214 715 – 321 378 zł(netto)
7 724 – 9 856 zł /m²(netto)
Liczba pokoi:
1 - 3 pok.
Powierzchnia:
26,41 – 41,61 m²
Dostępne piętra:
2 - 5 piętro
Wys. lokalu inwestycyjnego:
2,62 m
Termin oddania:
gotowe do odbioru
Przystanek komunikacji miejskiej blisko osiedla (50 m)
Budynek wyposażony w windę
Kameralny budynek
Garaż podziemny w budynku
Jest to nowość w ofercie dewelopera
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
praktyczne pomieszczenia gospodarcze
Teren
stacja ładowania samochodów elektrycznych
Dostępna liczba ofert
9
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Aura II w Lublinie (Felin) pozostaje aktualnie 6 typów lokali.
1. Jednopokojowy lokal inwestycyjny 26,41 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek, balkon. To propozycja idealna dla inwestora szukającego „pewnego formatu” pod najem, a także dla singla lub osoby pracującej zdalnie, która chce mieć wyraźnie wydzieloną część dzienną i miejsce do jedzenia bez rezygnowania z przestrzeni wypoczynkowej. Zaletą układu jest praktyczny przedsionek ułatwiający organizację przechowywania oraz balkon, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i podnosi atrakcyjność lokalu dla najemców.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Jednopokojowy lokal inwestycyjny 26,42 m²: salon z aneksem kuchennym i sypialnym, łazienka, przedsionek, balkon. Ten wariant najlepiej sprawdzi się dla osób, które cenią minimalistyczny, „hotelowy” styl życia lub dla inwestora celującego w najem krótkoterminowy i średnioterminowy, gdzie liczy się kompaktowość i łatwość utrzymania. Atutem jest elastyczna przestrzeń dzienna łącząca funkcje kuchni, wypoczynku i snu, co pozwala wygodnie zaaranżować wnętrze pod konkretnego najemcę, a balkon i przedsionek podnoszą komfort codziennego użytkowania.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Dwupokojowe lokale inwestycyjne 30,82–33,72 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. To świetny wybór dla pary, która chce mieć osobną sypialnię, albo dla inwestora szukającego popularnego układu pod stabilny najem długoterminowy. Największą zaletą jest wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, co zwiększa poczucie wygody, a jadalnia w salonie ułatwia codzienne funkcjonowanie i przyjmowanie gości. Balkon oraz przedsionek dodają praktyczności, czyniąc ten metraż „sprytnie większym” w odbiorze użytkowym.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Dwupokojowe lokale inwestycyjne 31,19–31,35 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka. Ten typ będzie idealny dla osób, które wolą maksymalnie prosty, czytelny układ bez dodatkowych stref komunikacyjnych, a także dla inwestorów stawiających na funkcjonalność i optymalne wykorzystanie metrażu. Jego zaletą jest „esencjonalny” program mieszkania: pełnowartościowa sypialnia i wygodna część dzienna z miejscem do jedzenia, co odpowiada oczekiwaniom szerokiej grupy najemców. Mniej powierzchni na przejścia oznacza więcej przestrzeni tam, gdzie faktycznie się mieszka.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
5. Trzypokojowe lokale inwestycyjne 41,52–41,55 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, balkon. To układ skrojony pod młodą rodzinę, parę planującą dziecko lub inwestora celującego w najem dla pracowników i współlokatorów (trzy pokoje dają więcej scenariuszy wynajmu). Kluczowe zalety to dwa niezależne pokoje sypialne, które można łatwo zaadaptować także na gabinet lub pokój gościnny, oraz przemyślana strefa wejściowa w przedsionku ułatwiająca utrzymanie porządku. Balkon zwiększa wygodę codzienności i stanowi dodatkowy argument przy decyzji najemcy.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Trzypokojowy lokal inwestycyjny 41,61 m²: salon z aneksem kuchennym i sypialnym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, balkon. Ten wariant najlepiej pasuje do osób, które chcą maksymalnie wykorzystać salon jako wielofunkcyjną przestrzeń (wypoczynek + dodatkowa strefa nocna), a jednocześnie zachować dwie osobne sypialnie — np. dla rodziny, pary z gabinetem lub pod wynajem z elastycznym podziałem funkcji. Zaletą jest możliwość urządzenia salonu tak, by pracował „na kilka sposobów” zależnie od potrzeb, co bywa szczególnie cenne w segmencie inwestycyjnym. Przedsionek porządkuje wejście, a balkon podnosi użyteczność i atrakcyjność układu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta Aura II obejmuje kompaktowe 1-pokoje ~26,4 m² dla singli i inwestorów, funkcjonalne 2-pokoje ~31–34 m² jako najpopularniejszy format pod pary i stabilny najem oraz uniwersalne 3-pokoje ~41,5–41,6 m² dla rodzin i bardziej elastycznych scenariuszy wynajmu — wszystkie zaprojektowane z myślą o praktycznym wykorzystaniu metrażu i atrakcyjności dla rynku najmu.
Aura II to inwestycja przy ul. Józefa Franczaka „Lalka” 1A w Lublinie, zaprojektowana z myślą o osobach poszukujących funkcjonalnych lokali pod wynajem lub działalność usługową.
Funkcjonalne lokale o zróżnicowanych metrażach
W budynku zaplanowano 43 lokale o powierzchniach od 26 m² do 134 m². Na parterze i pierwszym piętrze znajdują się lokale usługowe, natomiast wyższe kondygnacje przeznaczono na lokale studenckie. Zróżnicowanie metraży pozwala dopasować zakup zarówno do mniejszej inwestycji pod wynajem, jak i do większej działalności komercyjnej.
Lokale studenckie pod wynajem
Lokale studenckie mają powierzchnie od 26 m² do 41 m² i obejmują układy jedno-, dwu- oraz trzypokojowe. Każdy lokal wyposażony jest w aneks kuchenny i łazienkę, co zapewnia niezależność oraz wygodę codziennego użytkowania.
W ofercie dostępny jest wykończony lokal pod klucz w cenie 308 000 zł netto, przygotowywany według projektu architekta wnętrz, z pełnym wyposażeniem, zabudową i umeblowaniem. Dzięki temu nabywca otrzymuje gotową przestrzeń, którą można szybko przeznaczyć na wynajem bez konieczności organizowania prac wykończeniowych.
Lokale usługowe dla biznesu
Część usługowa inwestycji została zaprojektowana z myślą o przedsiębiorcach oraz osobach planujących zakup lokalu komercyjnego. Powierzchnie na parterze i pierwszym piętrze sprawdzą się jako miejsce na biuro, gabinet, punkt obsługi klienta lub działalność usługową odpowiadającą na potrzeby mieszkańców i użytkowników tej części miasta.
Aura II to propozycja dla inwestorów, którzy szukają funkcjonalnych lokali w perspektywicznej części Lublina.
Aura II znajduje się przy ul. Józefa Franczaka "Lalka" 1A na Felinie w Lublinie, w otoczeniu zieleni osiedlowej i otwartych terenów przyulicznych, a większym punktem tej części dzielnicy jest teren Państwowego Muzeum na Majdanku. Komunikacja w okolicy opiera się na autobusach, a w sąsiedztwie są także uczelnia, obiekty sportowo-rekreacyjne, centra handlowe i punkty odbioru przesyłek.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się przede wszystkim na trzech najważniejszych zespołach przystankowych, z których najbliższy zapewnia najszerszą i najbardziej praktyczną ofertę codziennych połączeń.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Park Naukowo-Technologiczny NŻ | autobus | 21, 23, 35, 47, 153, 156, 157, 158, 161 | 380 m | 5 min | Felin, Węglin, Choiny, Zana, Os. Poręba, Dworzec Lublin |
| Majdanek | autobus | 21, 23, 35, 47, 153, 156, 157, 158, 161, 950 | 727 m | 9 min | Felin, Pancerniaków, Zana, Dworzec Lublin, połączenia nocne |
| Grygowej | autobus | 7, 14, 21, 25, 55, 70, 73, 153, 950, Zielona, N2 | 993 m | 12 min | Felin, Pancerniaków, Węglin, Koncertowa, Świdnik, połączenia nocne |
Ocena Tabelaofert: Najlepszy dostęp zapewnia przystanek Park Naukowo-Technologiczny NŻ, a dodatkowym atutem lokalizacji są dalsze przystanki poszerzające ofertę o kolejne kierunki i połączenia nocne.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się wygodny dostęp do edukacji, zakupów oraz codziennych aktywności sportowo-rekreacyjnych.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 84 w Lublinie | 1411 m | 18 min | 2 min |
| Przedszkole nr 64 w Lublinie | 1962 m | 25 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | Technikum Specjalne nr 1 | 1444 m | 18 min | 2 min |
| VIII Liceum Ogólnokształcące im. Zofii Nałkowskiej w Lublinie | 2011 m | 25 min | 4 min | |
| Uczelnie wyższe | Uniwersytet Przyrodniczy | 1000 m | 12 min | 3 min |
| Lubelska Akademia WSEI | 4903 m | 61 min | 7 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Fabryka Formy | 1876 m | 23 min | 3 min |
| Centrum Sportowo-Rekreacyjne Łabędzia | 2213 m | 28 min | 3 min | |
| Centra handlowe | Felicity | 2014 m | 25 min | 3 min |
| Galeria Lubelska | 2605 m | 32 min | 4 min | |
| Kina i centra rozrywki | Cinema City Felicity | 2014 m | 25 min | 3 min |
| Game Zone Felicity | 2014 m | 25 min | 3 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja szczególnie dobrze wypada pod kątem codziennych potrzeb rodzinnych, zakupów i rekreacji, a najbliższe punkty są osiągalne szybko także bez auta.
W najbliższym otoczeniu inwestycji w promieniu do 1000 m potwierdzono jedynie podstawową dostępność punktów odbioru przesyłek.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Poczta i paczkomaty | Orlen Paczka – APM 847645 | 581 m | 7 min |
| Appkomat InPost LUB22BAPP | 654 m | 8 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia ograniczony dostęp do usług codziennych pieszo, a realnie wyróżniają się tu tylko punkty odbioru przesyłek.
W okolicy inwestycji dostęp do zieleni opiera się głównie na podstawowej zieleni osiedlowej i przyulicznej, a najważniejszym większym terenem w zasięgu spaceru pozostaje Majdanek.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Aura II | — | — |
| Zieleń w okolicy | Zieleń przyuliczna i otwarte tereny przy ul. Franczaka „Lalka” | 80–150 m | 1–2 min |
| Park / teren zielony w okolicy | Państwowe Muzeum na Majdanku | ok. 900 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z codziennym dostępem do podstawowej zieleni blisko budynku, ale bez pełnowymiarowego parku osiedlowego i rozbudowanej infrastruktury rekreacyjnej.
Zakończenie budowy inwestycji Aura II planowane jest na: gotowe do odbioru.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji kosztuje 264 100 zł (1 pokój, 26,41 m²), a najdroższe kosztuje 395 295 zł (3 pokoje 41,61 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji wynosi 9 903 zł/m².
W inwestycji Aura II dostępne są następujące mieszkania: - kawalerki (2) - dwupokojowe (4) - trzypokojowe (3)
W inwestycji Aura II dostępne są mieszkania o powierzchni od 26,41 m² do 41,61 m²
W inwestycji Aura II dostępnych jest: 6 mieszkań z balkonem
W inwestycji Aura II przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
