638 000 – 895 000 zł
8 960 – 12 733 zł /m²
Liczba pokoi:
3 - 4 pok.
Powierzchnia:
61,29 – 76,45 m²
Dostępne piętra:
parter - 1 piętro
Termin oddania:
III - I kwartał 2027, IV - II kwartał 2027
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku - 300 m
W pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola
Lokalizacja w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Opola
Zróżnicowana oferta mieszkań
Tarasy i ogródki dla wybranych mieszkań, zapewniające przestrzeń do wypoczynku
Tereny zielone na osiedlu dostępne dla wszystkich mieszkańców
Doskonała komunikacja z centrum miasta oraz ważnymi trasami drogowymi
W ofercie mieszkania z tarasami (do 119,00 m²)
Dostępne w ofercie dwupoziomowe mieszkania
Garaż
garaż w budynku, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne
taras
Powierzchnie dodatkowe
taras
Dostępna liczba ofert
22
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Osiedle Róży Wiatrów w Opolu (Chmielowice) pozostaje aktualnie 8 typów mieszkań.
1. Dwupoziomowe mieszkania 3‑pokojowe, 61,29 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, schowek, WC, przedsionek, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny; Strefa dzienna obejmuje salon z częścią jadalnianą oraz praktyczny schowek i osobne WC, a Strefa nocna skupia sypialnie i łazienkę, dzięki czemu domownicy zyskują wyraźny podział na odpoczynek i codzienną aktywność. To świetny wybór dla rodziny z dwójką dzieci lub dla osób, które chcą mieć dodatkowy pokój na gabinet, hobby albo pokój gościnny — największą zaletą jest właśnie większa liczba sypialni dla dzieci, pozwalająca uniknąć kompromisów w aranżacji. Osobne WC ułatwia poranne „szczyty komunikacyjne” i poprawia wygodę przy wizytach gości, a osobny schowek pomaga utrzymać porządek (odkurzacz, zapasy, wózek, sezonowe drobiazgi) bez zabierania miejsca w części dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Dwupoziomowe mieszkania 3‑pokojowe, 61,29 m²: salon z aneksem kuchennym, schowek, WC, przedsionek, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny; Strefa dzienna to kompaktowa, wygodna przestrzeń wspólna z dodatkowym zapleczem w postaci schowka i WC, natomiast Strefa prywatna porządkuje dwa pokoje i łazienkę, zapewniając spokój i lepszą organizację dnia. Idealne dla pary planującej dziecko, młodej rodziny 2+1 lub osób pracujących z domu, które potrzebują drugiego pokoju na gabinet. Najmocniejsze atuty tego układu to osobne WC, które odciąża łazienkę i podnosi komfort domowników, oraz osobny schowek, który daje praktyczne miejsce na przechowywanie bez „zagracania” salonu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Dwupoziomowe mieszkania 3‑pokojowe, 61,29 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, schowek, WC, przedsionek, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny; Strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu dzięki salonowi z jadalnią, a jednocześnie oferuje zaplecze organizacyjne (schowek i osobne WC), zaś Strefa sypialniana daje prywatność w postaci sypialni małżeńskiej i dodatkowego pokoju oraz pełnej łazienki. Ten typ jest idealny dla pary ceniącej wygodę, dla rodziny 2+1 lub dla osób, które chcą mieć osobny pokój na pracę, gości albo garderobę. Zaletą jest osobne WC — praktyczne na co dzień i podczas spotkań — oraz osobny schowek, który pomaga utrzymać estetyczny porządek w części dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 13 takich mieszkań. Sprawdź »
4. Dwupoziomowe mieszkanie 4‑pokojowe, 65,78 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, sypialnia małżeńska, pokój, WC; Strefa rodzinna koncentruje się wokół salonu z aneksem i jadalnią, a pozostałe pokoje pozwalają elastycznie rozdzielić funkcje na potrzeby domowników. To propozycja dla rodziny, która chce mieć więcej niezależnych przestrzeni: dwa pokoje mogą pełnić role dziecięcych, a dodatkowy może stać się gabinetem, pokojem gościnnym lub miejscem do nauki. Dużym plusem jest osobne WC, które zwiększa wygodę w codziennym rytmie domu i ułatwia przyjmowanie gości bez „blokowania” części prywatnej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Dwupoziomowe mieszkanie 4‑pokojowe, 65,78 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka; Strefa wspólna z salonem i jadalnią tworzy naturalne centrum życia domowego, a układ z trzema dodatkowymi pokojami daje swobodę aranżacji pod potrzeby rodziny. Idealne dla rodzin 2+2, dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z pracą zdalną, albo dla tych, którzy cenią możliwość wydzielenia pokoju do hobby czy ćwiczeń. Zaletą tego typu jest większa liczba pomieszczeń, która pozwala uniknąć łączenia niepasujących funkcji w jednym pokoju i ułatwia utrzymanie domowej prywatności.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Mieszkanie 3‑pokojowe, 70,29 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny, przedsionek; to układ, który łączy komfort większego metrażu z czytelnym podziałem na część wspólną i prywatną, bez konieczności korzystania ze schodów. Idealne dla rodziny 2+1, dla pary planującej powiększenie rodziny lub dla osób, które chcą mieć jeden pokój jako gabinet i jednocześnie utrzymać wygodną sypialnię. Zaletą jest przestronny, „rodzinny” charakter części dziennej z miejscem na stół, praktyczny przedsionek na codzienne przechowywanie oraz korytarz, który porządkuje komunikację i daje poczucie prywatności w sypialniach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. Mieszkanie 3‑pokojowe, 73,34 m²: salon z aneksem kuchennym, pokój, pokój, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek; to propozycja dla tych, którzy cenią niezależne pokoje i wygodę dodatkowej toalety w codziennym funkcjonowaniu. Idealne dla rodziny z dzieckiem i gabinetem, dla pary potrzebującej dwóch oddzielnych przestrzeni do pracy lub dla osób, które często przyjmują gości i chcą zachować komfort domowników. Największym atutem jest osobne WC, które zwiększa funkcjonalność mieszkania i poprawia organizację poranków, a układ dwóch pokoi obok salonu pozwala łatwo dopasować mieszkanie do zmieniających się potrzeb — od pokoju dziecka, przez pracownię, po pokój gościnny.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. Dwupoziomowe mieszkanie 3‑pokojowe, 76,45 m²: salon z aneksem kuchennym, przedsionek, taras, pokój, pokój, łazienka; Strefa dzienna z tarasem łączy część wypoczynkową z możliwością wygodnego korzystania z przestrzeni na zewnątrz, natomiast Strefa sypialniana porządkuje dwa pokoje i łazienkę, tworząc spokojniejsze zaplecze domu. To idealny wybór dla osób, które chcą większego metrażu w układzie 3‑pokojowym: dla rodziny 2+1, pary ceniącej przestrzeń lub dla tych, którzy potrzebują dodatkowego pokoju do pracy. Zaletą jest taras jako naturalne przedłużenie salonu (miejsce na poranną kawę, rośliny, strefę relaksu) oraz czytelny rozdział funkcji między częścią wspólną i prywatną.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta obejmuje zarówno kompaktowe, dobrze zorganizowane 3‑pokoje (61,29–76,45 m²), jak i rodzinne 4‑pokoje (65,78 m²) — z wariantami dwupoziomowymi dla osób lubiących wyraźny podział na strefy oraz mieszkaniami jednopoziomowymi dla tych, którzy preferują wygodę jednego poziomu. W dostępnych układach mocno wyróżniają się praktyczne rozwiązania, takie jak osobne WC, schowek oraz większa liczba pokoi, które ułatwiają dopasowanie mieszkania do stylu życia domowników.
Osiedle Róży Wiatrów to wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa, w której każdy znajdzie coś dla siebie. Zaprojektowane z uwzględnieniem różnorodnych potrzeb przyszłych mieszkańców, osiedle z powodzeniem łączy w sobie różne typy lokali z doskonale zaplanowanym otoczeniem. Ta niezwykła kombinacja sprawia, że jest to miejsce, w którym można żyć na własnych zasadach, korzystając z licznych udogodnień i bliskości natury.
Inwestycja obejmuje szeroką gamę mieszkań, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla wszystkich: zarówno singli, młodych par, seniorów, jak i rodzin z dziećmi. Oferujemy kompaktowe kawalerki, przestronne apartamenty, mieszkania dwupoziomowe, a także domy o powierzchniach od 35,3 m² do 107 m². Każdy lokal został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności. Do części mieszkań przynależą prywatne tarasy, do innych zielone ogrody. Niektóre mieszkania na piętrze posiadają poddasze do dowolnego zagospodarowania. Dostępne są mieszkania z garażem w bryle budynku oraz miejsca postojowe zewnętrzne.
Osiedle Róży Wiatrów to nie tylko estetyka i różnorodność, ale również najwyższy standard wykonania. Wszystkie budynki są budowane z materiałów o znakomitych parametrach termoizolacyjnych i spełniają najnowsze normy cieplne, co umożliwia znaczące obniżenie kosztów ogrzewania. Zastosowane w naszych mieszkaniach ogrzewanie podłogowe gwarantuje efektywną i oszczędną dystrybucję ciepła, co znacząco podnosi komfort mieszkalny, a brak tradycyjnych grzejników ułatwia swobodną aranżację wnętrz.
Przy projektowaniu mieszkań zadbaliśmy również o odpowiednie doświetlenie. Umiejscowiliśmy tarasy, salony i aneksy kuchenne w taki sposób, że korzystają z naturalnego światła wpadającego od strony południowo-zachodniej lub północno-zachodniej. Sypialnie natomiast są zlokalizowane tak, aby cieszyć się światłem porannym, od strony północno-wschodniej lub południowo-wschodniej.
Dodatkowo oferujemy możliwość personalizacji mieszkań oraz zwiększenia wygody użytkowania przez udostępnienie dodatkowych opcji, takich jak system smart home, instalację fotowoltaiczną, system rekuperacji ciepła czy stacje ładowania samochodów elektrycznych. Dostępne są również opcje instalacji monitoringu i klimatyzacji, co zdecydowanie podnosi komfort życia. Na życzenie oferujemy wykończenie mieszkania pod klucz. Nasza doświadczona ekipa zajmie się wszystkim od A do Z, abyś mógł cieszyć się swoim wymarzonym wnętrzem bez zbędnych komplikacji.
Codzienny charakter tej części Chmielowic wyznaczają zieleń osiedlowa oraz podstawowe punkty usługowe rozlokowane w okolicy. Osiedle Róży Wiatrów znajduje się przy ul. Nefrytowa / Onyksowa / Śliczna, Chmielowice, Opole; w sąsiedztwie są sklepy, gastronomia, paczkomaty, przychodnia i park dworski, a komunikacja publiczna w tej części dzielnicy opiera się na autobusach.
W pobliżu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się głównie na dwóch istotnych przystankach autobusowych, zapewniających dojazd do centrum Opola i wybranych kierunków podmiejskich.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Chmielowice - Pętla | autobus | 17 | 439 m | 5 min | centrum Opola, Plac Kopernika, Częstochowska - Pętla |
| Nyska - Gutenberga | autobus | 8 | 780 m | 10 min | centrum Opola, Grotowice - Pętla, Polska Nowa Wieś |
Ocena Tabelaofert: Najbliższy transport publiczny jest użyteczny na co dzień, ale oferta pozostaje dość ograniczona, ponieważ opiera się głównie na dwóch liniach autobusowych w zasięgu pieszym.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, przy czym najsilniej wypadają zakupy, paczkomaty oraz wybrane usługi osobiste i zdrowotne.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Dino | 764 m | 12 min |
| Żabka | 770 m | 12 min | |
| Apteki | Apteka Eskulap, Dworcowa 1C | 900 m | 14 min |
| Poczta i paczkomaty | Allegro One Box | 667 m | 10 min |
| Orlen Paczka | 675 m | 10 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Pizzeria Giuseppe | 648 m | 10 min |
| Pub Tramonto | 909 m | 14 min | |
| Place zabaw | UFF! Figle i Kawa | 920 m | 14 min |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Męskie Cięcie Suchodolski | 780 m | 12 min |
| Salon Urody Teresa Okos | 850 m | 13 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Zakład Optyczny Siejka-Domański | 780 m | 12 min |
| Przychodnia Chmielowicka | 950 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: codzienne potrzeby da się tu zrealizować pieszo, ale większość usług znajduje się raczej w zasięgu krótkiego spaceru niż tuż pod domem.
Otoczenie inwestycji zapewnia przyjemną zieleń osiedlową na co dzień, a najbliższym pełnoprawnym miejscem na spacer jest park dworski w Chmielowicach.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń osiedlowa Osiedla Róży Wiatrów | — | — |
| Park | Park dworski Chmielowice | ok. 980 m | 13 min |
| Teren zielony / rekreacyjny | Boisko SKS Chmielowice | ok. 650 m | 8 min |
| Teren zielony / plac zabaw | Plac zabaw przy PSP nr 30 | ok. 1150 m | 15 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest codzienna zieleń na terenie osiedla i bliskość parku dworskiego, choć wybór większych, dobrze urządzonych terenów zielonych w najbliższej okolicy pozostaje raczej ograniczony.
Zakończenie budowy inwestycji Osiedle Róży Wiatrów planowane jest na: III - I kwartał 2027, IV - II kwartał 2027.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Osiedle Róży Wiatrów kosztuje 638 000 zł (3 pokoje, 61,29 m²), a najdroższe kosztuje 895 000 zł (4 pokoje 76,45 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Osiedle Róży Wiatrów wynosi 10 589 zł/m².
W inwestycji Osiedle Róży Wiatrów dostępne są następujące mieszkania: - trzypokojowe (25) - czteropokojowe (2)
W inwestycji Osiedle Róży Wiatrów dostępne są mieszkania o powierzchni od 61,29 m² do 76,45 m²
W inwestycji Osiedle Róży Wiatrów dostępne są 4 mieszkania z tarasem.
W inwestycji Osiedle Róży Wiatrów przewidziano udogodnienia takie jak: Brak udogodnień.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
