Ogłoszenie nr 55/PN/2026
Burmistrz Dzierżoniowa ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż udziału wynoszącego 69,48 % w prawie użytkowania wieczystego zabudowanej działki gruntu nr ewid. 206/34 obręb Przedmieście, o powierzchni 543 m2, a także sprzedaż udziału wynoszącego 69,48 % w prawie własności zlokalizowanego na tej działce budynku użytkowego, 4-kondygnacyjnego biurowca o łącznej całkowitej powierzchni użytkowej 1150,08 m2, położonych w Dzierżoniowie przy ul. Batalionów Chłopskich 19, kw SW1D/00029320/0.
Nr ewidencyjny działki: 206/34 obręb Przedmieście
Powierzchnia działki: 543 m2
Całkowita powierzchnia użytkowa budynku: 1150,08 m2
Cena wywoławcza: 1 550 000,00 zł
Termin przetargu: 06.01.2027 r., godz. 11:00
Miejsce przetargu: sala nr 14 Urzędu Miasta Dzierżoniowa (I piętro)
Wadium: 155 000,00 zł - należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego Rynek 1, nr konta 50 9527 0007 0046 7773 2000 0005, Bank Spółdzielczy w Dzierżoniowie, do dnia 01.01.2027 r. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta w Dzierżoniowie.
Należność za nieruchomość uzyskaną w drodze przetargu należy uiścić na konto Urzędu Miasta nr 34 9527 0007 0046 7773 2000 0002 Bank Spółdzielczy w Dzierżoniowie w ciągu 30 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, przed podpisaniem aktu notarialnego.
Dowód wniesienia wadium oraz dokument potwierdzający możliwość występowania oferenta w przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przez uczestnika przetargu, przed otwarciem przetargu.
W przypadku uchylenia się oferenta, który wygrał przetarg od zawarcia umowy notarialnej w terminie do 30 dni od daty przetargu, wadium przepada na rzecz Gminy Miejskiej Dzierżoniów.
Oferent może zapoznać się z regulaminem przetargu w Biurze Obsługi Klienta lub na stronie internetowej Urzędu Miasta Dzierżoniowa http://bip.um.dzierzoniow.pl.
W przypadku nabywania nieruchomości przez cudzoziemca mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. (Dz.U.2017.2278).
Dla działki 206/34 obręb Przedmieście obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą Nr XXXI/189/08 z dnia 6 października 2008 r. przez Radę Miejską w Dzierżoniowie, opublikowany w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 321, poz. 4114 z dnia 16.12.2008 r. Działka nr ewid. 206/34 zlokalizowana jest na terenie zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą (U4).
W budynku tym zostały wcześniej wyodrębnione i sprzedane 4 lokale użytkowe położone na parterze budynku, o łącznym udziale procentowym w nieruchomości wynoszącym 30,52 %.
Część nieruchomości należącej do Gminy Miejskiej Dzierżoniów, tj. lokal użytkowy zlokalizowany na parterze budynku, składający się z 8 pomieszczeń, o łącznej powierzchni 101,90 m2 , objęty jest umową najmu z możliwością jej rozwiązania.
Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się ze stanem technicznym budynku, z wysokością opłat związanych z eksploatacją oraz planami remontowymi współwłaścicieli nieruchomości, a także zapisami planu zagospodarowania przestrzennego, obecnym zagospodarowaniem nieruchomości oraz uzbrojeniem terenu.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do ponoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości. Wysokość stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu wieczystego użytkowania gruntu wynosi 3 % wartości nieruchomości. Opłata, zgodnie z art. 71 ust. 1 pkt. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz.U.2026.399 ze zmianami), wnoszona jest przez cały okres użytkowania wieczystego w terminie do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok, na rzecz Starostwa Powiatowego w Dzierżoniowie. Opłata ta może być aktualizowana zgodnie z art. 77 ust. 1 w/w ustawy, nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie.
Lokal można oglądać po uprzednim kontakcie tel. pod numerem 74 6464602 (Dzierżoniowski Zarząd Budynków Mieszkalnych Sp. z o. o.).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym w wykazie nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026.399).
Obecnie organizowany jest kolejny przetarg. Poprzedni przetarg odbył się w dniu 16.09.2026 r.
Koszty notarialne oraz sądowe nabycia w/w nieruchomości ponosi w całości kupujący.
Sprzedaż nieruchomości wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego działki nr ewid. 206/34 obręb Przedmieście nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.2025.775 ze zmianami).
Dodatkowe informacje na temat przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta w Dzierżoniowie, pokój 35, tel. 74 6450874 oraz dodatkowo w Biuletynie Informacji Publicznej (bip.um.dzierzoniow.pl).
Zastrzega się możliwość odwołania przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionych przyczyn.
Dariusz Kucharski
Burmistrz Dzierżoniowa
Dzierżoniów, 21 października 2026 r.
