2‑pokojowy nowy apartament wakacyjny numer A.18, Olsztyn, Gutkowo, ul. Żurawia, I piętro, 40,15 m² – zintegrowana strefa dzienna 26,02 m², duży balkon 6,45 m², szerokie przejście 2,27 m.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (20,22 m²) zaproponowano wygodną strefę relaksu z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym i fotelem, część kuchenną z pełnym zestawem mebli (zlew z ociekaczem, płyta czteropalnikowa, lodówka, dwa blaty robocze) oraz część jadalnianą z praktycznym stolikiem śniadaniowym i trzema krzesłami. Okna wychodzą na wschód, a z salonu jest bezpośrednie wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (9,14 m²) mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe oraz szafę; graniczy z salonem i łazienką, co ułatwia codzienne funkcjonowanie, a wschodnie okna zapewniają przyjemne, poranne światło.
Łazienka (3,99 m²) oferuje komfortową wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę; znajduje się tuż obok sypialni, dzięki czemu poranne i wieczorne czynności przebiegają sprawnie, bez zbędnego ruchu po mieszkaniu.
Korytarz wejściowy (5,80 m²) – jak na ten metraż wyjątkowo obszerny – z miejscem na szafę, jest punktem dostępu do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni oraz łazienki; to tutaj znajduje się wejście do mieszkania i bardzo szerokie, otwarte przejście (2,27 m) do salonu, tworzące jedną, zintegrowaną strefę z częścią dzienną.
Balkon (6,45 m²) dostępny z salonu daje wygodną przestrzeń na poranną kawę przy wschodnim słońcu, suszenie ręczników po plaży i komfortowe wietrzenie części kuchennej; wejście wyłącznie z salonu podkreśla rekreacyjny charakter strefy dziennej.
Warto podkreślić, że salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń o łącznej wielkości 26,02 m², sprzyjającą wygodnemu wypoczynkowi i płynnej komunikacji wewnątrz mieszkania.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana wspólna strefa 26,02 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego daje odczucie większego wnętrza, dłuższe osie widokowe i elastyczność ustawienia mebli. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami łatwiej tu stworzyć różne scenariusze użytkowania, np. kącik czytelniczy, większą jadalnię albo miejsce na wózek dziecięcy czy bagaże urlopowe, bez rezygnacji z wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,22 m²) skupia relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia wspólne spędzanie czasu i obsługę gości. Zamiast dzielić funkcje na kilka mniejszych pokoików, jedna duża strefa dzienna jest lepiej doświetlona, pozwala mieć dzieci na oku podczas gotowania i umożliwia swobodne, świąteczne rozstawienie stołu bez kolizji z ciągami komunikacyjnymi.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,45 m²) rozszerza dzienną aktywność na zewnątrz: śniadanie w porannym słońcu, wieczorny relaks czy przewietrzanie strefy kuchennej stają się naturalną kontynuacją domowych rytuałów. Drzwi balkonowe doświetlają wnętrze, a łatwy dostęp zachęca do częstego korzystania, co podnosi walory wypoczynkowe apartamentu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,99 m²) i sypialni małżeńskiej (9,14 m²) zwiększa wygodę na co dzień: nocne wyjścia nie wymagają długiego przechodzenia, a poranne przygotowania odbywają się szybko i dyskretnie. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje spokojna, gdy ktoś odpoczywa, a goście korzystają z łazienki bez ingerowania w prywatną część gospodarzy.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,27 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia ruch domowników i gości, ułatwia wniesienie bagaży czy wózka oraz poprawia doświetlenie holu. Zyskują oba pomieszczenia: salon wydaje się bardziej reprezentacyjny, a korytarz przestaje być wyłącznie strefą komunikacji i naturalnie staje się częścią dziennego życia.
Ten apartament świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem szukającej komfortowego zaplecza na urlopy i weekendy w zielonej części Olsztyna. Będzie też znakomitą propozycją dla inwestora myślącego o najmie krótkoterminowym – dzięki wschodniemu doświetleniu, dużemu balkonowi i elastycznej strefie dziennej.
