Położony w przemysłowej części Torunia obiekt oferuje około 7 158 m² powierzchni całkowitej, w tym 4 710 m² powierzchni użytkowej, na działce o powierzchni 5 692 m². Dzięki wysokim parametrom technicznym może zostać wykorzystany jako zakład produkcyjny, obiekt produkcyjno-magazynowy lub po odpowiedniej adaptacji pod wybrane projekty infrastrukturalne, w tym data center.
Najważniejsze parametry
powierzchnia całkowita: ok. 7 158 m²
powierzchnia użytkowa: 4 710 m²
powierzchnia działki: 5 692 m²
przydział mocy: 2 MW
wysokość obiektu: od 6,0 do 9,5 m
nośność posadzki: do 12 ton/m²
4 wydzielone strefy, które mogą funkcjonować niezależnie lub zostać połączone w jedną przestrzeń operacyjną
brama segmentowa 4 × 3 m przystosowana do obsługi transportu ciężarowego
Parametry techniczne
Obiekt został zaprojektowany z myślą o działalności wymagającej wysokich obciążeń technologicznych oraz dużego zapotrzebowania na energię.
Jednym z jego największych atutów jest przydział mocy na poziomie 2 MW, umożliwiający prowadzenie energochłonnych procesów produkcyjnych bez konieczności oczekiwania na nowe warunki przyłączeniowe.
Drugim kluczowym parametrem jest przemysłowa posadzka o nośności do 12 ton/m², pozwalająca na instalację ciężkich linii technologicznych, pras, wtryskarek oraz innych urządzeń wymagających wysokiej nośności podłoża.
Wysokość obiektu od 6,0 do 9,5 m zwiększa możliwości aranżacji przestrzeni produkcyjnej i magazynowej. Dodatkowym atutem jest podział na cztery niezależne strefy, umożliwiający elastyczne zarządzanie procesami produkcyjnymi, magazynowaniem lub montażem oraz w razie potrzeby połączenie ich w jedną dużą przestrzeń operacyjną.
Obiekt obejmuje również wydzieloną część dwukondygnacyjną, która może pełnić funkcje produkcyjne, magazynowe, techniczne lub administracyjne.
Infrastruktura i media
Nieruchomość wyposażona jest w infrastrukturę umożliwiającą prowadzenie działalności przemysłowej wymagającej wysokiego zapotrzebowania na media.
Do dyspozycji pozostają:
przydział mocy 2 MW,
instalacja gazowa D300 o dużej przepustowości,
kanalizacja sanitarna i deszczowa,
doświetlenie światłem naturalnym poprzez świetliki dachowe,
brama segmentowa umożliwiająca obsługę pojazdów ciężarowych.
W 2017 roku wykonano kompleksowy remont pokrycia dachowego, a budynek został częściowo poddany termomodernizacji, co wpływa na bezpieczeństwo eksploatacji oraz efektywność energetyczną obiektu.
Konstrukcja
Nie jest to standardowa hala magazynowa wykonana w lekkiej technologii.
Obiekt posiada solidną konstrukcję żelbetową, zaprojektowaną z myślą o wysokich obciążeniach statycznych i dynamicznych charakterystycznych dla działalności przemysłowej. Zastosowane rozwiązania konstrukcyjne umożliwiają instalację ciężkich maszyn oraz prowadzenie wymagających procesów technologicznych.
Szczegółowa dokumentacja techniczna obiektu dostępna jest do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.
Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie w Toruniu, na terenach dawnej Elany, od wielu lat stanowiących jeden z najważniejszych obszarów przemysłowych miasta.
Zgodnie z Planem Ogólnym Miasta Torunia obszar objęty jest Strefą Ogólną (SO), w której przewidziano funkcje produkcyjne, przemysłowe, usługowe oraz związane z infrastrukturą techniczną. Przemysłowy charakter tego obszaru pozostaje zgodny z kierunkami rozwoju miasta, zapewniając stabilne warunki dla prowadzenia działalności gospodarczej.
Odległość do autostrady A1 (węzeł Lubicz) wynosi około 5 km, zapewniając sprawny dostęp do krajowej sieci transportowej.
Na obecnym etapie nie zidentyfikowano ograniczeń środowiskowych uniemożliwiających dalsze przemysłowe lub infrastrukturalne wykorzystanie nieruchomości. Lokalizacja w ugruntowanej strefie przemysłowej ogranicza również ryzyko konfliktów z zabudową mieszkaniową oraz funkcjami nieprzemysłowymi.
Dodatkowym atutem jest planowana w sąsiedztwie realizacja nowoczesnego centrum logistycznego, która może pozytywnie wpłynąć na dalszy rozwój tej części miasta oraz wzrost atrakcyjności inwestycyjnej lokalizacji.
Możliwości wykorzystania
Nieruchomość będzie odpowiednia dla przedsiębiorstw poszukujących obiektu przeznaczonego pod:
zakład produkcyjny,
działalność produkcyjno-magazynową,
projekty infrastrukturalne, w tym data center.
Istnieje również możliwość nabycia nieruchomości wraz z sąsiednim kompleksem przemysłowym, co pozwala stworzyć większy kompleks produkcyjny dostosowany do potrzeb przedsiębiorstw planujących rozwój działalności.
Agencja nie pobiera prowizji od klienta kupującego.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-35-IS-AMBER/1/15
