Szukasz mieszkania, w którym od pierwszego dnia poczujesz się jak w domu? Albo inwestycji, która zarabia bez żadnego wkładu? To mieszkanie spełni oba scenariusze.
Przedstawiamy przestronne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 78 m² na 2. piętrze kameralnego budynku z 2009 roku. Lokal znajduje się w spokojnej dzielnicy Północ, kilka minut od centrum Rybnika, a z okien widać Bazylikę św. Antoniego. W 2024 roku mieszkanie przeszło kompleksowy remont i zostało urządzone z ogromną dbałością o detale. Wystarczy wnieść walizki.
CO CIĘ ZACHWYCI
• Salon z aneksem kuchennym – wysokie sufity z drewnianymi belkami, podświetlana ściana dekoracyjna i duże okna z francuskimi balkonami, przez które wpada mnóstwo światła. Wygodna strefa wypoczynku i jadalnia ze stołem dla 4 osób.
• Kuchnia z charakterem – otwarta na salon, z półwyspem, płytą gazową, piekarnikiem do zabudowy, stylową lodówką retro i dekoracyjnymi płytkami we wzór paisley.
• Sypialnia główna – artystyczna fototapeta, tapicerowane łóżko małżeńskie i duża szafa.
• Druga sypialnia – fototapeta z plażą i francuski balkon. Idealna jako pokój dziecka, pokój gościnny albo gabinet do pracy zdalnej.
• Łazienka z wanną – wygodna na co dzień, szczególnie dla rodziny z dziećmi.
• 2 klimatyzatory i bardzo niski czynsz administracyjny – ok. 100 zł miesięcznie.
MIEJSCE POSTOJOWE- 2X W CENIE MIESZKANIA
DLA RODZINY – DOM GOTOWY OD ZARAZ
• Nie trzeba remontować ani urządzać, wszystko jest nowe i dopracowane.
• 2 sypialnie i przestronny salon, czyli miejsce dla każdego domownika.
• Spokojna, kameralna okolica, a jednocześnie blisko centrum, szkół, sklepów i komunikacji.
• Niskie koszty utrzymania.
DLA INWESTORA – MIESZKANIE, KTÓRE ZARABIA OD PIERWSZEGO DNIA
• Przewidywany najem: 3 000 zł miesięcznie (36 000 zł rocznie).
• Stopa zwrotu ok. 6,9% brutto i ok. 6% netto, czyli wyraźnie więcej niż średnia w Warszawie czy Krakowie (ok. 4,7–5,3%).
• Około 31 tys. zł rocznie na czysto, ponad dwa razy więcej niż przeciętna lokata z tą samą kwotą.
• Zwrot inwestycji po ok. 14–16 latach, a nieruchomość pozostaje Twoja i zyskuje na wartości.
• Czynsz administracyjny opłaca najemca, więc właściciel nie ponosi stałych kosztów.
• Designerskie wnętrze wynajmuje się szybko, także krótkoterminowo.
CENA: 520 000 zł (ok. 6 670 zł/m²)
Zapraszam na prezentację. Zobacz to mieszkanie na żywo, zdjęcia nie oddają w pełni jego klimatu!
Kontakt: [numer telefonu]
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 339-MS-FYsfc4UjoL/2/6
