LOKALIZACJA
Obiekt znajduje się w ul. Chwaszczyńskiej na pograniczu dzielnicy Dąbrowa, Wielki Kack oraz miejscowości Chwaszczyno. W tej lokalizacji obserwuje się rozwój funkcji: - usługowych, - magazynowych, - lekkiej produkcji. Obszar ten stopniowo przekształca się w zaplecze logistyczno-usługowe Trójmiasta, głównie ze względu na dostępność komunikacyjną oraz relatywnie niższe ceny gruntów w porównaniu do centralnych części aglomeracji
OBIEKT/BUDYNEK
Budynek stanowi obiekt o funkcji produkcyjny z zapleczem socjalno-biurowym, Do użytkowania oddany został w 1997 r. Budynek wykorzystywany jest jako powierzchnia produkcyjna i biurowa, bez funkcji mieszkaniowe i posiada rozwiązania funkcjonalne sprzyjające realizacji funkcji usługowej.
Powierzchnia całkowita budynku wynosi ok. 2305 m².
Powierzchnia działek: 3734m2 + udział w drodze dojazdowej.
Obiekt posiada konstrukcję mieszanej, 2/1-kondygnacyjny, wyposażoną w instalacje nawiewno-wywiewne oraz dodatkowe nagrzewnice w hali produkcyjnej. Charakteryzuje się dobrym standardem wykończenia, funkcjonalnym układem przestrzennym oraz przeciętną dla okresu budowy efektywnością energetyczną.
Podstawowe parametry techniczne: liczba kondygnacji: 2/1 nadziemnych ; kubatura: ok. 12 745 m³; konstrukcja: szkieletowa (stalowa)
Zgodnie z obowiązującym mpzp nieruchomość przeznaczona jest na cele zabudowy produkcyjno-usługowej /P/U/.
ATUTY:
- bezpośrednia bliskość węzła drogowego łączącego Trasę Kaszubską z S7, dostępność komunikacyjna /SG/
- szybkie połączenie z Obwodnicą Trójmiasta,
- dogodny dojazd do portu morskiego w Gdyni oraz do centrum miasta,
- bliskość dużego rynku zbytu (aglomeracja trójmiejska)
- nowe inwestycje magazynowo-usługowe w tej okolicy,
- tereny niezabudowane przeznaczone pod dalszy rozwój
- rosnący charakter biznesowo-logistyczny okolicy,
- możliwość obsługi transportu ciężkiego,
- dostęp do portu morskiego i zaplecza logistycznego.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.
