GotowePodKlucz|WysokiStandard|3Pok|Taras15m
***Kupujący nie płaci podatku PCC z uwagi, iż Sprzedający wystawia fakturę z VAT (sprzedaż w ramach prowadzonej działalności gospodarczej) - zasada braku podwójnego opodatkowania tej samej transakcji.
SERDECZNIE ZAPRASZAM do zakupu wykończonego w wysokim standardzie mieszkania 3-pokojowego, położonego na 4 piętrze nowoczesnego budynku deweloperskiego w Centrum Poznania z przestronnym 15-metrowym tarasem z południową ekspozycją.
POTENCJAŁ WNĘTRZA.
Z uwagi na trwające prace wykończeniowe przygotowaliśmy dla Państwa szereg materiałów graficznych, aby przybliżyć potencjał aranżacyjny mieszkania. W załączeniu do oferty znajdą Państwo: zdjęcia oraz film z wnętrza w stanie deweloperskim, wizualizacje przestrzeni po wykończeniu przygotowane przez nas zespół projektowy. Pozwoli to Państwu zapoznać się w pełni z ofertą i uwidoczni przyszłą perspektywę zamieszkania.
MIESZKANIE.
Nieruchomość zlokalizowana jest na 4 piętrze nowoczesnego budynku deweloperskiego oddanego do użytkowania w 2024 roku. Powierzchnia użytkowa wynosi łącznie 72,85m2, na którą składają się 3 pokoje (salon i dwie sypialnie), funkcjonalny korytarz, łazienka, toaleta, oraz kuchnia w aneksie. Zakończenie prac wykończeniowych zaplanowane jest na koniec października 2025. W trakcie przygotowywania nieruchomości pod klucz zostaną użyte wysokiej klasy materiały, z zabudową w pełni stolarską w kuchni, łazienkach, sypialniach, w tym z ukrytą garderobą oraz w przedpokoju. Mieszkanie zostanie również częściowo umeblowana, zgodnie z załączonymi wizualizacjami. Otwarty układ przestrzeni, z przestronną 30-metrową częścią dzienną dodatkowo klimatyzowaną sprawdzą się znakomicie w trakcie codziennych spotkań z rodziną i znajomymi.
TARAS WYPOCZYNKOWY.
Niepodważalnym atutem nieruchomości jest okalający salon i doskonale nasłoneczniony dzięki południowej ekspozycji 15-metrowy taras. W połączniu z nieprzesłoniętym widokiem z 4 piętra budynku finalnie zapewnia to przyszłym właścicielom znakomita dodatkową przestrzeń do codziennego relaxu.
Podział przestrzeni:
- Pokój nr 1 + Aneks (31,18m2) – część dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią
- Pokój nr 2 (13,74 m2) – sypialnia główna małżeńska wyposażona w łóżko i szafę
- Pokój nr 3 (13,48 m2) – sypialnia druga – dziecięca,
- Przedpokój (6,94 m2) – wyposażony w przestronną szafę typu komandor
- Łazienka (5,05 m2) – komfortowo urządzona, wyposażona w prysznic typu walk-in
- Toaleta (2,12 m2) – dodatkowy, oddzielna toaleta
oraz loggia 15,06 m2.
OSIEDLE.
Inwestycja położona w centralnej części miasta nieopodal zbiegu dwóch głównych arterii ul. Grunwaldzkiej i ul. Bukowskiej. Jest to kameralna inwestycja zrealizowana przez Dewelopera Eiffage z ponad 100-letnim doświadczeniem. Składa się z dwóch budynków o łącznej liczbie mieszkań 144 i wyróżnia minimalistyczną, elegancką formą i licznymi przeszkleniami. Do dyspozycji mieszkańców jest garaż podziemny, stacja ładowania samochodów elektrycznych i komórki lokatorskie.
LOKALIZACJA.
Budynek położony jest przy ulicy Marcelińska 18 w poznańskiej dzielnicy Grunwald/ Marcelin. To znakomite miejsce zamieszkania dla rodzin, z uwagi na sąsiedztwo rozległych terenów zielonych Parku Kasprowicza, czy Lasku Marcelińskiego, licznych placówek edukacyjnych, sklepów, czy też galerii handlowej King Cross. Inwestycja jest doskonale skomunikowana z centrum miasta szybkim i bezpośrednim połączniem tramwajowym. Dzielnica wyróżnia się na tle miasta pod kątem miejsc zatrudnienia – to tu znajdują się największe centra korporacyjne: Business Garden oraz Pixele. W promieniu kilku minut znajdują się również takie obiekty jak m.in. Szpital Uniwersytecki, Uniwersytet Medyczny, stąd jest to doskonały wybór dla obecnych lub przyszłych adeptów sztuki medycznej.
CENA MIESZKANIA - 1.349.000 zł
Miejsce postojowe w hali garażowej - 50.000 zł
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą i kontaktu.
Już dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości.
Pozdrawiam,
Michał Tryczyński
Tel: 734 827 328
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
New | Center | High Standard | 3 Rooms | Terrace 15m
I CORDIALLY INVITE you to purchase a 3-room apartment finished to a high standard, located on the 4th floor of a modern development building in the Center of Poznań with a spacious 15-meter terrace with southern exposure.
INTERIOR POTENTIAL. Due to the ongoing finishing works, we have prepared a number of graphic materials for you to bring closer the arrangement potential of the apartment. Attached to the offer you will find: photos and a video from the interior in developer standard, visualizations of the space after finishing prepared by our design team. This will allow you to fully familiarize yourself with the offer and will show the future perspective of living.
APARTMENT.
The property is located on the 4th floor of a modern development building put into use in 2024. The total usable area is 72.85m2, which consists of 3 rooms (living room and two bedrooms), a functional corridor, bathroom, toilet, and a kitchen in the annex. Completion of finishing works is planned for the end of August 2025. During the preparation of the turnkey property, high-class materials will be used, with fully carpentry in the kitchen, bathrooms, bedrooms, including a hidden wardrobe and in the hall. The space will also be partially furnished. The open layout of the space, with a spacious 30-meter living area additionally air-conditioned, will be perfect for everyday meetings with family and friends.
RELAXING TERRACE.
The undeniable advantage of the property is the surrounding living room and the 15-meter terrace, perfectly sunny thanks to the southern exposure. Combined with the unobstructed view from the 4th floor of the building, it finally provides the future owners with an excellent additional space for everyday relaxation.
Division of space:
- Room No. 1 + Kitchenette (31.18 m2) - living area - living room with kitchenette and dining area
- Room No. 2 (13.74 m2) - master bedroom with a bed and wardrobe
- Room No. 3 (13.48 m2) - second bedroom - childrens,
- Hallway (6.94 m2) - equipped with a spacious wardrobe
- Bathroom (5.05 m2) - comfortably furnished, equipped with a walk-in shower
- Toilet (2.12 m2) - additional, separate toilet
and loggia 15.06 m2.
ESTATE.
Investment located in the central part of the city, administratively belonging to the Jeżyce district, near the intersection of two main arteries, Grunwaldzka Street and Bukowska Street. This is an intimate investment implemented by the Eiffage Developer with over 100 years of experience. It consists of two buildings with a total of 90 apartments and is distinguished by its minimalist, elegant form and numerous glazings. Residents have at their disposal an underground garage, an electric car charging station and storage units.
LOCATION.
The building is located at 18 Marcelińska Street in the Poznań district of Grunwald/Marcelin. It is an excellent place to live for families, due to the proximity of the extensive green areas of Kasprowicz Park or Marcelin Forest, numerous educational institutions, shops and the King Cross shopping mall. The investment is perfectly connected to the city center by a fast and direct tram connection. The district stands out from the city in terms of places of employment - this is where the largest corporate centers are located: Business Garden and Pixele. Within a few minutes there are also such facilities as the University Hospital, the Medical University, hence it is an excellent choice for current or future medical students.
APARTMENT PRICE - PLN 1,349,000
Parking space in the garage - PLN 50,000
I cordially invite you to familiarize yourself with the offer and contact me.
Arrange a private presentation of the property today.
Best regards,
Michał Tryczyński
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. take care of everything in one company? In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.
Interested?
Ask the offer manager for details
