3-pokojowy apartament wakacyjny, numer A.3, nowy – Olsztyn, Gutkowo, ul. Żurawia, parter, 63,33 m², dwa balkony i szerokie przejście salon–korytarz.
Ten trzypokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, niewielką łazienkę oraz duży korytarz wejściowy, a także dwa balkony.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,78 m²) to jasna strefa dzienna z oknami na północ i zachód, łącząca relaks, gotowanie i wspólne posiłki. W części wypoczynkowej mieści się dwuosobowa sofa, kwadratowy stolik kawowy i wygodny fotel. Aneks zawiera zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem z ociekaczem, płytą czteropalnikową, lodówką oraz długim blatem roboczym około 2 metrów. W jadalni zaplanowano stolik śniadaniowy z czterema krzesłami. Z salonu jest wyjście na duży balkon.
-
Duża sypialnia dla dziecka (13,22 m²) z oknem na zachód, obok sypialni małżeńskiej i łazienki, oferuje wygodne łóżko pojedyncze oraz obszerną szafę. Dzięki metrażowi mieści też biurko lub kącik zabaw; bliskość łazienki sprzyja wygodzie wieczornych rytuałów i skraca drogę nocą. To pomieszczenie może pełnić alternatywnie funkcję gabinetu z wyjściem na balkon, pokoju gościnnego lub bawialni, zachowując komfort dzięki oddzieleniu od strefy dziennej.
-
Sypialnia małżeńska (10,72 m²) z ekspozycją zachodnią obejmuje szerokie łóżko, pojemną szafę oraz dwie dodatkowe szafki. Sąsiedztwo salonu ułatwia poranne wyjście do części dziennej, a bliskość pokoju dziecka sprzyja szybkiemu reagowaniu na potrzeby najmłodszych.
-
Niewielka łazienka (4,07 m²) mimo kompaktowych wymiarów mieści pełnowymiarową wannę (ok. 155×75 cm), klasyczną toaletę, pralkę (ok. 60×60 cm) i umywalkę (ok. 35×55 cm). Jej położenie tuż obok sypialni dziecka ogranicza ruch przez strefę dzienną i podnosi wygodę porannych oraz wieczornych czynności.
-
Duży korytarz wejściowy (9,05 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do obu sypialni oraz do łazienki. Mieści obszerną szafę na odzież wierzchnią i walizki. Pomiędzy korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście (1,34 m), które ułatwia komunikację i doświetla strefę wejściową.
-
Duży balkon (10,28 m²) z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią stanowi wygodną strefę relaksu na świeżym powietrzu, idealną na posiłki, leżaki i rośliny. To szczególna zaleta, bo realnie powiększa strefę dzienną w ciepłe dni.
-
Balkon (7,80 m²) z wejściem wyłącznie z sypialni dla dziecka tworzy kameralny taras do cichego odpoczynku, nauki na powietrzu czy porannych aktywności; ułatwia wietrzenie i daje poczucie prywatności.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz: balkon 10,28 m² przy salonie oraz balkon 7,80 m² przy sypialni dla dziecka. W apartamencie wakacyjnym to ogromny atut: różne miejsca do odpoczynku w słońcu lub w cieniu, lepsza prywatność domowników i większa elastyczność spędzania czasu na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co w mieszkaniu wakacyjnym sprzyja integracji, łatwej komunikacji i oszczędza metry, które przy osobnych pokojach „zjadłyby” ściany, drzwi i dodatkowy korytarz.
-
Duża sypialnia dla dziecka 13,22 m² oferuje komfortową strefę snu, nauki i zabawy, a w razie potrzeby zmieści drugi materac lub rozkładane łóżko dla gościa. Taki metraż ogranicza konflikt o miejsce, ułatwia porządek i rośnie razem z potrzebami rodziny.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na duży balkon 10,28 m² rozszerza letnią część dzienną o jadalnię pod chmurką. Łatwo wynieść posiłki, doświetlić wnętrze zachodnim słońcem i zapewnić skuteczne wietrzenie po gotowaniu, podnosząc wygodę codziennego funkcjonowania.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 7,80 m² daje niezależny, cichy zakątek na czytanie, rysowanie lub drzemkę w leżaku. To wygoda porannego wietrzenia, szybkie wyjście na świeże powietrze i poczucie własnej mini-strefy dla młodszego domownika.
-
Łazienka tuż obok sypialni dla dziecka skraca drogę do kąpieli i nocnych wizyt, ograniczając przemarsze przez część dzienną. Dzięki temu pozostali mogą wypoczywać w salonie lub sypialni małżeńskiej bez zakłóceń, co jest kluczowe przy wypoczynku kilku osób.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwia rodzicom szybki kontakt i opiekę, a w dzień pozwala organizować wspólne aktywności blisko siebie. Jednocześnie oba pokoje tworzą zwartą strefę nocną, co poprawia akustykę i spokój w części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska tuż przy sypialni dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i komfort dorosłych. Krótsza droga nocą przekłada się na ciszę w salonie i mniejsze zamieszanie, co korzystnie wpływa na odpoczynek wszystkich.
- Szerokie, otwarte przejście 1,34 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu z bagażami i wózkami, wzmacnia doświetlenie strefy wejścia, ułatwia wnoszenie zakupów i sprzyja naturalnej wentylacji obu części mieszkania.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch balkonów, bliskość strefy nocnej i funkcjonalną część dzienną. Będzie też znakomite dla pary lub właścicieli planujących wynajem wakacyjny, którym zależy na wygodnym układzie i łatwym, słonecznym życiu w sezonie.
