Oferuję do sprzedaży prosperujący pensjonat usytuowany w centrum Karpacza, tuż przy parku miejskim.
Na obiekt składają się dwa oddzielne budynki, posadowione w zabudowie szeregowej.
I Pierwszy budynek został wybudowany w 2012 roku.
Powierzchnia budynku netto: 221,70 m2, powierzchnia zabudowy: 74 m2 działka: 350 m2, 9 pokoi.
Obecnie w obiekcie funkcjonuje 6 pokoi gościnnych, zapewniających 14 miejsc noclegowych. 2 pokoje z odrębnymi łazienkami, dwa apartamenty dwupokojowe z łazienką. Telewizor w każdym pokoju.
Na poziomie 0 oraz 1 dodatkowo znajduje się prywatne mieszkanie składające się z salonu z aneksem kuchennym, toalety, spiżarni i pomieszczeń gospodarczych na poziomie 0 oraz dwóch sypialni i łazienki na poziomie 1.
Układ pomieszczeń :
Poziom 0: wiatrołap, klatka schodowa, salon z aneksem kuchennym (20 m2), spiżarnia i 2 pomieszczenia gospodarcze z kotłownią, toaleta
Poziom 1: 2 pokoje, łazienka, przedpokój, klatka schodowa
Poziom 2: 1 pokój z łazienką i 1 apartament dwupokojowy z przedpokojem i łazienką, klatka schodowa
Poziom 3 (poddasze): 1 pokój z łazienką i 1 apartament dwupokojowy z przedpokojem i łazienką, klatka schodowa
II Drugi budynek powstał w 1978 roku jako obiekt zakwaterowania i funkcjonuje nieprzerwanie do dnia dzisiejszego.
Powierzchnia budynku netto: 320 m2, powierzchnia zabudowy: 113 m3, działka: 227 m2, 10 pokoi.
Obecnie w obiekcie funkcjonuje 8 pokoi gościnnych, zapewniających 24 miejsca noclegowe. 5 pokoi z odrębnymi łazienkami, 3 pokoje z łazienką na korytarzu. Telewizor w każdym pokoju, w 6 balkony.
Dodatkowo 2 pokoje użytkowane prywatnie, kuchnia, łazienka, kilka pomieszczeń gospodarczych oraz świetlica z jadalnią.
Układ pomieszczeń :
Poziom 0: wiatrołap, klatka schodowa, kuchnia, 2 pomieszczenia gospodarcze,
Poziom 1: 2 pokoje, łazienka, klatka schodowa, jadalnia, świetlica z wyjściem na taras od strony parku.
Poziom 2: 5 pokoi, w tym 2 z łazienką, osobna łazienka na korytarzu, klatka schodowa, w 3 pokojach balkon, korytarz
Poziom 3 : 3 pokoje z balkonami i łazienkami, 1 pokój z balkonem i łazienką na korytarzu, korytarz, klatka schodowa
POSESJA
Łącznie dwie działki mają powierzchnię 577 m2 (350 m2 oraz 227 m2).
Cały teren ogrodzony i zagospodarowany na potrzeby wewnętrznego układu komunikacyjnego. Teren oświetlony oraz monitorowany (4 kamery na zewnątrz i 1 wewnątrz budynku - z możliwością rozbudowania systemu).
Na posesji w północnym narożniku znajduje się garaż wolno stojący dwustanowiskowy oraz 8 miejsc postojowych.
Budynek pensjonatowo-mieszkalny zajmuje południowo-wschodnią część działki, przylegającą bezpośrednio do parku miejskiego.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a działka z nowszym budynkiem ma zapewniony dostęp w formie służebności gruntowej przez działkę, na której posadowiony jest starszy obiekt.
Media: prąd, woda, gaz ziemny, kanalizacja,
Dwa obiekty posiadają osobne liczniki.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Karpacz to jedna z najważniejszych miejscowości wypoczynkowych w Polsce, pełniąca rolę turystycznej stolicy Karkonoszy.
Jego walory wynikają z unikalnego połączenia wysokogórskiej przyrody, bogatej historii oraz świetnie rozwiniętej infrastruktury, w tym również dla zwolenników narciarstwa.
Walory przyrodolecznicze, sąsiedztwo przepięknych Karkonoszy, malownicze szlaki rowerowe i turystyczne, unikalne obiekty muzealne i kulturowe, nowoczesne zaplecze sportowe oraz sąsiedztwo granicy z Czechami powoduje, że Karpacz cieszy się zasłużonym zainteresowaniem, zarówno wśród turystów, jaki i inwestorów.
Obiekt znajduje się w samym sercu miasta, co zapewnia łatwy dostęp do głównych atrakcji, ale również jest to doskonała baza wypadowa dla turystów planujących wyjście na szlaki górskie lub korzystających z wyciągów narciarskich. Bezpośrednio z ulicy Kościelnej można szybko dotrzeć do kilku popularnych tras spacerowych.
INFORMACJE DODATKOWE:
- Teren objęty MPZP oznaczenie w planie MU1- z podstawowym przeznaczeniem jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystycznych.
- W nowszym budynku w łazienkach ogrzewanie podłogowe oraz oddzielne skrzynki elektryczne na każdym piętrze, ponadto wyprowadzenie na agregat oraz przygotowana instalacji na drugie źródło ogrzewania.
- Obecnie obiekt zapewnia 38 miejsc noclegowych, jednakże przy założeniu adaptacji pokoi użytkowanych obecnie prywatnie, obiekt może zapewnić pobyt dla ok. 60 osób.
- Niemal wszystkie pokoje mają widok na góry lub sąsiadujący park.
OBIEKT DAJE DUŻE MOŻLIWOŚCI, JEŚLI CHODZI O PRZEBUDOWĘ NA NIEZALEŻNE LOKALE MIESZKALNE LUB PROWADZENIE USŁUG HOTELARSKICH I GASTRONOMICZNYCH.
Proszę o kontakt pod numerem telefonu: 536 49 61 63
Feel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call us +48 889 759 863.
Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos +48 889 759 863.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
