Na sprzedaż: piętro budynku usługowo-handlowego z pozwoleniem na budowę 45 mieszkań | Czarnków, ul. Kościuszki | 2 892 m² powierzchni użytkowej
Wyjątkowa oferta inwestycyjna dla dewelopera lub operatora usługowego!
Na sprzedaż oferujemy piętro budynku handlowo-usługowego w doskonałej lokalizacji - przy głównej arterii miasta Czarnków (ul. Kościuszki).
Nieruchomość posiada gotowe pozwolenie na budowę oraz projekt adaptacji piętra na 45 lokali mieszkalnych - co czyni ją gotową do realizacji bez zbędnych formalności.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Budynek położony jest przy jednej z głównych ulic miasta - ul. Kościuszki - co zapewnia świetną widoczność, łatwy dojazd oraz dostęp do infrastruktury miejskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji oraz zabudowa mieszkaniowa.
Na parterze obiektu działają:
znany dyskont spożywczy
3 lokale handlowe - stali najemcy
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, o konstrukcji prefabrykowanej (żelbetowej), wybudowany w latach 70.
Dach płaski, dwuspadowy, pokryty styropapą
Działka: 1,1534 ha (pełna własność)
Teren w pełni uzbrojony: prąd, gaz, woda, kanalizacja, telekomunikacja
Łączna powierzchnia piętra: 2 892 m² , w tym zaprojektowanej: 2 505 m² powierzchni mieszkalnej oraz 387 m² powierzchni komunikacyjnej
45 zaprojektowanych mieszkań
Możliwość wydzielenia lokali o powierzchniach: 29 m², 58 m² i 87 m²
3 klatki schodowe , pomieszczenia techniczne i gospodarcze
Projekt zakłada 52 miejsca parkingowe dla mieszkańców + zagospodarowanie terenu: dojścia, zieleń, oświetlenie, śmietniki
PLAN ZAGOSPODAROWANIA I PRZEZNACZENIE
Teren objęty MPZP - oznaczenie: 6U/UH
Przeznaczenie podstawowe: usługi, handel, obiekty wielkopowierzchniowe
Dopuszczona zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (bez działalności produkcyjnej)
MOŻLIWE KIERUNKI KOMERCJALIZACJI:
Mieszkania na sprzedaż
Mieszkania pracownicze
Dom seniora lub prywatna opieka długoterminowa
Centrum medyczne, klinika, rehabilitacja
Obiekt handlowo-usługowy z zapleczem biurowym lub salonami
Szkoła językowa, centrum edukacyjne, placówka prywatna
Hostel, hotel
DLACZEGO WARTO?
Gotowe pozwolenie na budowę i projekt techniczny
Świetna lokalizacja i ekspozycja budynku
Szerokie możliwości dostosowania do różnych funkcji
Duży potencjał inwestycyjny - zarówno mieszkaniowy, jak i usługowy
Stabilna, sprawdzona konstrukcja budynku
Atrakcyjna działka z przestrzenią do zagospodarowania
Cena netto - do ceny należy doliczyć podatek VAT.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Chętnie udzielę szczegółowych informacji
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
