Przejmij gotowy biznes wraz z nieruchomością!
Wyjątkowa okazja na sprzedaż w pełni funkcjonujący kompleks piekarni i cukierni w Zielonej Górze. Przedsiębiorstwo z 32-letnią historią, kompletną infrastrukturą, stałą bazą odbiorców oraz doświadczonym zespołem. Kupując ten zakład, zyskujesz nie tylko nieruchomość i wyposażenie, ale również renomę firmy, kontakty handlowe oraz wsparcie wdrożeniowe od obecnych właścicieli. To idealna propozycja dla osób poszukujących gotowego biznesu z potencjałem rozwoju i ekspansji.
NA SPRZEDAŻ: Kompleks piekarni i cukierni Zielona Góra
Zorganizowane przedsiębiorstwo z pełną infrastrukturą, bazą odbiorców i możliwością rozwoju
________________________________________
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Forma własności: Dzierżawa wieczysta (KW: ZG1E/00067682/7)
Lokalizacja: Zielona Góra, obręb 0003, działka nr 656, pow. 0,4242 ha (4 242 m²)
Położenie: Północno-zachodnia część miasta, w granicach administracyjnych, przy ul. Naftowej (asfaltowa boczna od Alei Zjednoczenia), w otoczeniu zabudowy produkcyjno-usługowo-handlowej, z szybkim dojazdem do obwodnicy północnej i drogi S3
________________________________________
2. CHARAKTERYSTYKA ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY
Kompleks obejmuje 4 budynki użytkowe, stanowiące zorganizowaną całość gospodarczą:
2.1. Budynek produkcyjny piekarnia
Powierzchnia użytkowa: 736,50 m²
Technologia: przemysłowa, parterowy, niepodpiwniczony
Ściany: murowane z cegły
Konstrukcja: żelbetowe słupy podtrzymujące dźwigary o rozpiętości 12 m
Stropy/dach: płyty panwiowe, dach płaski pokryty papą na lepiku
Stan techniczny: dobry
2.2. Budynek biurowy
Powierzchnia użytkowa: 271,99 m²
Technologia: tradycyjna, piętrowy, częściowo podpiwniczony
Ściany: murowane z bloczków komórkowych
Stropy: żelbetowe
Dach: stropodach płaski, pokryty papą na lepiku
Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna sanitarna i deszczowa, gaz
Stan techniczny: dobry
2.3. Budynek produkcyjny cukiernia
Powierzchnia użytkowa: 257,45 m²
Technologia: tradycyjna, parterowy, niepodpiwniczony
Ściany: murowane z bloczków komórkowych
Dach: stropodach z płyt żelbetowych, pokryty papą na lepiku
Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna sanitarna i deszczowa, gaz
Stan techniczny: dobry
2.4. Budynek gospodarczo-garażowy
Powierzchnia użytkowa: 132,71 m²
Technologia: tradycyjna, parterowy, niepodpiwniczony
Ściany: murowane z bloczków komórkowych i cegły
Dach: stropodach z płyt, pokryty papą na lepiku
Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna sanitarna i deszczowa, gaz
Stan techniczny: dobry
Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 1 431,65 m²
Działka:
Całkowicie uzbrojona: kanalizacja sanitarna i deszczowa, wodociąg miejski, energia elektryczna, gaz, oświetlenie
Własne źródło prądu: nowy agregat FDG 125 KM z silnikiem diesla
Działka ogrodzona, z asfaltowym wjazdem i miejscami parkingowymi
Teren zagospodarowany, możliwość rozbudowy
Dokumentacja:
Pełna dokumentacja budowlana, książki obiektów, inwentaryzacja pomieszczeń, rzuty i opisy funkcji dostępne do wglądu
________________________________________
3. WYPOSAŻENIE TECHNOLOGICZNE
Kompleksowy park maszynowy: automaty i dzielarki do bułek, piece obrotowe i etażowe, krajalnice, miesiarki spiralne, rogalikarka, wywrotnica do ciast, przesiewacze, młynek do maku i bułki, patelnie do pączków, komory chłodnicze, agregaty chłodnicze, schładzacze do wody, półautomat do mycia koszy, wózki piekarnicze i cukiernicze, aparaty do pieca wsadowego, monitoring, systemy bezpieczeństwa
Szczegółowy wykaz wyposażenia dostępny na życzenie
________________________________________
4. BAZA ODBIORCÓW I KONTRAHENCI
Liczba stałych odbiorców: ok. 90 punktów
Kluczowi kontrahenci:
o Sieć sklepów Aldi 10 marketów
o Kaufland 8 marketów
o Delikatesy Centrum 11 sklepów
o Carrefour 3 sklepy
o Polomarket 4 sklepy
o Słoneczko 9 sklepów
o Intermarché 4 sklepy
Pozostali odbiorcy: piekarnie, cukiernie, bursy szkolne, przedszkola, Domy Kombatantów, catering, sklepy prywatne
________________________________________
5. WYNIKI FINANSOWE
Brak zadłużenia: firma wolna od kredytów i zobowiązań
Pełna dokumentacja księgowa do wglądu po podpisaniu NDA
________________________________________
6. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Możliwość zwiększenia produkcji i rozbudowy hali
Ekspansja na nowe rynki (lokalizacja przy trasie S3)
Budowa marki własnej lub produkcja pod markę sieci handlowych
Wsparcie wdrożeniowe i przekazanie know-how przez obecnych właścicieli
________________________________________
7. DODATKOWE ATUTY
32 lata nieprzerwanej działalności na rynku
Pełna infrastruktura techniczna i sanitarna
Bezpieczna lokalizacja, monitoring, zaplecze socjalne
Działka z możliwością rozbudowy
Kompleksowa dokumentacja budowlana i inwentaryzacyjna
________________________________________
Oferta bezpośrednia. Zapraszamy do kontaktu, prezentacji zakładu oraz indywidualnych negocjacji. Wszystkie szczegółowe informacje i dokumenty dostępne dla poważnie zainteresowanych inwestorów.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
