Nieruchomość w nowej cenie!
Kompleks budynków w centrum Limanowej:
- usytuowany w pobliżu Rynku,
- w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej,
- o układzie powierzchni dającym wiele możliwości zagospodarowania.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 175 m²:
prawo użytkowania wieczystego działki nr 369/1 o powierzchni 3810 m²,
prawo własności działki nr 369/2 o powierzchni 365,00 m².
W skład nieruchomości wchodzą:
budynek biurowy o pow. netto 2882,97 m², całkowita pow. użyt. 2313,20 m² ,
budynek mieszkalny o pow. netto 413,21 m², całkowita pow. użyt. 313,32 m².
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2626,52 m².
Obiekty o zróżnicowanej ilości kondygnacji – od 1 do 3. Wewnątrz budynku biurowego różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Limanowskiego. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewane z własnej kotłowni gazowej.
W pobliżu
100 m – Urząd Miasta,
100 m – droga krajowa nr 28,
300 m – Rynek, Sąd Rejonowy, pasaż handlowy,
320 m – Starostwo Powiatowe,
400 m – Urząd Skarbowy,
650 m – duży dyskont spożywczy,
700 m – dworzec autobusowy.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Uchwałą Nr XXXIII/199/2004 Rady Miasta Limanowa z dnia 10 grudnia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Limanowa w obrębie granic administracyjnych miasta z wyłączeniem terenu osiedla "MARSA" nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
- U/M/Kz - tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej - strefa centrum, położone w strefie ochrony konserwatorskiej dla zespołów i obiektów zabytkowych,
- KDL - drogi - ulice miejskie lokalne (klasy L).
W/w teren przeznacza się dla publicznych i komercyjnych usług administracji, kultury (w tym kultu religijnego na terenie należącym do parafii rzymsko - katolickiej), handlu, gastronomii, łączności, turystyki oraz innych usług nieuciążliwych.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:
powierzchni 387,73 m² w budynku biurowym na zasadzie użytkowania,
powierzchni 195,98 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 78,10 m2 nad gruntem na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 4,86 m² na gruncie, na zasadzie prawa użytkowania.
powierzchni 96,22 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 101,45 m2 dachu na zasadzie prawa użytkowania,
oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku – 593,78 m².
Stan prawny
Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Limanowej , V Wydział Ksiąg Wieczystych.W Dziale I-Sp wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r.W Dziale II ujawniono prawa ORANGE POLSKA SA - prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość.W dziale III – ograniczone prawo rzeczowe na rzecz Poczty Polskiej - użytkowanie pomieszczeń o łącznej powierzchni 593,78 m2,W dziale IV - brak wpisów,
Stan KW na dzień 06.10.2024.W Dziale I-Sp wpisano prawo własności gruntu,W Dziale II ujawniono ORANGE POLSKA SA – jako właściciela gruntu,W dziale III – wpisy : roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o roczne opłaty przekształceniowe wnoszone przez 99 lat począwszy od 2021 r. w wysokości 883,77 zł , opłaty przekształceniowe winny być uiszczane do 31 marca każdego roku, na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.W dziale IV - brak wpisów,
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,autostrada,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
