Na sprzedaż świetna inwestycja w malowniczej Przewłoce pod Ustką. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji.
Budynek do remontu o powierzchni 420 m2 usytuowany na działce 686 m2 został wybudowany w 1880 roku . W latach późniejszych został przebudowany i wykorzystywany był jako dom kolonijny, a w ostatnich latach wykorzystywany był na magazyn oraz pokoje pracownicze. Od ostatnich 5 lat jest nieużywany. 7 lat temu został wymieniony dach.
Plan zagospodarowania przestrzennego to MU, czyli można wykorzystać go również zarówno na cele mieszkalne jak i usługowe. W zeszłym roku wraz z architektem odbyła się analiza możliwości budynku z której wynika, że można go przerobić na:
Koncepcja 1: Budynek usług turystycznych składający się z 7 niezależnych mieszkań, każde z przynależnym miejscem parkingowym
Koncepcja 2: Budynek wielorodzinny z wydzielonymi w sposób szeregowy 4 lokali mieszkaniowych każdy z własnym ogródkiem i miejscem parkingowym
Pozostałe możliwości: mieszkalny jednorodzinny z dwoma lokalami; mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej i w każdym segmencie po dwa lokale mieszkalne ze wspólnego wejścia; dodatkowo w budynku można na poziomie parteru urządzić lokale użytkowe.
Pomysły został przeanalizowane pod kątem możliwości wykonania zgodnie z obecnymi zasadami budowlanymi. Zostały uzyskane również warunki przyłączenia mediów pod plan utworzenia 7 mieszkań.
Przyłącza wody, prądu i gazu należy wykonać od nowa. Na chwilę obecną zostały uzyskane warunki przyłączenia wszystkich mediów w oparciu o koncepcje przerobienia budynku na 7 kwater do obsługi ruchu turystycznego.
W tym momencie budynek kwalifikuje się pod budynki inne a podatek roczny wynosi na ten moment 4129zl.
Obiekt znajduje się blisko morza (1500 m) i lasu co czyni go idealnym miejscem dla turystów poszukujących wypoczynku w otoczeniu natury. Taka lokalizacja przyciągnie zarówno osoby zainteresowane aktywnym spędzaniem czasu, jak i te pragnące zrelaksować się w spokojnym, zielonym otoczeniu.
Zainteresowanych zapraszam serdecznie do kontaktu. Mogę podesłać zdjęcia koncepcji stworzonych przez architekta.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
