3 POKOJE | 54,34 M² | BALKON | PŁASZÓW | SZCZYGLA 14Na sprzedaż
3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,34 m², zlokalizowane na
2. piętrze nowej inwestycji
Szczygla 14 by Langefort na krakowskim Płaszowie.
Szczygla 14 to kameralny adres dla tych, którzy chcą mieszkać w Krakowie na własnych zasadach - komfortowo, z większą prywatnością, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z wygodnym dostępem do centrum miasta.
MIESZKANIE M08 | 54,34 M²M08 wyróżnia się przemyślanym układem, który na powierzchni 54,34 m² zapewnia komfort pełnowymiarowego mieszkania 3-pokojowego.
Ponad 24-metrowa strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym tworzy przestronne centrum mieszkania, natomiast dwie niezależne sypialnie zapewniają swobodę aranżacji części prywatnej.
Większa z nich o powierzchni (10,50 m²) doskonale sprawdzi się jako
sypialnia główna, a druga (9,52 m²) - w zależności od potrzeb - może pełnić funkcję
pokoju dziecka, komfortowego gabinetu lub pokoju gościnnego.
Naturalnym przedłużeniem części dziennej jest przeszklona
loggia o powierzchni 5,01 m², która doskonale doświetla wnętrze mieszkania.
Całość uzupełniają łazienka (3,31 m²) oraz przedpokój (6,56 m²) z miejscem na funkcjonalną zabudowę gospodarczą, w której zmieści się również pralka.
Zestawienie powierzchni:
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 24,45 m²,
- sypialnia I - 10,50 m²,
- sypialnia II - 9,52 m²,
- przedpokój - 6,56 m²,
- łazienka - 3,31 m².
Powierzchnia użytkowa: 54,34 m²Loggia : 5,01 m²Liczba pokoi: 3Piętro w budynku: 2. SZCZYGLA 14Projekt
Szczygla 14 opiera się na ponadczasowej architekturze oraz dopracowanych rozwiązaniach technicznych, które bezpośrednio przekładają się na komfort, funkcjonalność i jakość codziennego użytkowania.
Zamiast skali i rozbudowanej infrastruktury charakterystycznej dla dużych osiedli postawiono na
kameralny budynek obejmujący zaledwie 9 mieszkań, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i spokojniejszy charakter miejsca.
Na standard inwestycji składają się m.in.:
- podwyższony standard części wspólnych - wielkoformatowe płytki, elementy wykończenia ścian płytami meblowymi i tapetą dekoracyjną oraz oświetlenie LED z czujnikami ruchu,
- cichobieżna winda elektryczna zapewniająca komunikację również z poziomem garażu podziemnego,
- wideodomofon z możliwością otwierania drzwi kodem oraz monitoring strefy wjazdu do garażu i wejścia do budynku,
- podziemny garaż wielostanowiskowy z bramą sterowaną pilotem, wentylacją mechaniczną i przygotowaniem instalacji pod ładowarkę samochodu elektrycznego o mocy do 6,5 kW – zgodnie z projektem,
- energooszczędna stolarka okienna z oknami trzyszybowymi i współczynnikiem przenikania ciepła dla zestawu okiennego U = 1,1, wyposażona w mikrowentylację i nawiewniki ciśnieniowe,
- drzwi wejściowe do mieszkań w klasie antywłamaniowej RC3 o podwyższonej izolacyjności akustycznej,
- ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci MPEC, z indywidualnym opomiarowaniem; w mieszkaniach przewidziano ogrzewanie podłogowe, a w łazience dodatkowo niskotemperaturowy grzejnik ręcznikowy z możliwością podłączenia grzałki elektrycznej,
- przygotowanie pod montaż klimatyzacji - instalacja obejmuje rozwiązania niezbędne do późniejszego podłączenia jednostki wewnętrznej i zewnętrznej,
- komplet instalacji: elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, internetowej, telewizyjnej, domofonowej oraz wentylacji mechanicznej.
To standard, w którym estetyka idzie w parze z konkretnymi rozwiązaniami technicznymi - zarówno w samym mieszkaniu, jak i w częściach wspólnych budynku.
Stan deweloperski lub wykończenie pod klucz Mieszkanie przekazywane jest w
stanie deweloperskim, pozostawiając pełną swobodę w zakresie aranżacji i wykończenia wnętrza zgodnie z własnym stylem oraz potrzebami.
Dla osób, które preferują
gotowe i kompleksowe rozwiązanie, istnieje również możliwość skorzystania z usługi
wykończenia pod klucz, realizowanej przez sprawdzonych partnerów inwestycji.
LOKALIZACJA Szczygla 14 powstaje na krakowskim
Płaszowie, przy spokojnej, bocznej ulicy, w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów zielonych. Lokalizacja łączy kameralny charakter z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury i komunikacji.
W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, piekarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne, apteka i obiekty sportowe.
Dodatkowym atutem jest
bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym Parku Rzecznego Ogród Płaszów i Stawu Płaszowskiego.
W najbliższej okolicy:
- Żabka, Lewiatan, piekarnia – 200–250 m,
- przystanki tramwajowe i autobusowe Lipska – ok. 250 m,
- paczkomat – ok. 300 m,
- żłobki i przedszkola – od ok. 350 m,
- apteka – ok. 650 m,
- siłownia – ok. 750 m,
- Park Rzeczny Ogród Płaszów – ok. 800 m,
- szkoła podstawowa – od ok. 1,1 km,
- Staw Płaszowski – ok. 1,5 km,
- stacja kolejowa Kraków Płaszów – ok. 2 km.
To lokalizacja, która pozwala korzystać z wygody miasta, a po powrocie cieszyć się spokojniejszym, bardziej kameralnym otoczeniem.
PARKING I KOMÓRKA LOKATORSKAPrzy zakupie mieszkania M08 wymagany jest zakup
dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Cena jednego miejsca postojowego: 40 000 zł.Istnieje możliwość zakupu
komórki lokatorskiej w cenie 20 000 zł.OFERTA BEZPOŚREDNIA OD DEWELOPERA.Zakup na rynku pierwotnym – bez podatku PCC 2%.Zapraszamy do kontaktu. Przedstawimy pełny standard techniczny inwestycji, omówimy zastosowane rozwiązania oraz odpowiemy na szczegółowe pytania dotyczące mieszkania, czy procesu zakupu.
Patrycja LachmanLACHMAN NIERUCHOMOŚCILicencja nr 9078
