Mieszkanie na sprzedaż, 46,00 m², 3 pokoje, parter, oferta nr 35208

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Marzysz o gotowym do zamieszkania, inteligentnym mieszkaniu w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum Niepołomic? Ta oferta to idealne połączenie komfortu, technologii i lokalizacji – bez kompromisów.
Prezentujemy na sprzedaż komfortowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 46 m², położone na parterze w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Niepołomic przy ulicy Wrzosowej. Nieruchomość znajduje się zaledwie 10 minut spacerem od Rynku, zapewniając łatwy dostęp do centrum miasta. Mieszkanie jest w pełni wyposażone, wykończone w wysokim standardzie, z użyciem materiałów renomowanych marek, takich jak armatura Grohe czy drzwi Porta. Jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania i oferowane bezpośrednio przez właściciela, co oznacza brak prowizji dla kupującego.

________________________________________

Układ Pomieszczeń
Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym układem, obejmującym:
* Hol – 6,52 m²
* Łazienka – 4,96 m²
* Sypialnia – 8,14 m²
* Garderoba – 4,77 m²
* Pokój z aneksem kuchennym – 21,23 m²

________________________________________

Wyposażenie Mieszkania
Mieszkanie jest w pełni wyposażone, z dbałością o każdy detal, co gwarantuje komfort i wygodę użytkowania. Całość wyposażenia została dobrana z myślą o estetyce, funkcjonalności i trwałości. Sprzęty renomowanych marek, nowoczesne rozwiązania kuchenne i praktyczne udogodnienia (np. łóżko z funkcją ścielenia, automatyczna wentylacja, roboty sprzątające) tworzą spójny, luksusowy standard życia – gotowy od zaraz. W skład wyposażenia wchodzą:

* Kuchnia:
** Lodówka Samsung AI z dozownikiem wody (kupione 2 miesiące temu).
** Piekarnik Beko z funkcją pieczenia pizzy (osiąga temperaturę 340 stopni) oraz kamieniem do wypieku.
** Płyta indukcyjna Samsung.
** Duża zmywarka Samsung z opcją ruchomych szuflad.
** Okap o dużej mocy (635 m3/h), sterowaniem dotykowy, odprowadzeniem spalin do komina i filtrem plazmowym.
** Ekspres Nespresso z spieniaczem mleka
** Nowy robot Kenwood z wszystkimi możliwymi przystawkami (wyciskarka, sokowirówka, maszynka do mięsa, waga itp.) (kupione 2 miesiące temu)

* Salon:
** Telewizor LG Smart TV z komendami głosowymi + pilot Magic (jeszcze z folią).
** Soundbar Samsung z subwooferem
** Sofa na zamówienie z wysokimi nogami, umożliwiającymi swobodny przejazd robota sprzątającego pod sofą.

* Sypialnia:
** Łóżko z funkcją ścielenia (cały stelaż podnosi się do góry umożliwiając ścielenie bez schylania się) i schowkiem oraz nowym materacem z pianką memory (kupione 2 miesiące temu).
** Szafa z automatycznym podświetleniem (kupione 3 miesiące temu).
** Plisy termiczne Rząska

* Łazienka:
** Pralka Samsung Ecobubble.
** Bateria wannowa Grohe z termostatem.
** Zdalnie sterowany ręcznikowiec z opcją ustawienia harmonogramu.
** Ogromna wanna z prysznicem (możliwość doposażenia wanny w dedykowane zagłówki)
** Automatyczna wentylacja z czujnikiem wilgotności

* Inne:
** Robot sprzątający Roborock z funkcją mycia podłóg.
** Odkurzacz pionowy bezprzewodowy Xiaomi z funkcją mycia podłóg.
** Nowa szafka na buty.
** W całym mieszkaniu ogrzewanie podłogowe z możliwością regulacji temperatury w każdym pokoju osobno. Termostat na podstawie temperatury z zewnętrz reguluję ogrzewaniem w pomieszczeniach.

________________________________________

Dodatkowe Atuty Nieruchomości
Oferowane mieszkanie wyróżnia się szeregiem udogodnień, które podnoszą komfort użytkowania:
* Prywatny ogródek z automatycznym systemem nawadniania Gardena (trawnik i doniczki), idealny do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
* Przypisane miejsce postojowe, gwarantujące wygodę parkowania.
* Pełna integracja systemu smart home, umożliwiająca zdalne sterowanie oświetleniem, lodówką, ogrzewaniem, monitoringiem i alarmem, co zapewnia bezpieczeństwo i wygodę. Możliwość konfiguracji harmonogramów, rutyn itp. dla każdego z urządzeń.
* Wybrane sprzęty AGD (m.in. lodówka, okap) objęte są jeszcze gwarancją producenta.
* Mieszkanie jest czyste, zadbane, w idealnym stanie technicznym i wizualnym, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
* Cena obejmuje całe wyposażenie widoczne na zdjęciach.
* Dostępna jest pełna dokumentacja zdjęciowa z każdego etapu budowy i remontu, faktura zakupu za każdy element co świadczy o transparentności historii nieruchomości.

________________________________________

Lokalizacja i Okolica
Osiedle przy ul. Wrzosowej to kameralna, spokojna część Niepołomic, z szybkim dojazdem do Krakowa (ok. 25–30 min). Bliskość Puszczy Niepołomickiej sprawia, że to idealne miejsce do życia dla osób szukających równowagi między miastem a naturą. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:
* Sklepy spożywcze: Avita, Żabka, Lidl, Biedronka.
* Instytucje edukacyjne: Żłobek, przedszkole. W przyszłości ma powstać szkoła podstawowa zaledwie 5 minut drogi od mieszkania.
* Punkty usługowe: Kwiaciarnia, centrum dermatologii i laseroterapii, usługi księgowe i wiele innych.
* Bliskość natury: Puszcza znajduje się zaledwie minutę spacerem od mieszkania, idealna na spacery i rekreację.
To idealne miejsce dla osób ceniących komfort, bezpieczeństwo i codzienną wygodę w dobrze rozwiniętej infrastrukturze miejskiej, z zachowaniem spokojnego otoczenia.

________________________________________

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji.

Mieszkanie dostępne bez pośredników i prowizji – bezpośrednio od właściciela.

Możliwość przesłania dodatkowych zdjęć, wideo prezentacji oraz pełnej dokumentacji zakupowo-remontowej.

Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl