Nieruchomość w nowej cenie!
Budynek biurowy w centrum Zielonej Góry, z wewnętrznym parkingiem.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 891 m²
W skład nieruchomości wchodzą:
budynek biurowy o pow. użytkowej 3211,9 m²
budynek techniczny (plomba) o pow. użytkowej 220,8 m²
budynek techniczny (trafostacja) o pow. użytkowej 36,7 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3469,4 m²
Obiekt biurowy o zróżnicowanych kondygnacjach (główna część 3 kondygnacje z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, typu open space) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i dostęp do drogi publicznej od ul. Jedności. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.
W pobliżu:
100 m – Ratusz, Stary Rynek
150 m – Planetarium Wenus
150 m – dyskont spożywczy
150 m – Sąd Okręgowy
180 m – przystanek autobusowy
300 m – Filharmonia Zielonogórska
320 m – duża galeria handlowa ,,Focus Mall”
450 m – Urząd Marszałkowski Województwa Lubuskiego
550 m – Muzeum Ziemi Lubuskiej
1,2 km – dworzec kolejowy ,,Zielona Góra Główna”
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LXIV/792/10 RADY MIASTA ZIELONA GÓRA z dnia 30 marca 2010 r. w sprawie uchwalenia oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia i miasta Zielona Góra, ww. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
1.UU – tereny zabudowy usługowej handlu i usług,
Ustalenia planu dla terenu o symbolu UU:
1) podstawowe przeznaczenie – zabudowa usługowa, niewymieniona z nazwy w innych przeznaczeniach występujących w planie, taka jak: obiekty handlowe – handlu detalicznego, gastronomia wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu;
Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod numerem 3075 i podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej, wymaga zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wszelkie prace budowlane w nieruchomości, zgodnie z Ustawą o ochronie dóbr kultury i o muzeach z dn. 15 lutego 1962 (Dz.U. nr 10. poz. 48).
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego (OPR) dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:
powierzchni – 1026,2 m² w budynku na zasadzie użytkowania
służebności przesyłu w gruncie – 307,33 m2
użytkowania na gruncie – 8,9 m2
służebności przesyłu na elewacji na powierzchni 63,44 m2
służebności przesyłu na dachu na powierzchni 147,5 m2
Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 328,6 m2 .
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.
Informacje dodatkowe
Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.
Stan prawny
Księga Wieczysta, z której wynika, że dz. nr 75 o powierzchni 0,1497 ha położona w Zielonej Górze przy ul. Plac Pocztowy 1 stanowi własność Skarbu Państwa i została oddana w użytkowanie wieczyste OPL do 5 grudnia 2089 r. Na działce posadowiony jest budynek transportu i łączności o pow. całkowitej 3329 m2 stanowiący własność OPL (Powierzchnia budynku wykazana w KW nie jest zgodna z Inwentaryzacją budowlaną z 2014 roku gdzie powierzchnia użytkowa budynku to 3211,9 m2, a powierzchnia netto to 3535,0 m2. . Niezgodna jest również ilość kondygnacji wykazana w KW. Faktyczna ilość kondygnacji to jedna kondygnacja podziemna i 3 kondygnacje nadziemne + strych – parter, I piętro, drugie piętro i strych). Dział III KW zawiera informację, z której wynika, że na mocy Decyzji Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 15 stycznia 2021 r. dokonano wpisu budynku Poczty położonej przy ul. Plac Pocztowy 1 do rejestru zabytków pod numerem L-858/A. Dział III zawiera również wpis o ustanowieniu na rzecz Poczty Polskiej nieodpłatnego, na czas nieoznaczony prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 328,60 m2 oraz prawo przejazdu i przechodu przez tę działkę. Dział IV nie zawiera wpisów.Stan KW sprawdzono na dzień 13.05.2021r.Księga Wieczysta, z której wynika, że dz. nr 314 o pow. 0,0394 ha położona w Zielonej Górze przy ul. Plac Pocztowy 1 stanowi własność Skarbu Państwa i została oddana w użytkowanie wieczyste OPL do dnia 5 grudnia 2089 r. Z wpisów w KW wynika, że przedmiotowa działka zabudowana jest: - jednokondygnacyjnym budynkiem przemysłowym- trzykondygnacyjnym budynkiem niemieszkalnymbudynki stanowią własność OPL. (Niezgodna ze stanem faktycznym ilość kondygnacji budynku B (plomba). Budynek faktycznie posiada dwie kondygnacje nadziemne)Dział III zawiera wpisy służebności przesyłu ustanowionych na rzecz Enea Operator sp. z o.o. oraz Dolnośląskiej Spółki Gazownictwa sp. z o.o.Dział IV nie zawiera wpisów.Stan KW sprawdzono na dzień 13.05.2021r.
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,autostrada,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,
