3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/5/A26 – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska 59, 5. piętro, 64,85 m² – salon z jadalnią, osobna kuchnia, 2 toalety, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 9,68 m², salon z jadalnią 18,35 m², kuchnię 7,38 m², sypialnię małżeńską 11,51 m², sypialnię dla dziecka 10,43 m², łazienkę 4,90 m², WC 2,60 m² oraz balkon 5,28 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z jadalnią 18,35 m² tworzy wygodną wspólną strefę dzienną: część wypoczynkowa z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym płynnie sąsiaduje z częścią jadalnianą ze stołem okrągłym dla czterech osób. Integracja funkcji w jednym pomieszczeniu oszczędza metry na korytarze i drzwi, daje lepsze doświetlenie porannym słońcem (okna na wschód) i ułatwia bycie razem bez rezygnacji z komfortu.
-
Kuchnia 7,38 m² jest wydzielona, a jednocześnie ma bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią, co skraca drogę serwowania posiłków i ogranicza rozchodzenie się zapachów oraz hałasu gotowania. Pełnowymiarowa zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z długim blatem i okno na wschód zapewniają wygodę pracy o poranku oraz dobrą cyrkulację powietrza w strefie kulinarnej.
-
WC 2,60 m² – osobne i wygodne – dostępne bezpośrednio z salonu z jadalnią. To duży atut dla gości i domowników: odciąża łazienkę, skraca kolejki w godzinach szczytu i pozwala na szybką toaletę w ciągu dnia. Wielkość tego pomieszczenia sprzyja swobodnemu korzystaniu i utrzymaniu porządku, a sąsiedztwo z kuchnią pomaga w zachowaniu higieny podczas przygotowywania posiłków.
-
Łazienka 4,90 m² – jak na to metrażu mieszkania wyjątkowo duża – komfortowo mieści wannę, toaletę, umywalkę i pralkę, pozostawiając wygodne przejścia. Jej położenie tuż obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codziennych rytuałów: szybki prysznic przed wyjściem, kąpiel dziecka wieczorem czy nocne wizyty bez długich wędrówek przez mieszkanie.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 5,28 m² (wejście z jednego pomieszczenia – z salonu) pozwala naturalnie rozszerzyć strefę dzienną na zewnątrz. Poranne słońce od wschodu sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu, a latem balkon staje się miejscem relaksu, uprawy ziół czy krótkiej pracy przy kawie, bez zakłócania ciszy w sypialniach.
-
Bliskość WC obok kuchni to praktyka dnia codziennego: szybkie umycie rąk przed gotowaniem, łatwy dostęp podczas dłuższego przygotowywania posiłków i odciążenie łazienki w porach największego ruchu. Dzięki temu domownicy nie blokują głównej strefy kąpielowej, a goście korzystają z niezależnej toalety, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, a w przypadku starszego dziecka – szybki kontakt w razie potrzeby, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności. Zachodnia ekspozycja w obu pokojach daje ciepłe popołudniowe światło, a pokój dziecka można łatwo użytkować jako gabinet, pokój gościnny lub pracownię, mając blisko główną sypialnię.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,70 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 9,68 m² wzmacnia wygodę komunikacji, lepiej rozprowadza światło dzienne i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Z tego korytarza wejściowego prowadzą drzwi do: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki; przy samym wejściu mieści się pojemna szafa oraz sąsiaduje pokój dziecka, co pomaga w sprawnych porannych wyjściach bez budzenia domowników w strefie dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, która ceni dwie toalety, wydzieloną kuchnię i bliskość sypialni, a jednocześnie lubi poranne słońce w strefie dziennej. Sprawdzi się też dla par pracujących zdalnie, którym zależy na gabinecie w dodatkowym pokoju, balkonie do krótkiej przerwy i wygodnym układzie komunikacyjnym.
