3-POKOJOWE, KLIMATYZOWANE MIESZKANIE 53,39 m² – WROCŁAW
Pełna własność (odrębna własność lokalu)
Miejsce postojowe w garażu podziemnym na osobnej księdze wieczystej dodatkowo płatne 45 000 zł
Dodatkowa przestrzeń
Indywidualna zabudowa w garażu o powierzchni 7,5 m²
Szczegółowe zestawienie powierzchni (Układ funkcjonalny)
Salon z aneksem kuchennym: 22,70 m² – przestronna, otwarta strefa dzienna z optymalnym doświetleniem.
Sypialnia 1: 10,79 m² – ustawny pokój prywatny.
Sypialnia 2: 11,25 m² – druga sypialnia, idealna jako pokój dla dziecka lub gabinet.
Przedpokój: 4,93 m² – wyposażony w dwie pojemne szafy w stałej zabudowie.
Łazienka: 3,72 m² – ergonomicznie zaplanowana przestrzeń sanitarna.
Standard techniczny i specyfikacja wykończenia
1. Systemy klimatyzacji i ochrony termicznej
Klimatyzator Haier o mocy 5 kW: Wysoka wydajność zapewniająca natychmiastowe schłodzenie całego mieszkania. System wyposażony w moduł Wi-Fi, umożliwiający pełne zdalne sterowanie z poziomu aplikacji na telefonie.
Wystawa okienna:
Salon: ekspozycja południowa (maksymalne doświetlenie strefy dziennej).
Sypialnie: ekspozycja zachodnia, wyposażona w zewnętrzne rolety okienne chroniące przed nagrzewaniem.
2. Materiały wykończeniowe
Podłogi: W całym mieszkaniu (z wyłączeniem łazienki) położone zostały panele o wysokiej klasie ścieralności AC5, gwarantujące trwałość i odporność na intensywne użytkowanie.
Lokalizacja i infrastruktura transportowa (Wrocław – Złotniki)
Dzielnica Złotniki zalicza się obecnie do czołówki najlepiej skomunikowanych obszarów Wrocławia dzięki zrealizowanym inwestycjom infrastrukturalnym.
1. Komunikacja miejska
Tramwaje: 5 minut pieszo do dwóch przystanków tramwajowych obsługujących linie 3, 10 oraz 20. Torowisko jest całkowicie zmodernizowane, a tramwaje kursują z częstotliwością co kilka minut.
Autobusy: W tej samej odległości znajduje się przystanek linii 148.
2. Infrastruktura drogowa
Ulica Kosmonautów: Nowo wyremontowana, dwupasmowa arteria zapewniająca płynny i szybki dojazd do centrum Wrocławia.
Łączniki i obwodnice: W bliskim sąsiedztwie znajduje się nowy łącznik do ulicy Granicznej oraz obwodnica Leśnicy, co umożliwia natychmiastowy wyjazd w kierunku portu lotniczego oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW).
Zaplecze handlowo-usługowe i rekreacja
1. Edukacja i zakupy codzienne
Edukacja: W promieniu 5 minut pieszo dostępnych jest kilka żłobków oraz przedszkole.
Handel (Inwestycje 2026): W odległości 5-7 minut spacerem zlokalizowany będzie nowoczesny kompleks handlowy Smart Park (z operatorem Biedronka), którego otwarcie zaplanowano na bieżący, 2026 rok.
2. Tereny zielone
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie dwóch dużych obszarów rekreacyjnych: Parku Złotnickiego oraz Parku Leśnickiego, co zapewnia doskonałe warunki do biegania, spacerów i odpoczynku.
GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!
Cena: 718 000 zł
nr oferty : 18707/10630/OMS
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
tel: 575 880 930
Łukasz Matuszewski
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości
Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
