynek przekształci się w elegancką, siedmiokondygnacyjną kamienicę, doskonale wpisującą się w miejski krajobraz.
GARBARY 40 - rewitalizacja i przebudowa kamienicy w Poznaniu
To nasza druga inwestycja przy ul. Garbary, obejmująca rewitalizację i przebudowę kamienicy. Pierwsza kamienica, zlokalizowana pod adresem Garbary 32, została oddana do użytku w 2021 roku. Jako deweloper, kładziemy nacisk na jakość i precyzję wykonania. W przypadku tej inwestycji również dbamy o zachowanie pierwotnego wyglądu budynku, jednocześnie modernizując jego wnętrze zgodnie z najnowszymi standardami. Nasze prace są nadzorowane przez konserwatora zabytków, co gwarantuje zachowanie oryginalnego charakteru budynku.
Jednym z naszych priorytetów jest harmonijne wkomponowanie budynku w istniejącą zabudowę, dlatego kamienica zostanie nadbudowana. W budynku zostanie zainstalowana winda, która zapewni dostęp do kondygnacji podziemnej, gdzie znajdą się rowerownia oraz komórki lokatorskie.
W ofercie mamy mieszkania o powierzchni od 25 m² do 58 m², zarówno od strony ulicy zachodniej, jak i wewnętrznej wschodniej. Oferujemy kawalerki oraz mieszkania dwupokojowe, z których część posiada balkony lub ogródki.
Na parterze od strony ulicy planowane są dwa lokale usługowe o powierzchniach 48 m² i 75 m², co stanowi doskonałą okazję dla przedsiębiorców poszukujących idealnej lokalizacji dla swojego biznesu.
Okolica inwestycji Garbary 40 przy ul. Garbary 40 na Starym Mieście w Poznaniu ma wyraźnie śródmiejski charakter, z gęstą siecią sklepów, gastronomii, aptek i punktów usługowych oraz obecnością placówek edukacyjnych, handlowych i medycznych. Komunikacja w tej części dzielnicy opiera się na tramwajach i autobusach, a uzupełnieniem codziennego rytmu są pobliskie parki, skwery oraz tereny spacerowe nad Wartą.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji Garbary 40 największym atutem jest bardzo bliski i mocny dostęp do tramwaju, uzupełniony przez kilka praktycznych przystanków autobusowych zapewniających połączenia dzienne, nocne i miejskie.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Plac Bernardyński | tramwaj | 3, 4, 5, 13, 16, 17, 28 | 223 m | 3 min | Naramowice, Franowo, Górczyn PKM, Starołęka PKM, Os. Sobieskiego, Ogrody |
| Grobla | autobus | 174, 190, 603 | 166 m | 2 min | Os. Sobieskiego, Unii Lubelskiej, AWF, Garbary PKM |
| Małe Garbary | autobus | 160, 163, 174, 190, 603, 211, 220, 911 | 677 m | 9 min | Garbary PKM, Stary Strzeszyn, Górczyn PKM, Os. Sobieskiego, linie nocne, Biedrusko |
| Plac Wiosny Ludów | tramwaj | 19 | 617 m | 8 min | Dębiec PKM, Plac Wielkopolski |
| AWF | tramwaj | 2, 19 | 845 m | 11 min | Ogrody, Dębiec PKM, Plac Wielkopolski |
| Katedra | tramwaj | 5, 8 | 954 m | 13 min | Górczyn, Starołęka, Miłostowo, Ogrody |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia dobry i wygodny dostęp do transportu publicznego, z bardzo mocnym wsparciem bliskiego tramwaju i sensownym uzupełnieniem autobusowym.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostępne są kluczowe punkty edukacyjne, handlowe i rekreacyjne, co przekłada się na wygodę codziennego życia oraz atrakcyjny miejski styl funkcjonowania.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały | 517 m | 7 min | 2 min |
| Niepubliczne Przedszkole Dawid | 607 m | 7 min | 1 min | |
| Szkoły średnie | VIII Liceum Ogólnokształcące im. Adama Mickiewicza | 523 m | 6 min | 2 min |
| Liceum Ogólnokształcące św. Marii Magdaleny | 646 m | 8 min | 2 min | |
| Uczelnie wyższe | Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz | 577 m | 7 min | 2 min |
| Akademia Wychowania Fizycznego | 1010 m | 14 min | 4 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Basen Rataje | 1986 m | 26 min | 4 min |
| KS Warta Poznań | 1512 m | 20 min | 2 min | |
| Centra handlowe | Kupiec Poznański | 582 m | 7 min | 1 min |
| Galeria MM | 939 m | 12 min | 3 min | |
| Kina i centra rozrywki | Cinema Pizza. Kino i Wino. | 699 m | 9 min | 1 min |
| Wielka Spluwa Laser Tag | 1122 m | 15 min | 3 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja bardzo dobrze łączy śródmiejską wygodę z szybkim dostępem do edukacji, zakupów i rozrywki, co czyni ją wyjątkowo praktyczną na co dzień.
W najbliższym otoczeniu inwestycji Garbary 40 codzienne sprawy można załatwiać bardzo wygodnie pieszo, korzystając z szerokiej oferty handlu, gastronomii i usług w krótkim czasie dojścia.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Sandra | 95 m | 1 min |
| Żabka | 133 m | 2 min | |
| Apteki | Przy Grobli | 99 m | 2 min |
| Apteka Verbena | 317 m | 5 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost POZ12H, Mostowa 3/4 | 206 m | 3 min |
| Poznań 32 | 213 m | 3 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Feniks Studio Fitness | 620 m | 9 min |
| Sofit studio | 662 m | 10 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Dark Restaurant | 67 m | 1 min |
| Pierogowe Love | 109 m | 2 min | |
| Place zabaw | Wartofrajda | 449 m | 7 min |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | LOCAL.hair | 60 m | 1 min |
| Shade Hair and Nails | 180 m | 3 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | CenterMed Poznań | 295 m | 4 min |
| Uniwersytecki Szpital Kliniczny w Poznaniu | 465 m | 7 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrą dostępnością usług codziennych, szczególnie zakupów, aptek, gastronomii i podstawowych usług realizowanych w kilka minut spacerem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji zieleń opiera się głównie na pobliskich parkach i terenach spacerowych, ponieważ na terenie samego osiedla nie potwierdzono wspólnej zieleni rekreacyjnej dla mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Brak potwierdzonej wspólnej zieleni osiedlowej | — | — |
| Park | Park Fryderyka Chopina | 260 m | 4 min |
| Park Stare Koryto Warty | 350 m | 5 min | |
| Teren spacerowo-rekreacyjny | Wartostrada i nadwarciański ciąg pieszo-rowerowy | 550 m | 8 min |
| Skwer / zieleń miejska | Skwer Zielone Ogródki im. Zbigniewa Zakrzewskiego | 400 m | 6 min |
Ocena Tabelaofert: To dobra śródmiejska lokalizacja dla osób, które chcą mieć szybki dostęp do parków i spacerów nad Wartą, ale bez pełnowartościowej zieleni wspólnej na terenie inwestycji.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Starym Mieście
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
