Nieruchomość w nowej cenie!
Budynek biurowo-mieszkalny w centrum Głowna, tuż obok Urzędu Miejskiego.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 479 m².
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy 1-kondygnacyjny z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1498,90 m² oraz budynek garażowy (267,93 m²) i techniczny (45,24 m²). Murowany obiekt wybudowany w latach 90-tych podzielony jest na trzy niezależne części: mieszkalna oraz Urząd Pocztowy z wejściem od strony południowo-zachodniej oraz biurowa z wejściem od strony południowo-wschodniej. Działki tworzą teren o dość regularnym kształcie. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Zgierskiej. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, odgromową, centralnego ogrzewania oraz wodno-kanalizacyjną. Ponadto na działce utwardzony plac z licznymi miejscami parkingowymi.
W skład nieruchomości wchodzą:
budynek biurowy o pow. użytkowej 1498,90 m²
budynek garażowy o pow. użytkowej 267,93 m²
budynek techniczny o pow. użytkowej 45,24 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1812,07 m².
W pobliżu:
80 m – Urząd Miejski
150 m – duży teren rekreacyjny – zalew Mrożyczka
200 m – przystanek autobusowy
320 m – Urząd Gminy
400 m – Targowisko miejskie
800 m – droga krajowa nr 14
1,1 km – dworzec kolejowy "Głowno"
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem jest dobra lokalizacja w centrum Głowna. Ponadto do dyspozycji parking wewnętrzny z dużą ilością miejsc postojowych. Nieruchomość z różnorodnymi powierzchniami – w tym część biurowo-usługowa oraz mieszkalna.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR XXVIII/179/16 RADY MIEJSKIEJ W GŁOWNIE z dnia 29 czerwca 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w Głownie obejmującego tereny położone w rejonie ulic: Łowickiej, Zgierskiej, Placu Wolności, Strażackiej, Młynarskiej, Wąskiej oraz tereny przyległe do Zalewu Mrożyczka, nieruchomość położona jest na terenie:
1U- zabudowa usługowa (w przeważającej części nieruchomości)
4KDD- teren drogi publicznej
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego prawa rzeczowego dla:
infrastruktury teletechnicznej Orange – 416,4 m² w budynku na zasadzie użytkowania
powierzchni w gruncie – 17,24 m² na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni na gruncie – 10,22 m² na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni na dachu – 23,11 m² na zasadzie użytkowania
powierzchni na elewacji – 48,55 m² na zasadzie użytkowania
pomieszczeń Poczty Polskiej – 429,34 m²
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,autostrada,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,
