Mieszkanie na sprzedaż, 69,50 m², 3 pokoje, 4 piętro, oferta nr 1248/14727/OMS

*** KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ***

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,5 m² z dużym balkonem, zlokalizowane na zielonych Stegnach – jednej z najlepiej skomunikowanych i przyjaznych rodzinom części Mokotowa.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:

• przestronny salon z wyjściem na balkon (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju),
  
• 2 niezależne sypialnie,
  
• oddzielna, widna kuchnia,
  
• łazienka i osobne WC,
  
• przestronny przedpokój z miejscem do przechowywania.
  
  

Stan mieszkania i wyposażenie:
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz. Co ważne – większość mebli i sprzętów AGD widocznych na zdjęciach może pozostać BEZ DODATKOWYCH OPŁAT, w tym:

• łóżko, toaletka, szafa IKEA PAX na dwie ściany,
  
• zabudowa kuchenna z lodówką, płytą indukcyjną, piekarnikiem, mikrofalą,
  
• pralka, meble w łazience i WC, regały, wieszaki i stolik RTV.
  

Podłogi pokrywa drewniany parkiet (do odświeżenia), a w mieszkaniu zamontowano moskitiery oraz drzwi antywłamaniowe Gerda z podwójnym zamkiem.
Świeżo odmalowane: pokój nr 1, kuchnia, łazienka i WC.

Dodatkowe udogodnienia:

• 2 nieprzypisane miejsca postojowe na zamkniętym terenie (wjazd przez szlaban na pilota),
  
• duża piwnica (6 m²),
  
• wózkownia/rowerownia w budynku,
  
• tylko 10 mieszkań na klatce – po 2 na piętrze,
  
• spokojni i kulturalni sąsiedzi,
  
• dużo zieleni i przestrzeni między budynkami.
  
  

Stan prawny:

• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą (bez obciążeń),
  
• uregulowany grunt – możliwość zakupu na kredyt,
  
• ubezpieczenie mieszkania ważne do 29.10.2025 r.
  
  

Lokalizacja i otoczenie:

• tuż obok Park S. Dygata z placem zabaw,
  
• w pobliżu: przedszkola (nr 285 i 140), szkoły podstawowe (nr 212 i 339), liceum francuskie,
  
• w zasięgu krótkiego spaceru: Biedronka, Lidl, Rossmann, Żabka, bazarek, piekarnia Putka, apteka, przychodnia, siłownia, paczkomaty, stacja paliw i inne.
  
• dla właścicieli czworonogów – wybieg dla psów przy ul. Kaspijskiej (800 m).
  
  

Komunikacja:

• 3 km (7 min samochodem) do Metro Wilanowska, przy stacji metra parking Park & Ride i zajezdnia autobusowa,
• tramwaj: (do Wilanowa) linie 14 i 16 - przystanek: Czarnomorska,
• autobus: linie 116, 172, N03, N31, N81 - przystanek: Czarnomorska,
• autobus: linie 107, 148, 166, 402, 503, N33 - przystanek: Warneńska,
• autobus: linie 163, 185, 189 - przystanek: Batumi.

Mieszkanie dostępne od zaraz!
Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia się na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)