Mamy przyjemność zaprezentować przestronny, 3 – pokojowy nowoczesny apartament w pełnym tego słowa znaczeniu! - Z dwoma balkonami i loggią położony przy ul. Suflerskiej na warszawskim Rembertowie w spokojnej, zielonej okolicy, niedaleko stacji kolejki dojazdowej.
Cenisz perfekcyjnie wykończone wnętrza, niezliczone szafy doskonałej jakości wykonane na wymiar, chcesz się wprowadzić bez żadnych dodatkowych prac remontowych, a jednocześnie mieć 16 min kolejką do Śródmieścia Warszawy? - To właśnie dla Ciebie jest ta przepiękna oferta!
MIESZKANIE
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze dwupiętrowego budynku z 2019r wyposażonego w windę. Mieszkanie ma wysokość 2,6m, a w kuchni nawet 2,8m. Posiada łącznie 78,03 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się:
- salon z otwartą kuchnią
- dwie sypialnie (jedna obecnie zaaranżowana jako gabinet)
- łazienka
- hol
Zachęcamy do obejrzenia spaceru wirtualnego 360 stopni - dostępnego w niniejszym ogłoszeniu pod osobnym przyciskiem na portalu ogłoszeniowym. Poniżej omówiony jest układ mieszkania, który jednak znacznie lepiej można zrozumieć korzystając właśnie ze spaceru wirtualnego.
Do mieszkania wchodzimy przez hol i na wprost znajduje się aneks kuchenny wraz z częścią jadalnianą oraz przestronny salon. Możemy wyjść z niego na mały balkon oraz dużą loggię o powierzchni 7,79 m2. Pierwsze drzwi na prawo prowadzą do łazienki z prysznicem. Dalej na prawo znajdują się dwie sypialnie w tym jedna ze sporym balkonem. Okna ze strony loggii wychodzą na północ , a okna z sypialni na wschód. - Mimo północnej strony salonu potężne okna zapewniają bardzo dużo światła w salonie.
Szczególną uwagę należy zwrócić na wystrój w stylu art deco i wyposażenie apartamentu. Lokal jest wyposażony w stałą zabudowę kuchenną oraz sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, zmywarka, okap, płyta grzewcza elektryczna oraz piekarnik elektryczny). Mieszkanie jest sprzedawane wraz z częściowym umeblowaniem (poza fotelem, dużą szklaną witryną w salonie, wiszącą witryną w kuchni, meblami balkonowymi i TV).
Na podłogach w holu, łazience i części kuchennej jest gres, natomiast w salonie przepiękny dąb wędzony, który na pewno będzie niezapomnianym wspomnieniem każdego gościa i dumą nowych właścicieli. W sypialniach na podłodze również dąb, olejowany. W mieszkaniu znajduje się domofon, a teren osiedla jest ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową.
Media to woda, prąd i światłowód; centralne ogrzewanie z kotłowni ulokowanej w budynku. Do mieszkania doprowadzona jest telewizja i szybki Internet.
Pod budynkiem znajdują się stojaki umożliwiające przypięcie rowerów, a wewnątrz budynku na poziomie garażu dodatkowo duża rowerownia.
Mieszkanie jest w stanie perfekcyjnym. Sprzedawane włącznie z miejscem nr 7 w garażu podziemnym w cenie 50'000 zł oraz komórką lokatorską nr 9 o pow. 3,2m2 (2m x 1,6m) w cenie 20'000 zł.
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w budynku przy ul. Suflerskiej 10 w Rembertowie. Odległość do stacji kolejowej wynosi tylko 350m, co daje zaledwie 5 min pieszo. Dojedziemy z niej do centrum (Warszawa Śródmieście) w zaledwie 16 min. W odległości 250m znajduje się przystanek autobusowy do którego dotrzemy w 3 minuty. Dojazd samochodem do centrum wynosi od 19 min (poza szczytem).
Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w sąsiedztwie obiektu:
- sklepy spożywcze w najbliższej okolicy do 650m: Biedronka, Lidl, Groszek, osiedlowy sklepik spożywczy,
- oprócz powyższych w obrębie 1,5km: Netto, Pepco, sklep rybny, centrum handlowe – CityMarket, ERA PARK, Action, liczne restauracje, kościół, siłownia plenerowa, kryty skatepark
- przedszkola i żłobki: Przedszkole nr 234 (850m,11min), Przedszkole ‘’U Kubusia Puchatka (1,3km, 18 min), Przedszkole Niepubliczne ‘’Delfinek (1,6km, 21 min), Przedszkole nr 158 ( 1,3km, 17 min), Przedszkole Niepubliczne Kubuś Puchatek i Przyjaciele (1,7km, 23 min)
- szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa nr 217 z Oddziałami Integracyjnymi (1,4km, 19min), Moracz – Prywatna Szkoła Podstawowa (1km, 14 min), Szkoła Podstawowa STO (1,7km, 23 min)
Idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi jest bliskość placów zabaw w odległości do 1km. Wokół znajduje się sporo terenów zielonych (skwer, las).
STAN PRAWNY, OPŁATY, CENA
To mieszkanie stanowi nieruchomość z pełną własnością, z założoną księgą wieczystą, dział III i dział IV (Hipoteka) bez żadnych wpisów, roszczeń i obciążeń. Obecnie czynsz administracyjny wynosi ok. 1022 zł i uwzględnia m.in. opłaty za centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci, zaliczki za wodę, co oznacza około 13 zł/m2, należy więc zwrócić uwagę, że jest stosunkowo niewysoki, co się nie często spotyka, a przekłada się na znaczące oszczędności w dłuższym okresie czasu.
Podana obecnie w ofercie cena mieszkania została określona na podstawie starannej analizy i całkowicie odpowiada cenie rynkowej dla mieszkania w tak perfekcyjnym stanie. Cena obecnie uwzględnia to, że okna salonu wychodzą bezpośrednio na północ, czyli na tory kolejowe, co można uważać za pewną niedogodność, ale z drugiej strony bliskością stacji kolejowej to ogromna zaleta, bo dojazd do centrum Warszawy jest szybszy niż metrem z niektórych innych dzielnic Warszawy. Z tego względu cena nie podlega dalszej negocjacji, do kontaktu i prezentacji zapraszamy osoby całkowicie akceptujące podany poziom cenowy oraz tory kolejowe widoczne i słyszalne z salonu. - Podczas analizy cenowej prosimy pamiętać o dodatkowym koszcie komórki lokatorskiej (20 tys. zł) jak również garażu (50 tys. zł).
Obcokrajowcy nie muszą uzyskiwać zgody MSWiA na zakup nieruchomości.
PURCHASED BY FOREIGNERS
Foreigners can buy this property without any obstacles. Non-EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call us to talk about the details.
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ
Граждане стран, не входящих в ЕС, могут приобрести эту квартиру без каких-либо ограничений, т. е. им не нужно получать какое-либо разрешение.
To mieszkanie to idealna propozycja dla osób pragnących zamieszkać w perfekcyjnie wykończonym wnętrzu z bardzo dobrą bazą komunikacyjną do centrum Warszawy. Chcesz dowiedzieć się więcej? - Zadzwoń i porozmawiajmy każdego z siedmiu dni tygodnia!
(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
