464 037 – 998 640 zł
11 900 – 14 500 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
34,89 – 83,22 m²
Dostępne piętra:
parter - 2 piętro
Wys. mieszkania:
2,75 m
Termin oddania:
II kwartał 2028
Przystanek komunikacji miejskiej w pobliżu osiedla - 150 m
Park położony nieopodal osiedla - 450 m
Cichobieżna winda w budynku
Na osiedlu zaplanowano plac zabaw
Podziemna hala garażowa
Teren rekreacyjny na osiedlu
Przynależne ogródki na parterze
Garaż
Powierzchnie zewnętrzne
Powierzchnie dodatkowe
Winda
Budynek
Teren
Dostępna liczba ofert
DOBKA to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w zielonej części Białołęki, stworzona z myślą o osobach poszukujących harmonii między komfortem życia a bliskością natury. Kameralne, dwupiętrowe budynki usytuowane w drugiej linii zabudowy zapewniają mieszkańcom ciszę i prywatność, a jednocześnie dostęp do miejskich udogodnień. W ofercie znajdują się funkcjonalne mieszkania o metrażach od 27 do 84 m², wyposażone w balkony lub prywatne ogródki o powierzchni nawet do 280 m².
Przemyślany projekt osiedla łączy wygodę codziennego użytkowania z nowoczesnymi technologiami. Mieszkańcy mogą korzystać z systemu inteligentnego domu Appartme, który umożliwia zdalne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem i wybranymi gniazdkami za pomocą aplikacji mobilnej. Rozwiązanie pozwala także monitorować zużycie mediów i efektywnie zarządzać energią, zapewniając większą kontrolę nad kosztami eksploatacji. Komfort zwiększają również energooszczędne windy, trzyszybowe okna oraz automatyczne bramy garażowe z funkcją wygodnego dostępu.
DOBKA została zaprojektowana jako bezpieczna i przyjazna przestrzeń do życia. Monitoring wizyjny obejmujący wejścia do budynków i garaże, kontrola dostępu oraz drzwi o podwyższonej odporności na włamanie zapewniają mieszkańcom poczucie spokoju każdego dnia. Na terenie inwestycji znajdują się także stojaki rowerowe, plac zabaw, miejsce rekreacji, komórki lokatorskie, boxy oraz komfortowy garaż podziemny. Starannie zaplanowana zieleń, obejmująca drzewa, krzewy i rośliny ozdobne, tworzy przyjazne otoczenie sprzyjające odpoczynkowi i integracji sąsiedzkiej.
Inwestycja DOBKA wyróżnia się zastosowaniem ekologicznych rozwiązań wspierających oszczędność energii i troskę o środowisko. Panele fotowoltaiczne na dachach budynków zasilają części wspólne, ograniczając zużycie energii elektrycznej, a inteligentne oświetlenie LED z czujnikami ruchu zmniejsza pobór energii. Dodatkowo zastosowano system rozsączania wód opadowych, przygotowanie pod ładowarki samochodów elektrycznych oraz energooszczędne technologie poprawiające efektywność budynków. Zielone strefy wejściowe z żywymi roślinami wpływają na estetykę i jakość przestrzeni wspólnych.
DOBKA to miejsce, w którym nowoczesne rozwiązania, ekologia i komfort codziennego życia tworzą spójną przestrzeń dopasowaną do potrzeb współczesnych mieszkańców.
Dobka przy ul. Dobka z Oleśnicy 25 na Białołęce w Warszawie znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej z codzienną zielenią osiedlową, placem zabaw oraz podstawowymi usługami skupionymi głównie wzdłuż ul. Ostródzkiej. W tej części dzielnicy są przedszkole, liceum, sklepy, apteki, punkty gastronomiczne i usługi beauty, a komunikacja opiera się na autobusach z połączeniami m.in. w stronę Tarchomina oraz stacji metra Bródno i Marymont.
W bezpośrednim otoczeniu dominuje transport autobusowy, a kluczowe znaczenie mają przede wszystkim najbliższe i najbardziej funkcjonalne zespoły przystankowe.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Warzelnicza-Szkoła | autobus | 152, 314, 332 | 195 m | 3 min | Tarchomin, Osiedle Derby, Olesin |
| Ostródzka-Szkoła | autobus | 134, 152, 226, 314, 326, 332, N14 | 597 m | 7 min | Metro Marymont, Metro Bródno, Tarchomin, Olesin |
| Białołęka-Kanał | autobus | 104, 152, 314, 332, N14 | 776 m | 9 min | Metro Bródno, Tarchomin, Olesin |
| Berensona-Kanał | autobus | 152, 204, Z52 | 816 m | 10 min | Metro Bródno, Tarchomin, Osiedle Derby |
| Berensona | autobus | 134, 204, 226, 326, 332, N11, N14 | 916 m | 11 min | Metro Bródno, Metro Marymont, Dworzec Centralny, Olesin |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do autobusów, szczególnie przez bardzo bliski przystanek Warzelnicza-Szkoła i szerszą ofertę Ostródzka-Szkoła, ale brak tramwaju, metra i kolei w zasięgu pieszego dojścia wyraźnie ogranicza ogólną atrakcyjność komunikacyjną.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżniają się przede wszystkim wygodne opcje edukacyjne dla rodzin oraz dobrze dostępne miejsca na zakupy i rekreację.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Plastusiowe Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 414 | 476 m | 6 min | 1 min |
| Przedszkole Publiczne „Krecik” | 1223 m | 15 min | 5 min | |
| Szkoły średnie | CLXV Liceum Ogólnokształcące | 552 m | 7 min | 2 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Ganador Sport | 2251 m | 28 min | 4 min |
| OSiR Targówek | 4453 m | 56 min | 7 min | |
| Centra handlowe | Centrum Handlowe "Białołęcka" | 1825 m | 22 min | 3 min |
| G City Targówek | 3731 m | 47 min | 8 min | |
| Kina i centra rozrywki | Jump Arena | 3474 m | 44 min | 9 min |
| A1Karting | 3285 m | 41 min | 7 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja szczególnie dobrze wypada dla rodzin z dziećmi oraz osób korzystających z samochodu przy codziennych zakupach i rekreacji.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, przy czym najsilniej wypada oferta beauty, gastronomia oraz pojedyncze punkty rekreacyjne.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | U Małgosi, Ostródzka 151 | 520 m | 8 min |
| Żabka, Ostródzka 119 | 650 m | 10 min | |
| Apteki | Apteka UBERA, Ostródzka 122 | 680 m | 10 min |
| Apteka UBERA, Białołęcka 222 | 980 m | 15 min | |
| Poczta i paczkomaty | Allegro One Box, Ostródzka 130 | 620 m | 9 min |
| Żabka, Ostródzka 119, odbiór paczek | 650 m | 10 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Fitmeet Studio / BodyVibes, Brzeziny 36 | 700 m | 11 min |
| G44 FIT W 44 MINUTY, Berensona 8D | 1000 m | 15 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Lux Buks, Ostródzka 146 | 500 m | 8 min |
| Sweet Home, Ostródzka 129 | 620 m | 9 min | |
| Place zabaw | plac zabaw, Ostródzka 175 | 430 m | 7 min |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Elite Salon, Ostródzka 154 | 410 m | 6 min |
| WHITE ŁĄKA, Ostródzka 183 | 480 m | 7 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | ARODENT, Aroniowa 27 | 700 m | 11 min |
| CMP Białołęka, Berensona 11 | 999 m | 15 min |
Ocena Tabelaofert: Otoczenie zapewnia realny dostęp do najważniejszych usług pieszo, ale w części kategorii codzienny komfort jest raczej umiarkowany niż bezpośrednio „pod ręką”.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest przede wszystkim codzienna zieleń osiedlowa oraz kilka publicznych terenów rekreacyjnych w zasięgu spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń i teren rekreacyjny DOBKA | — | 1 min |
| Teren rekreacyjny | Truskawkowe Pole | ok. 1080 m | 15 min |
| Plac zabaw i zieleń | Plac zabaw przy ul. Brzezińskiej | ok. 1030 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest zieleń na terenie samego osiedla i plac zabaw na co dzień, natomiast większe publiczne tereny rekreacyjne są dostępne dopiero po dłuższym spacerze.
poniedziałek – czwartek: 10:00 – 18:00
piątek: 10:00 – 14:00
Zakończenie budowy inwestycji Dobka planowane jest na: II kwartał 2028.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Dobka kosztuje 464 037 zł (1 pokój, 34,89 m²), a najdroższe kosztuje 998 640 zł (4 pokoje, 83,22 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Dobka wynosi 12 982 zł/m².
W inwestycji Dobka dostępne są następujące mieszkania: - kawalerek (7) - dwupokojowe (73) - trzypokojowe (26) - czteropokojowe (18)
W inwestycji Dobka dostępne są mieszkania o powierzchni od 34,89 m² do 83,22 m²
W inwestycji Dobka dostępne są 93 mieszkania z balkonem i 30 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Dobka przewidziano udogodnienia takie jak:
Ulice na Brzezinach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
