OKAZJA INWESTYCYJNA: Samowystarczalne Gospodarstwo 16,1 ha - posiadłość komercyjna w otulinie Biebrzańskiego Parku Narodowego
Z ogromną przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość gruntowo-budynkową o ogromnym potencjale produkcyjnym, handlowym, usługowym oraz rolniczym. Zlokalizowana w malowniczej i czystej ekologicznie otulinie Biebrzańskiego Parku Narodowego, zaledwie krótki dystans od Białegostoku i historycznego Tykocina oraz Knyszyna, stanowi idealne miejsce na rozwój biznesu lub dochodowego gospodarstwa. Gospodarstwo posiada doprowadzoną wodę z wodociągu ale także własne ujęcie wody oraz instalację fotowoltaiczna , która może zostać rozbudowana w przypadku większego zapotrzebowania na energię elektryczną
Kluczowe parametry nieruchomości
Powierzchnia całkowita gruntu: 16,1 ha Grunty scalone w bezpośrednim sąsiedztwie domu i budynków gospodarczych (z możliwością wydzielenia mniejszej działki 6800 m2), na który składają się działka budowlana, grunty orne , pastwiska i las
Dom mieszkalny z 1983 roku (wyremontowany w 2010) w bardzo dobrym stanie pow. 220 m² (podpiwniczony, z dużym strychem do aranżacji).
Infrastruktura gospodarcza: Obora dla bydła z zapleczem socjalno-sanitarnym, magazyny zbożowe, garaż na kombajn, hangary na sprzęt rolniczy/samochody.
Logistyka: Utwardzony podjazd przystosowany do manewrowania samochodów ciężarowych (TIR).
Media i dojazd: Dostęp z drogi asfaltowej oraz bocznej drogi utwardzonej.
Dom, który stanie się Twoją oazą
Sercem posiadłości jest bardzo dobrze utrzymany, przestronny dom o powierzchni 220 m². Budynek jest w pełni podpiwniczony, co zapewnia doskonałe zaplecze gospodarcze i techniczne. Dodatkowy atut stanowi wysoki strych, który można zaadaptować na cele mieszkalne, rekreacyjne lub biurowe. Dom jest zadbany, ciepły i gotowy do wprowadzenia się lub lekkiego odświeżenia według własnego uznania.
Doskonale zaplanowane zaplecze gospodarczo-magazynowe wyposażone w instalację fotowoltaiczna
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i ciężkim sprzęcie:
Obora: W pełni przystosowana do hodowli bydła, wyposażona w niezbędne zaplecze socjalno-sanitarne dla pracowników.
Magazyny zbożowe: Suche, pojemne i doskonale zabezpieczone.
Potężna strefa garażowa: Specjalny, wysoki garaż na kombajn oraz liczne stanowiska na ciągniki, maszyny rolnicze lub flotę samochodów dostawczych.
Logistyka bez kompromisów: Cały podjazd oraz place manewrowe zostały solidnie utwardzone. Bez problemu wjadą tu i zawrócą samochody ciężarowe typu TIR, co jest kluczowe dla działalności kurierskiej, produkcyjnej czy hurtowej.
Dwie opcje zakupu dopasowane do Twoich potrzeb
Rozumiemy dynamikę rynku i ogromne zainteresowanie samym areałem rolnym. Dlatego oferujemy dwie elastyczne ścieżki zakupu:
Opcja 1: Pełne gospodarstwo (16,1 ha)
Kupujesz całą nieruchomość wraz z pełnym areałem ziemi. Idealne rozwiązanie dla rolników chcących powiększyć swoje gospodarstwo lub inwestorów szukających lokaty kapitału w gruntach.
Opcja 2: Kompleks budynków na działce 6800 m² (0,68 ha)
Istnieje możliwość wydzielenia i zakupu samego domu oraz wszystkich budynków gospodarczych na działce o powierzchni 50 arów.
Doskonała komunikacja: Działka ma bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz bocznej drogi utwardzonej.
Potencjał rozbudowy: Miejscowy plan i specyfika działki pozwalają na wybudowanie nowych hal magazynowych lub budynków składowania produktów gotowych.
Lokalizacja, która buduje przewagę biznesową
Położenie w otulinie Biebrzańskiego Parku Narodowego to synonim prestiżu, czystego powietrza i unikalnego mikroklimatu. Jednocześnie bliskość Białegostoku i Tykocina gwarantuje szybki dostęp do infrastruktury miejskiej, rynków zbytu oraz głównych szlaków komunikacyjnych województwa podlaskiego.
To idealne miejsce na:
Centrum logistyczne lub firmę transportową,
Zakład produkcyjny lub przetwórstwo (np. ekologiczne),
Hurtownię lub składy budowlane,
Działalność agroturystyczną o wysokim standardzie.
.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości. Przekonaj się na własne oczy, jak ogromny potencjał drzemie w tym miejscu!
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
