PL. GRUNWALDZKI • 72 m² • TYLKO 1 LOKAL NA PIĘTRZE
Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowo przestronne, dwustronne i w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 71,61 m², położone przy ul. Ładnej - w samym sercu wrocławskiego Śródmieścia.
To nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym (bliskość uczelni) oraz idealne miejsce dla rodziny ceniącej życie w centrum z zachowaniem pełnej prywatności.
PRZESTRZEŃ I UKŁAD (KOMFORT I PRYWATNOŚĆ)
Lokal znajduje się na 1. piętrze w zadbanym 4-piętrowym budynku. Unikatowym rozwiązaniem jest fakt, że na każdym piętrze znajduje się tylko jedno mieszkanie, co gwarantuje niespotykany w centrum spokój.
Rozkład pomieszczeń:
Salon (12,90 m²): Przytulna strefa dzienna.
Sypialnia Master (23,64 m²): Imponująca powierzchnia z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi (możliwość podziału!).
Pokój (8,80 m²): Idealny jako sypialnia lub gabinet.
Kuchnia (11,50 m²): Oddzielna, jasna, z miejscem na stół jadalniany.
Łazienka z oknem (5,70 m²): Naturalne światło i świetna wentylacja.
Spiżarnia/Pralnia (1,50 m²): Dodatkowa przestrzeń gospodarcza.
Pomieszczenie gospodarcze (2,47 m²): Maksymalna funkcjonalność.
Dodatki: Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 10 m²) oraz dostęp do strychu.
STAN TECHNICZNY I KOSZTY
Konstrukcja: Stropy żelbetowe (trwałość i doskonała akustyka).
Okna: Nowoczesne PCV po wymianie.
Ogrzewanie: Gazowe - ekonomiczny piec dwufunkcyjny.
Wyposażenie: Meble widoczne na zdjęciach w cenie nieruchomości.
Opłaty: Czynsz ok. 620 zł + fundusz remontowy 100 zł.
LOKALIZACJA - SERCE AKADEMICKIEGO WROCŁAWIA
Lokalizacja przy Placu Grunwaldzkim to gwarancja stałego wzrostu wartości nieruchomości:
Uczelnie: 10 minut spacerem do Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Przyrodniczego i Akademii Medycznej.
Zakupy i rozrywka: Tuż obok Pasaż Grunwaldzki (kino, restauracje, sklepy).
Komunikacja: Doskonały węzeł przesiadkowy - tramwaje i autobusy w każdym kierunku miasta (Rynek, Dworzec Główny).
Infrastruktura: W zasięgu ręki szkoły, przedszkola, przychodnie oraz tereny spacerowe nad Odrą.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dzięki lokalizacji tuż przy Politechnice i pełnemu rozkładowi, mieszkanie jest „samograjem” inwestycyjnym. Duża sypialnia (ponad 23 m²) daje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju, co znacząco podnosi stopę zwrotu przy wynajmie na pokoje.
Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego mieszkania!
Mateusz Kłodowski WRE Nieruchomości
tel. 882 800 471
Nota prawna: Uwaga! Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
