-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 50,91 m².
W niewielkim metrażu mieszczą się aż trzy niezależne pokoje oraz wygodny korytarz wejściowy 7,27 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń, co ogranicza straty metrażu na komunikację. Taki układ przekłada się na niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (media, czynsz), a jednocześnie daje pełnowartościową strefę dzienną i nocną bez rezygnacji z komfortu użytkowania na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,50 m² — trzy funkcje w jednym miejscu.
Łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu pozwala wygodnie spędzać czas razem przy mniejszym metrażu niż w przypadku osobnej kuchni i jadalni. Zachodnie okna doświetlają całą strefę dzienną, a aranżacja z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym, pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew z ociekaczem w blacie, dwa odcinki blatu roboczego) oraz stołem dla czterech osób zapewnia wygodę gotowania, relaksu i spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 4,73 m² — jedyne i idealne miejsce do oddechu.
Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z części dziennej, co ułatwia wynoszenie posiłków, roślin i akcesoriów bez „przemarszu” przez pokoje prywatne. Zachodnia orientacja sprzyja popołudniowemu słońcu i wieczornemu relaksowi, a możliwość łatwego wietrzenia salonu oraz jadalni zwiększa komfort gotowania i odpoczynku. To praktyczne przedłużenie strefy dziennej, szczególnie na 3. piętrze, z przyjemniejszym widokiem i lepszym światłem.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 5,18 m² — wygoda ponad standard.
Metraż pozwala na swobodę ruchu i pełne wyposażenie: obszerną kabinę z odpływem liniowym 150×80 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×50 cm z miejscem na ustawienie kosmetyków. Większa łazienka ułatwia poranne szykowanie się kilku osób, komfortową kąpiel dziecka i sprawne ogarnięcie domowych obowiązków bez uczucia ścisku, co w mieszkaniach tej wielkości jest rzadkością.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej — codzienna wygoda i nocny komfort.
Minimalna odległość do łazienki to szybsze wieczorne i poranne rytuały oraz wygodne korzystanie w nocy bez przemierzania strefy dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza, więc pozostali domownicy i goście mają do niej prostą drogę od wejścia i z salonu, bez zakłócania spokoju w sypialniach. Taki układ równoważy prywatność i funkcjonalność całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka — bezpieczne i praktyczne w codzienności.
Bliskość pokoi nocnych pozwala szybko zareagować na potrzeby dziecka, a jednocześnie każdy pokój jest niezależny, z własnym wejściem z korytarza wejściowego. Taki układ porządkuje strefę nocną po jednej stronie mieszkania, oddalając ją od gwaru salonu z aneksem, co sprzyja spokojowi i higienie snu. Ważne jest to również dla gości — łatwo trafią do części dziennej i łazienki, nie przechodząc przez pokoje prywatne.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,32 m² — pokój dziecięcy, gabinet lub gościnny.
Mieści wygodne łóżko pojedyncze, szafę oraz biurko około 110 cm, a zachodnie okno zapewnia dobre światło do nauki po południu. Położenie obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt w ciągu dnia i dyskretny nadzór, a po zmianie funkcji świetnie sprawdzi się jako domowy gabinet z szybkim dostępem do aneksu kuchennego i łazienki.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym — wygodna komunikacja i lepsze doświetlenie.
Szerokie, bezdrzwiowe przejście ułatwia wnoszenie zakupów, poruszanie się z wózkiem dziecięcym i swobodne serwowanie posiłków na balkon. Promienie zachodniego słońca z salonu doświetlają część korytarzową, a lepsza cyrkulacja powietrza przyspiesza wietrzenie całego mieszkania. Dodatkowo pozostawia elastyczność aranżacji stołu i sof.
-
Korytarz wejściowy 7,27 m² — wejście centralne i czytelne dojścia do każdego pomieszczenia.
Drzwi główne prowadzą wprost do korytarza, z którego wchodzimy niezależnie do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Umiejscowienie łazienki tuż obok wejścia jest praktyczne po powrocie do domu oraz wygodne dla gości, a jednocześnie chroni prywatność sypialni i ogranicza ruch przez strefę dzienną podczas porannych i wieczornych czynności.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1 szukającej funkcjonalnego układu z jasną strefą dzienną, dużą łazienką i balkonem na zachód. Sprawdzi się także u singla, który potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet, ceni oszczędne koszty utrzymania i komfort życia na 3. piętrze.
