Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 63,40 m², położone na pierwszym piętrze budynku z 2000 roku, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu przy ul. Powstańców w Ząbkach.
Nieruchomość aktualnie wynajęta - stabilny najemca.
Miesięczny czynsz najmu wynosi 3000 zł + opłaty, co daje 36 000 zł rocznie i zapewnia bieżący, przewidywalny przepływ pieniężny od momentu zakupu.
Przy założeniu ceny rynkowej w tym segmencie, stopa zwrotu z najmu wynosi ok. 4,5-5% rocznie.
Dodatkowo, przy tej lokalizacji i parametrach nieruchomości, potencjał wzrostu wartości szacowany jest na poziomie 3-5% rocznie, co przekłada się na łączną stopę zwrotu rzędu 7-9% rocznie.
Lokal posiada funkcjonalny, najemczy układ:
salon z aneksem kuchennym
dwie sypialnie
łazienka
garderoba
hall
balkon
Dodatkowo:
miejsce w garażu w bryle budynku
komórka lokatorska (2,7 m²)
Mieszkanie jest dwustronne (północ-południe), co zwiększa jego atrakcyjność najemczą i komfort użytkowania.
Osiedle zamknięte, monitorowane, z ochroną - czynnik istotny dla najemców długoterminowych. Bezpośrednio przy budynku plac zabaw.
Lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę (Biedronka, Kaufland, Rossmann, szkoła, przychodnia) oraz bardzo dobrą komunikację z Warszawą (ZTM, PKP, szybki dojazd do metra), co przekłada się na wysoką płynność najmu i niskie ryzyko pustostanów.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą mieszkania na sprzedaż na rynku wtórnym.
Jeżeli poszukujesz innego mieszkania na sprzedaż, skontaktuj się z nami. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości oraz agencjami w całej Polsce, dzięki czemu nasi doradcy mają dostęp do szerokiej bazy ofert - w tym również do mieszkań, które nie zostały jeszcze opublikowane na portalach ogłoszeniowych. Pozwala to skuteczniej dopasować nieruchomość do indywidualnych potrzeb, budżetu oraz celu zakupu.
Rozważasz sprzedaż podobnej nieruchomości i chcesz sprawdzić aktualne warunki rynkowe? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie. Pomożemy w określeniu realnej ceny, przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży oraz zaplanowaniu odpowiedniej strategii marketingowej.
Kupno, sprzedaż i wynajem nieruchomości to proces, który wymaga wiedzy, doświadczenia i dobrej organizacji. W ramach świadczonych usług oferujemy kompleksową obsługę transakcji - od przygotowania nieruchomości do sprzedaży, przez profesjonalną prezentację (home staging, sesje fotograficzne, rzuty i plany), po aktywną promocję ofert na największych portalach nieruchomości, stronach internetowych oraz w systemach MLS. Stosujemy także działania offline, takie jak banery czy dni otwarte.
Wspieramy naszych klientów na każdym etapie procesu sprzedaży, zakupu lub wynajmu nieruchomości - prowadzimy negocjacje, pomagamy w analizie dokumentów oraz dbamy o bezpieczeństwo transakcji i prawidłowe zapisy umowne.
Pomagamy zarówno osobom kupującym na własne potrzeby, jak i inwestycyjnie.
Jeżeli zakup nieruchomości planowany jest z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, zapewniamy również wsparcie w tym zakresie, współpracując z wieloma bankami i instytucjami finansowymi.
Potrzebujesz więcej informacji lub wsparcia przy transakcji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie.
