WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ POD INWESTYCJĘ | 64 ARY | IDEALNA POD RESTAURACJĘ TYPU STODOŁA, KAMERALNY HOTEL, SPA LUB OSADĘ EVENTOWĄ
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położoną w malowniczej miejscowości Grodkowice (gm. Kłaj), zaledwie 25 km od Krakowa i tylko 1,5 km od zjazdu z autostrady A4.
Na terenie o łącznej powierzchni 64 arów znajduje się dom o powierzchni 219 m², duży budynek gospodarczy oraz rozległy teren budowlany, który stwarza doskonałe warunki do realizacji prestiżowej inwestycji w branży gastronomicznej, hotelarskiej i rekreacyjnej.
IDEALNE MIEJSCE NA WYJĄTKOWY BIZNES
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
✔ elegancka restauracja typu "Stodoła" z salą weselną i ogrodem,
✔ kameralny hotel lub butikowy pensjonat z restauracją,
✔ strefa SPA & Wellness z noclegami,
✔ kompleks domków lub apartamentów na wynajem,
✔ osada przeznaczona na zamknięte imprezy rodzinne i firmowe , wesela, jubileusze, eventy integracyjne czy szkolenia,
✔ centrum rekreacyjne z przestrzenią do organizacji wydarzeń plenerowych.
Otoczenie zieleni, spokojna okolica oraz dogodny dojazd z Krakowa sprawiają, że jest to lokalizacja idealna dla gości poszukujących wypoczynku blisko miasta.
ATUTY INWESTYCYJNE
64 ary terenu budowlanego z możliwością dalszego zagospodarowania.
Istniejący dom o powierzchni 219 m², który może pełnić funkcję hoteliku, części administracyjnej lub zaplecza inwestycji.
Duży budynek gospodarczy z potencjałem adaptacji na restaurację, salę bankietową, strefę SPA, apartamenty lub przestrzeń eventową.
Możliwość stworzenia klimatycznej inwestycji w stylu rustykalnym lub nowoczesnej stodoły - obecnie bardzo poszukiwanego formatu na rynku wesel i eventów.
Rozległy teren umożliwia budowę dodatkowych domków, apartamentów lub infrastruktury rekreacyjnej.
Własna droga dojazdowa oraz bardzo dobra ekspozycja nieruchomości.
BUDYNEK MIESZKALNY
Dom o powierzchni 219 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, który pozwala na wykorzystanie go jako:
pensjonat,
hotelik,
apartamenty dla gości,
zaplecze dla właścicieli lub kadry zarządzającej.
Parter
przestronny salon z wyjściem na taras,
sypialnia,
kuchnia z jadalnią,
łazienka.
Piętro
salon z tarasem,
sypialnia,
pokój z aneksem kuchennym,
łazienka.
Poddasze
Możliwość adaptacji na kolejne pokoje lub apartamenty.
MEDIA I INFRASTRUKTURA
prąd,
woda miejska,
gaz,
kanalizacja,
światłowód,
ogrzewanie gazowe oraz dwa nowoczesne piece na biomasę,
garaż,
liczne miejsca parkingowe.
LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA GOŚCI
autostrada A4 - 1,5 km,
Kraków - 25 km,
Niepołomice - 7 km,
Bochnia - 11 km.
Bliskość Krakowa oraz bardzo dobry dojazd czynią tę nieruchomość doskonałym miejscem na organizację wesel, imprez rodzinnych, wydarzeń firmowych i pobytów weekendowych.
W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, stadniny koni oraz Dolina Raby, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla gości.
STAN TECHNICZNY
solidny dom z cegły,
nowy dach ceramiczny na domu i budynku gospodarczym,
drewniane parkiety i schody z litego drewna,
nieruchomość zadbana i gotowa do użytkowania.
Na zdjęciu kolorem żółtym oznaczono obszar działek budowlanych.
CENA
1 488 000 PLN
To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z wyjątkowym potencjałem do stworzenia rozpoznawalnego miejsca na mapie Małopolski - eleganckiej restauracji z hotelikiem, butikowego SPA, klimatycznej osady eventowej lub kompleksu rekreacyjno-wypoczynkowego.
Zapraszam na prezentację.
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
tel. 12 633-90-20
::DODATKOWE INFORMACJE
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 5
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - terma
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Położenie obiektu: poza miastem
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Okna: drewniane
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 219
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: w bryle
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 1980
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Wystawa okien - łazienka : Zach, Pn
Liczba kondyg. biurowych: 2
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-BS-316228
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=pn8KZEYQvdT
::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507-668-087
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20
