Na sprzedaż
3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,01 m² z przestronnym balkonem 9,68 m², położone na
2. piętrze kameralnej inwestycji
Szczygla 14 by Langefort na krakowskim Płaszowie.
Szczygla 14 to kameralny adres dla osób, które szukają wysokiego standardu i większej prywatności, pozostając blisko miasta i jego infrastruktury. Budynek obejmuje zaledwie
9 mieszkań o powierzchniach od 47,72 do 80,94 m², dzięki czemu stanowi świadomą alternatywę dla dużych, intensywnie zabudowanych osiedli.
Ponadczasowa architektura, dopracowane części wspólne i starannie dobrane rozwiązania techniczne tworzą inwestycję, w której
kameralna skala idzie w parze z komfortem nowoczesnego budownictwa wielorodzinnego.
M09 | 72,01 M² | 3 POKOJE + BALKON 9,68 M²M09 wyróżnia się
bardzo dobrymi proporcjami pomieszczeń i wyraźnym podziałem na część dzienną oraz prywatną. Na 72,01 m² zaprojektowano ponad 32-metrową strefę wspólną, dwie przestronne sypialnie o zbliżonym metrażu, łazienkę oraz funkcjonalną strefę wejściową.
To układ, który daje komfort większego mieszkania 3-pokojowego i dużą swobodę w organizacji przestrzeni - zarówno dla pary, rodziny, jak i osób potrzebujących niezależnego gabinetu do pracy.
Na powierzchnię 72,01 m² składają się:
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 32,65 m² - ponadstandardowa, otwarta strefa dzienna z miejscem na rozbudowaną zabudowę kuchenną, pełnowymiarowy stół oraz część wypoczynkową;
- sypialnia I - 13,15 m² - ustawne pomieszczenie pozwalające na stworzenie komfortowej sypialni głównej z miejscem na zabudowę;
- sypialnia II - 13,38 m² - pomieszczenie, które może pełnić funkcję pokoju dziecka, gabinetu, pokoju gościnnego lub kolejnej sypialni;
- przedpokój - 7,96 m² - funkcjonalna strefa wejściowa z możliwością zaplanowania miejsca do przechowywania;
- łazienka - 4,87 m² - ustawna przestrzeń pozwalająca na wygodne rozplanowanie wyposażenia.
Naturalnym przedłużeniem strefy dziennej jest
loggia o powierzchni 9,68 m². Jej metraż pozwala stworzyć zewnętrzną strefę wypoczynkową, a szerokie przeszklenie dodatkowo otwiera część dzienną na przestrzeń zewnętrzną.
STANDARD BUDYNKU I MIESZKANIAStandard Szczygla 14 opiera się na
konkretnych rozwiązaniach technicznych wpływających na komfort, bezpieczeństwo i funkcjonalność codziennego użytkowania – zarówno w mieszkaniach, jak i częściach wspólnych budynku.
Żelbetowo-murowaną konstrukcję uzupełnia jasna, minimalistyczna elewacja z dekoracyjnymi elementami wykończenia, nadając budynkowi spójny i ponadczasowy charakter.
Najważniejsze elementy standardu:
- części wspólne w podwyższonym standardzie - wielkoformatowy gres, dekoracyjne wykończenia ścian oraz oświetlenie LED z czujnikami ruchu;
- cichobieżna winda elektryczna obsługująca wszystkie kondygnacje, w tym poziom garażu;
- garaż podziemny z bramą sterowaną pilotem, wentylacją mechaniczną oraz przygotowaniem okablowania pod ładowarki samochodowe do 6,5 kW;
- monitoring wejścia do budynku i wjazdu do garażu oraz wideodomofon z możliwością otwierania drzwi kodem;
- stolarka okienna o współczynniku przenikania ciepła U = 1,1, wyposażona w mikrowentylację i nawiewniki ciśnieniowe;
- drzwi wejściowe do mieszkań w klasie antywłamaniowej RC3, o podwyższonej izolacyjności akustycznej;
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu oraz ciepło i ciepła woda użytkowa z miejskiej sieci MPEC;
- dodatkowy, niskotemperaturowy grzejnik ręcznikowy w łazience z możliwością podłączenia grzałki elektrycznej;
- przygotowanie instalacyjne pod montaż klimatyzacji;
- indywidualne opomiarowanie instalacji wodnej i elektrycznej;
- instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, internetowa, telewizyjna, domofonowa oraz wentylacja mechaniczna.
STAN DEWELOPERSKI LUB WYKOŃCZENIE POD KLUCZ
Mieszkanie zostanie przekazane w
stanie deweloperskim, pozostawiając przyszłemu właścicielowi swobodę w zakresie aranżacji i docelowego standardu wnętrza.
Dostępna będzie również możliwość skorzystania z
kompleksowej usługi wykończenia pod klucz, realizowanej przez partnerów inwestycji – od projektu i doboru materiałów po wykonawstwo i odbiór gotowego wnętrza.
LOKALIZACJASzczygla 14 powstaje przy spokojnej, bocznej ulicy na krakowskim Płaszowie, w sąsiedztwie niskiej zabudowy i terenów zielonych. Lokalizacja łączy bardziej kameralny charakter najbliższego otoczenia z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury potrzebnej na co dzień.
Jednym z najważniejszych atutów jest
bardzo dobra dostępność komunikacyjna – przystanki tramwajowe i autobusowe Lipska znajdują się ok.
250 m od inwestycji. W pobliżu dostępne są sklepy, piekarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne, apteka oraz infrastruktura sportowa.
Płaszów zapewnia również łatwy dostęp do
terenów zielonych i rekreacyjnych, pozwalając połączyć miejski styl życia z możliwością aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
W najbliższej okolicy:
- Żabka, Coffee & Bakery – ok. 200 m;
- Lewiatan, warzywniak – ok. 250 m;
- przystanki tramwajowe i autobusowe Lipska – ok. 250 m;
- paczkomat – ok. 300 m;
- żłobki i przedszkola – od ok. 350 m;
- apteka – ok. 650 m;
- siłownia – ok. 750 m;
- Park Rzeczny Ogród Płaszów – ok. 800 m;
- szkoła podstawowa – od ok. 1,1 km;
- Staw Płaszowski – ok. 1,5 km;
- Lidl – ok. 1,5 km;
- Biedronka – ok. 1,7 km;
- stacja kolejowa Kraków Płaszów – ok. 2 km.
To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z wygody miasta, a jednocześnie cenią bardziej kameralne otoczenie i łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych.
MIEJSCA POSTOJOWE I KOMÓRKA LOKATORSKADo mieszkania M09 wymagany jest zakup
dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Cena jednego miejsca postojowego: 40 000 zł.Istnieje również możliwość zakupu
komórki lokatorskiej w cenie 20 000 zł. ZAKUP BEZ PROWIZJI I PCCOferta bezpośrednia od dewelopera. Kupujący nie płaci prowizji ani 2% podatku PCC przy zakupie na rynku pierwotnym. Umów spotkanie i poznaj Szczygla 14.Zapraszamy do kontaktu - przedstawimy szczegółowy standard inwestycji, dostępne mieszkania oraz odpowiemy na pytania.
Jeśli nie mają Państwo jeszcze wybranego konkretnego lokalu, pomożemy dobrać układ najlepiej odpowiadający Państwa potrzebom.
Patrycja LachmanLACHMAN NIERUCHOMOŚCILicencja nr 9078
